Kalkvegen 5

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Kalkvegen 5

  • 2818 Gjøvik
Prisantydning
1 850 000,-
Fellesgjeld
65 239,-
Totalpris
1 923 459,-
Ligningsverdi
506 522,-
Fellesutgifter
3 860,- (Inkl. renter kr. 79,- og avdrag kr. 544,-, kom.avg., utvendig forsikring, kabel-tv, internett, forretningsførsel. Strøm komme i tillegg.)
Beregnet totalkostnad
1 850 000,- (Prisantydning)
65 239,- (Andel av fellesgjeld)


1 915 239,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 188,- (Gebyr utlysning forkjøpsrett)


8 220,- (Omkostninger totalt)


1 923 459,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Leilighet (borettslag)
Primærrom
58m²
Bruksareal
63m²
Bruttoareal
68m²
Tomt
3 421m² (fellestomt)
Etasje
1.
Soverom
1
Byggeår
1973
Gårdsnummer
64
Bruksnummer
265
Energimerking
F
Finn-kode
143663562
Sist endret

Eiendomsmegler MNEF

Runa Skumlien

+47 958 57 804
  • Nabolagsprofil

74%

eier sin egen bolig

57%

bor i enebolig

42%

har inntekt over 300.000

33%

har bolig mellom 60-120 kvm

Dokumenter

Salgsoppgave Kalkvegen 5

Beskrivelse

Leiligheten er nylig pusset opp til å bli en moderne bolig.

Boligen inneholder stor stue med spiseplass, kjøkken, soverom og romslig bad.

Den sørvestvendte balkongen er innglasset og mer som en terrasse å regne. Den innbyr til bruk både sommer og vinter.

Borettslaget har en svært nevenyttig befolkning som har bygget lysthus og kjøkkenhage på plenen inntil blokka. Til fri benyttelse, selvfølgelig!

Innhold

Leiligheten ligger i 1.etasje og inneholder entrè, bad, stue og kjøkken i åpen løsning, soverom. Innglasset balkong.

1 bod i gangen utenfor leiligheten og 1 i kjeller.

Standard

Her kommer du inn i en lysmalt, trivelig entrè.

Kjøkken i åpen løsning med stue med god plass til spisebord og stoler.

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Benkeplaten er laminert og det er glass/plastplater

over benkeplate med belysning over. Det er integrert komfyr, steketopp og oppvaskmaskin. Plass til frittstående

Kjøleskap.

Stuen er malt i en fin og lun gråfarge. Store vindusflater og dør ut til innglasset balkong.

Badet er flislagt med malte plater i himling. Det er innredet med servant med underskap, dusjkabinett og vegghengt wc. Her er det også opplegg for vaskemaskin. Speil med tilhørende belysning. Varme i gulv.

Soverommet er stort og innehar skyvedørsgarderobe.

Det er utført følgende de seinere åra:

År: 2009 Fornyet kjøkken..

År: 2012 Nytt bad. Utført av tidligere eier.

År: 2017 Revet vegg mellom kjøkken og stue og lagt nytt gulv. Egeninnsats

År: 2017 Malt himling og vegger på kjøkken/stue. Egeninnsats.

El-anlegg med automatsikringer.

Varmtvannsbereder er plassert i kjøkkenbenk.

Øvrige innvendige overflater er på gulv: Laminat. Fliser. På vegger: Tapet. Malt betong. I himling: Malte plater. Malt betong.

Beliggenhet

Denne flotte leiligheten ligger i første etasje i den ene høyblokka på Kopperud. Området er svært barnevennlig, solrikt og rolig. Kopperud skole ligger i gangavstand fra boligen, det samme gjelder barnehage. Det er nærsenter med Rema 1000 ca. 100 meter unna. Gjøvik sentrum ligger noen minutter unna med bil eller buss. Der finner du innlandets største kjøpesenter CC og en mengde småbutikker i de hyggelige sentrumsgatene. Ski- og turløyper finner du i stort monn ved Vind skiarena. Her kan du boltre deg i milevis med ski- og turløyper. Langs Mjøsa finner du Rambekkvika med båthavn og badestrand. Gjøvik ligger snaue to timers kjøring nord for Oslo og ca. 1,5 timer unna Gardermoen.

Tomt

Areal: 3 421 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Etasje

1 etasje

Garasje / Parkering

Parkering utenfor bygget.

Barnehage / skole i området

Kopperud skole (1-10 kl.) 1 km

Vindingstad skole (1-7 kl.) 1.7 km

Gjøvikregionen International School (1-7 kl.) 1.7 km

Steinerskolen i Gjøvik/Toten (1-10 kl.) 2.8 km

Gjøvik videregående skole 4.3 km

Raufoss videregående skole 11.5 km

Kopperud barnehage (1-5 år) 0.4 km

Marihøna barnehage (1-5 år) 0.8 km

Engehaugen menighetsbarnehage (1-5 år) 0.8 km

Felleskostnader

3 860 pr. mnd. Inkl. renter kr. 79,- og avdrag kr. 544,-, kom.avg., utvendig forsikring, kabel-tv, internett, forretningsførsel. Strøm komme i tillegg.

Borettslag

Kopperud Sentrum Borettslag. Org.nr. 950 269 480

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Det vil i løpet av 2019 lages en vedlikeholdsplan for borettslaget.

Forkjøpsrett

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på vår hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl. 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslagets skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt. stort kr 7188,- for kjøper.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. For øvrig gjelder finansforetakslovens regler.

Laget er ikke et IN-lag.

Fellesgjeld / lånevilkår

Lånenummer: 11445051_10, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 21.03.2019: 1.55% pa.

Antall terminer til innfrielse: 10

Saldo per 21.03.2019: 819 568

Andel av saldo: 9 287

( siste termin 31.12.2023 )

Lånenummer: 11445051_20, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 21.03.2019: 1.55% pa.

Antall terminer til innfrielse: 22

Saldo per 21.03.2019: 4 937 908

Andel av saldo: 55 953

( siste termin 31.12.2029 )

Andel fellesgjeld

65 239

Rentekostnader fellesgjeld

Kr. 79,-

Avdrag fellesgjeld

Kr. 544,-

Andel formue

46 173

Forsikring

Gjensidige

Regnskap

Regnskapet i 2017 viste et overskudd på 1 189 396,-. I budsjett for 2018 er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 1 002 740,- i overskudd.

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensregler følger vedlagt.

Husdyrhold

Hunde- og kattehold er ikke tillatt.

Boligtype, eierform og byggeår

Leilighet (Borettslag), byggeår: 1973

Antall soverom

1

Byggeår

1973

Byggemåte

Boligblokk i 8.etasjer og kjeller. Grunnmur, yttervegger, etasjeskiller og flatt tak i hovedsak betongkonstruksjoner. Innglassede balkonger. Dørtelefon med elektrisk lås. Vegger har teglforblending og er beslått med metallplater. Antatt asfaltpapp som taktekking. Trevinduer med 2-lags isolerglass og balkongdør i tre med 2-lags isolerglass. Dør til leilighet tre med brann/lydmotstand og kikkehull. Felles bod i kjeller for bla. sykler. Felles tørkebalkong og utvendig søppelanlegg.

Boligens areal

Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 63 kvm, Bruttoareal: 68 kvm

1. etasje:

Bruksareal: 63 m².

Primærrom: 58 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entrè, bad, kjøkken/stue, soverom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Eventuell utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med strøm.

I hovedsak ved hjelp av panelovner. Varme i gulv på bad og kjøkken/stue.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkl. i felleskostnadene

Løpende kostnader

Estimert kostnader er kr. 61 320,- Dette inkl. Felleskostnader, vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks våtrom, fuktsikring, tak osv.) og oppgaver som omfatter f.eks. maling, overflatebehandling og utbedringer i hele byggets levetid fordelt over flere år)

Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, innbo forsikring, drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 506 522 pr. 31.12.17

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 823 478 pr. 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Utstyr

Brannslukningsapparat

Røykvarsler

Skyvedørsgarderobe

Adkomst

Det vil bli skiltet med Gjestvang & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Heftelser

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet det offentlige nettet.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Det hvite vitrineskapet på stue kan følge.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Dødsbo

Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: runa@gjestvangpartners.no eller SMS: 95 85 78 04 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 2% i provisjon beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.250,-, tilrettelegging. kr.12.900,-, internettannonsering kr. 18.900,-.

For visninger er det avtalt totalt kr.3.000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.