Haugerudveien 78

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Haugerudveien 78

  • 0674 Oslo
Prisantydning
2 750 000,-
Fellesgjeld
211 168,-
Totalpris
2 973 287,-
Ligningsverdi
616 423,-
Fellesutgifter
2 990,- (inkluderer fyring, varmtvann, trappevask, kabel-tv, bredbånd, felles bygningsforsikring, vaktmestertjeneste, kommunale avgifter, honorar til forretningsfører, nedbetaling av fellesgjeld samt generell drift og vedlikehold av borettslaget.)
Beregnet totalkostnad
2 750 000,- (Prisantydning)
211 168,- (Andel av fellesgjeld)


2 961 168,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)


12 119,- (Omkostninger totalt)


2 973 287,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Leilighet (borettslag)
Primærrom
45m²
Bruksareal
45m²
Bruttoareal
49m²
Tomt
60 301m² (fellestomt)
Etasje
2.
Soverom
1
Byggeår
1967
Gårdsnummer
141
Bruksnummer
103
Energimerking
D
Finn-kode
143104423
Sist endret

Daglig lederEiendomsmegler

Jonas Nikolai Grimsøen

+47 412 68 891
  • Nabolagsprofil

100%

av boligene er eldre enn 20 år

92%

bor i terrassehus, bygård eller blokk

91%

eier sin egen bolig

43%

har inntekt over 300.000

Eiendom

Haugerudveien 78, 0674, Oslo, Etasje: 2

Matrikkel

Gnr.141 Bnr.103 Andelsnr.73 Orgnr.948515660 i Oslo kommune

Eierform

Borettslag

Antall soverom

1

Byggeår

1967

Tomt

Fellestomt 60301 m²

Prisantydning

2 750 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 211 168,- pr. 15.03.19

Andel fellesformue: kr. 26 078,- pr. 15.03.19

Totalpris inkl fellesgjeld

2 750 000,- (Prisantydning)

211 168,- (Andel av fellesgjeld)

2 961 168,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))

7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))

172,- (Panteattest kjøper)

430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

12 119,- (Omkostninger totalt)

2 973 287,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.2 990,- pr.mnd. inkluderer fyring, varmtvann, trappevask, kabel-tv, bredbånd, felles bygningsforsikring, vaktmestertjeneste, kommunale avgifter, honorar til forretningsfører, nedbetaling av fellesgjeld samt generell drift og vedlikehold av borettslaget.

Beskrivelse

Velkommen til Haugerudveien 78

Stilren 2-roms leilighet beliggende i attraktivt boligområde. Leiligheten har en gjennomgående god standard, med moderne overflater og innredning. Det er lagt nye gulv og malte vegger i stue og soverom i 2019. Innvendig i boligen finner du en innbydende entré med garderobeskap, romslig stue med utgang til nordvestvendt balkong, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, delikat baderom fra 2014 og soverom med åpen garderobeløsning. Det er heis opp til leilighetesetasjen. Oppbevaringsplass i en kjellerbod.

Kort fortalt

- Moderne 2-roms leilighet

- Delikat, flislagt bad med gulvvarme

- Soverom med garderobeskap

- Nordvestvendt balkong

- Oppgraderte overflater

- Automatsikringer

Velkommen til hyggelig visning!

Tomt

Fellestomt, 60301 m²

Asfaltert gårdsplass/innkjøring. Forøvrig pent opparbeidet med plener og trær m.m.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder

2. etasje: Bad/vaskerom , entré, kjøkken, stue, soverom

Byggemåte

Høyblokk i mur/betong med grunnmur i armert betong antatt fundamentert til fjell/faste, komprimerte

masser.

Felles trappeoppgang samt to heiser.

Etasjeskillere i armert betong.

Utvendige fasader med stenplater.

Flat takkonstruksjon antatt tekket med takpapp/banemembran.

Bruksareal

Bruksareal: 45 kvm

Boder

Bod i kjeller.

Standard

Entré

Innbydende entré med garderobeskap og porttelefon med åpner.

Stue

Lys og trivelig stue med nyere gulv og nymalte vegger. I stuen er det god plass til både spisestue og sittegruppe. Fra stuen er det utgang til solrik, nordvestvendt balkong.

Kjøkken

Stilig kjøkken fra 2010 med malte, heltre fronter og laminat benkeplate. Her er det integrert platetopp, oppvaskmaskin, ovn, mikroovn og kjøle-/fryseskap.

Bad

Pent, flislagt baderom fra 2014 med varme i gulv. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører, speilskap og servant med underskap. Det er plass og opplegg for vaskemaskin og evt. tørketrommel.

Soverom

Leiligheten har et soverom, som er malt i tidsriktige farger. Her er det et åpen garderobeskap.

Overflater

Gulv:

Laminat i stue og soverom. Laminat nylagt i 2019.

Fliser i entrè og kjøkken.

Vegger:

Malte slette flater.

Himling:

Slette, strukturmalte overflater.

Annet

Mekanisk avtrekksventilasjon med ventil i bad og på kjøkken, tilluft i spalteventiler i vinduer i stue og soverom.

Sentralt varmtvann tilkoblet fjernvarmeanlegg.

Sikringsskap med hovedkurs på 32 ampere med 4 fordelerkurser på hhv. 10, 15 og 20 ampere. Automatsikringer.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest

Rehab 72 bad - Ferdigattest - 2014

Utv brannalarmanlegg - Ferdigattest - 2010

Vinduer - Ferdigattest - 1991

Forandr arb 2 etg - Ferdigattest - 1991

Høyhus - Ferdigattest - 1972

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 2 990,- pr.mnd.

Spesifikasjon av fellesgjeld

* EIKA5-2000103702 A 142.548.745,- 31 år 7 md. 12 Flyt 2,05%

* OBOS02-98207732001 A 36.378.557,- 29 år 8 md. 12 Flyt 2,05%

IN-ordning: låne nr: 2000103702 er tilknyttet IN-ordning. Hovedforfall 30.11. og 30.5. og det er da mulig å nedbetale på fellesgjelden på lånet.

Forsikring med polisenummer

Tryg Forsikring

Polisenummer: 6659143

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 616 423 pr. 31.12.17

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 219 124 pr. 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Forretningsfører

OBOS

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Sikringsordning

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Det er kun tillatt med et dyr pr. leilighet. Alle dyreeiere er forpliktet til å la sitt dyr registrere i dyreklubben Hund Og Katt.

Diverse

Borettslaget har kollektivt bredbånd og er tilknyttet GET.

Det er fellesvaskeri i kjelleren.

Borettslaget har egen hjemmeside med mye nyttig informasjon www.solfjellet.no

Rehabilitering med tilrettelegging for el/hybridbiler i Solfjellet parkeringshus ble vedtatt 04.09.2018. Finansieres med opplåning og delvis tilskudd fra Oslo Kommune. Ved oppstart med leietager selv finansiere selve ladeboksen.

Styreleder i borettslaget har ikke opplyst om fremtidig arbeid eller økning i fellesgjeld/felleskostnader. Opplysninger i prospektet er derfor utarbeidet på bakgrunn av vedlagte dokumenter.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk

Offentlig.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

2 750 000,- (Prisantydning)

211 168,- (Andel av fellesgjeld)

2 961 168,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))

7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))

172,- (Panteattest kjøper)

430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

12 119,- (Omkostninger totalt)

2 973 287,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke borettslag (Kr.12 900)

Visningshonorar (Kr.1 950)

Meglerprovisjon - Fastpris (Kr.40 000)

Tilrettelegging & Markedsføring (Kr.4 900)

Eierskiftegebyr OBOS (Kr.5 750)

Oppgjørshonorar (Kr.5 500)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

25-19-0068

Internett

www.eie.no

Eier

Hanne-Kamilla Hovland

Budgivning

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"

Avdeling

SOBBL Eiendomsmegling AS

Grimsøen & Partners

Org. nr:994963821

St. Marie gate 112

1702 Sarpsborg

Tlf: 69 11 32 00, Fax: 69 11 32 01

Saksbehandlere

Jonas Nikolai Grimsøen

Grimsøen & Partners

Daglig leder / Eiendomsmegler

Mob: 41 26 88 91 / E-post: jonas@gpartners.no

Grimsøen & Partners

/