Blessomveien 2 B

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Blessomveien 2 B

  • 1709 Sarpsborg
Prisantydning
1 190 000,-
Fellesgjeld
189 273,-
Totalpris
1 390 205,-
Verditakst
1 200 000,-
Lånetakst
1 025 000,-
Ligningsverdi
337 107,-
Teknisk verdi
1 180 000,-
Fellesutgifter
4 620,- (kommunale kostnader (vann, avløp, renovasjon, pipefeiing, etc), Get TV-signaler, avsetning til vedlikeholdsfond, drift, nedbetaling av lån, felles forsikring på bygningsmassen, trappevask,strøm til fellesareal mm.)
Beregnet totalkostnad
1 190 000,- (Prisantydning)
189 273,- (Andel av fellesgjeld)


1 379 273,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 000,- (Gebyr utlysning forkjøpsrett)


10 932,- (Omkostninger totalt)


1 390 205,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Leilighet (borettslag)
Primærrom
44m²
Bruksareal
44m²
Bruttoareal
48m²
Tomt
5 472m² (fellestomt)
Etasje
2.
Soverom
1
Byggeår
1969
Gårdsnummer
1
Bruksnummer
4174
Finn-kode
142891975
Sist endret

Daglig lederEiendomsmegler

Jonas Nikolai Grimsøen

+47 412 68 891
  • Nabolagsprofil

95%

eier sin egen bolig

93%

av boligene er eldre enn 20 år

74%

har bolig mellom 60-120 kvm

71%

bor i enebolig eller rekkehus

Eiendom

Blessomveien 2 B, 1709, Sarpsborg, Etasje: 2

Matrikkel

Gnr.1 Bnr.4174 Andelsnr.9 Orgnr.948739097 i Sarpsborg kommune

Eierform

Borettslag

Antall soverom

1

Byggeår

1969

Tomt

Fellestomt 5472 m²

Prisantydning

1 190 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 189 273,- pr. 04.03.19

Andel fellesformue: kr. 25 617,- pr. 04.03.19

Totalpris inkl fellesgjeld

1 190 000,- (Prisantydning)

189 273,- (Andel av fellesgjeld)

1 379 273,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))

172,- (Panteattest kjøper)

430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

6 000,- (Gebyr utlysning forkjøpsrett)

10 932,- (Omkostninger totalt)

1 390 205,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.4 620,- pr.mnd. kommunale kostnader (vann, avløp, renovasjon, pipefeiing, etc), Get TV-signaler, avsetning til vedlikeholdsfond, drift, nedbetaling av lån, felles forsikring på bygningsmassen, trappevask,strøm til fellesareal mm.

Beskrivelse

Velkommen til Blessomveien 2 B!

Praktisk 2-roms leilighet beliggende i attraktivt boligområde. Dette er et meget populært boligområde i Sarpsborg, med nærheten til sentrum og Sarpsborgmarka rett utenfor døra. På Kurland bor man innenfor fin sykkelavstand eller en kort kjøretur til sentrum. Innvendig i leiligheten finner du entré med garderobeskap, romlig stue med utgang til balkong med fin utsikt, kjøkken og soverom med garderobeskap. Det er oppbeveringsplass i kjellerboder. Vinduer og terrassedør er utskiftet i 2014. Leiligheten har en noe eldre standard og oppgraderinger innvendig i boligen må påregnes.

Kort fortalt

- 2-roms leilighet med mye potensiale

- Balkong med flott utsikt

- To boder i kjeller

- Vinduer og terrassedør fra 2014

- Attraktiv, sentral beliggenhet

Velkommen til hyggelig visning!

Tomt

Fellestomt, 5472 m²

For ytterligere informasjon om festeforhold, henvises til punktet "Festeavtale" i salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder

2.etasje - Bad, entré, stue, kjøkken, soverom. Utgang fra stuedel til romslig østvendt balkong på ca. 7 m2

1.etasje - Bod , fellesbod, felles vaskerom.

Byggemåte

Grunnmur i betong fundamentert til fjell/faste, komprimerte masser. Oppført i reisverk trekonstruksjon, isolerte vegger med utvendig malt kledning. Flatt tak og leilighetsskillere i trekonstruksjon. Yttertak antatt tekket med takpapp/banemembran. Innvendig felles trappeoppgang.

For ytterligere informasjon om byggemåte se boligsalgsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Bruksareal

Bruksareal: 44 kvm

Boder

2 boder i kjeller, samt fellesbod.

Standard

Entré

Romslig entré med eldre plassmontert garderobeskap.

Stue

Boligen har en lys stue med gode møbleringsmuligheter. Det er god plass til sittegrupper. Fra stuen er det utgang til balkong. Store veggflater gir gode muligheter for oppheng av bilder og hyller. Store vindusoverflater slipper inn rikelig med naturlig lys.

Bad

Bad fra byggeår med vinylbelegg på gulv, slette flater på vegger og slett himling. Badet er innredet med dusjhjørne, toalett, vegghengt servant og speilskap.

Kjøkken

Originalt kjøkken fra byggeår er innredet med store over- og underskap. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Her er det plass til komfyr og kjøle-/fryseskap. Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Soverom

Praktisk soverom med garderobeskap.

Overflater

Vegger: Strietapet

Himling: Malte, slette himlinger

Gulv: Vegg til vegg gulvtepper i stue og soverom, laminat i kjøkken, vinylbelegg i soverom

Annet

Naturlig ventilasjon med klaffventiler i alle rom

Skap plassert i felles trappegang. Hovedsikring på 35 ampere, 5 fordelerkurser på hhv. 10, 16 og 20 amp. Porselens- og automatsikringer.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 26. mars 1969.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 4 620,- pr.mnd.

Faste løpende kostnader

Fellesutgifter - 4.620

hvorav: felleskostnader 3.517,-/mnd avdrag 681,-/mnd, renter 422,-/mnd)

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lånenummer: 12115245803, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 28.02.2019: 2.25% pa.

Antall terminer til innfrielse: 59

Saldo per 28.02.2019: 2 107 807

Andel av saldo: 65 869

Første termin/første avdrag: 30.03.2009 ( siste termin 30.09.2033 )

Lånenummer: 12130415987, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 28.02.2019: 2.25% pa.

Antall terminer til innfrielse: 84

Saldo per 28.02.2019: 3 948 935

Andel av saldo: 123 404

Første termin/første avdrag: 30.03.2015 ( siste termin 30.12.2039 )

Forsikring med polisenummer

Gjensidige Forsikring

Polisenummer: 87373843.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 337 107 pr. 31.12.17

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 213 584 pr. 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Forretningsfører

SOBBL

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Et borettslag er organisert som et selskap. Dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren. Man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Hundehold er ikke tillatt. Dersom særskilte grunner taler for det, kan eier av boligen søke styret om tillatelse til å ha hund.

Diverse

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjorti forbindelse med overtakelsen.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk

Vei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Vann: Privat stikkledning tilknyttet offentlig nett

Kloakk: Privat stikkledning tilknyttet offentlig nett

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

1 190 000,- (Prisantydning)

189 273,- (Andel av fellesgjeld)

1 379 273,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))

172,- (Panteattest kjøper)

430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

6 000,- (Gebyr utlysning forkjøpsrett)

10 932,- (Omkostninger totalt)

1 390 205,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke borettslag (Kr.9 900)

Eierskiftegebyr SOBBL (Kr.5 235)

SOBBLrabatt (Kr.- 10 000)

Eierskiftegebyr selger (Kr.5 500)

Meglerprovisjon - fastpris (Kr.45 000)

Oppgjørshonorar (Kr.5 500)

Tilrettelegging (Kr.2 900)

Visningshonorar (Kr.1 950)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

25-19-0067

Internett

www.eie.no

Eier

Per Pedersen

Budgivning

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"

Avdeling

SOBBL Eiendomsmegling AS

Grimsøen & Partners

Org. nr:994963821

St. Marie gate 112

1702 Sarpsborg

Tlf: 69 11 32 00, Fax: 69 11 32 01

Saksbehandlere

Jonas Nikolai Grimsøen

Grimsøen & Partners

Daglig leder / Eiendomsmegler

Mob: 41 26 88 91 / E-post: jonas@gpartners.no

Grimsøen & Partners

/