C. E. Holters vei 1B

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • C. E. Holters vei 1B

  • 1722 Sarpsborg
Prisantydning
1 650 000,-
Fellesgjeld
105 890,-
Totalpris
1 766 850,-
Verditakst
1 650 000,-
Lånetakst
1 450 000,-
Ligningsverdi
445 088,-
Teknisk verdi
1 250 000,-
Fellesutgifter
5 008,-
Beregnet totalkostnad
1 650 000,- (Prisantydning)
105 890,- (Andel av fellesgjeld)


1 755 890,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 000,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
199,50 (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)


10 959,50 (Omkostninger totalt)


1 766 849,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Leilighet (borettslag)
Primærrom
53m²
Bruksareal
56m²
Tomt
8 926m² (fellestomt)
Etasje
2.
Soverom
1
Byggeår
1990
Gårdsnummer
1
Bruksnummer
2435
Finn-kode
141736311
Sist endret

Eiendomsmegler

Hilde Due Rismark

+47 995 95 482
  • Nabolagsprofil

28%

er gift

23%

er barnefamilier

14%

har høyskoleutdanning

36%

har inntekt over 300.000

Eiendom

C. E. Holters vei 1B, 1722, Sarpsborg, Etasje: 2

Matrikkel

Gnr.1 Bnr.2435 Andelsnr.32 Orgnr.951865982 i Sarpsborg kommune

Eierform

Borettslag

Antall soverom

1

Byggeår

1990

Tomt

Fellestomt 8926 m²

Prisantydning

1 650 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 105 890,- pr. 26.02.2019

Andel fellesformue: kr. 17 438,- pr. 26.09.2019

Totalpris inkl fellesgjeld

1 650 000,- (Prisantydning)

105 890,- (Andel av fellesgjeld)

1 755 890,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

6 000,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)

3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))

199,50 (Panteattest kjøper)

430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

10 959,50 (Omkostninger totalt)

1 766 849,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Fellesutgifter Kr. 5 008,- pr. 26.02.2019

Felles kostnad kr. 2 483

Renter kr. 197

Avdrag kr. 2 228

Dugnadsavgift kr. 100

Felleskostnad inkluderer

Div. honorarer, kontingent NBBL, vedlikehold, kabel-TV, forsikringer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, felles strøm, andre driftskostnader, renter og avdrag på lån.

Beskrivelse

Velkommen til C. E. Holters vei 1 B!

Dette er en lys og hyggelig leilighet beliggende i 2. etasje i Alvimtun borettslag.

Boligen ligger usjenert og fint til i borettslaget med inngang utenfor selve atriumet. Balkongen i leiligheten vender ut mot atriumet og har en solrik beliggenhet. Atriumet er opparbeidet med plen, busker og trær så man har en hyggelig utsikt fra balkongen i leiligheten.

Leiligheten har åpen løsning mellom kjøkken og stue, og det er god plass for både spisestue og sofagruppe. Leiligheten er en hjørneleilighet og har vinduer på tre vegger, noe som gir godt med lys inn i leiligheten. Badet er flislagt og har varmekabler i gulv. Arbeidet er utført av Storm Elektro. På baderomsveggene er det panelplater. Til leiligheten tilhører et loft med nedtrekkstrapp. Det er lagt noe gulv for oppbevaring.

Boligen har også en innvendig bod m/hyller og garderobeskap og en utvendig bod ved inngangspartiet. Ved inngangspartiet i 2 etasje er det også plass for sittegruppe som flittig blir benyttet på varme dager.

Kort fortalt:

- Moderne oppusset leilighet

- Stort baderom m/flislagt gulv og v.kabler

- Ny v.v. bereder

- Moderne Ikea kjøkken. Godt med benke og oppbevaringplass.

- Solrik balkong m/markise

- Automatsikringer

- Biloppstillingsplass

- Oppussede overflater

- Ingen dok.avgift ved kjøp

Velkommen til en hyggelig visning!

Bebyggelse

Alvimtun borettslag er oppført i 1990, og består av 6 stk. rekkehus med til sammen 38 leiligheter. Borettslaget har eget garasjeanlegg med noen garasjeplasser.

Tomt

Fellestomt, 8926 m²

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Alvimhaugen barneskole er nærmeste nabo til Høgda borettslag. Skolen ble nominert til Benjaminprisen i 2016, og arbeider aktivt mot rasisme og alle diskriminerende holdninger og handlinger. Skolen arrangerer en rekke aktiviteter for både barn og voksne. Her føler barna seg sett og på denne skole trives de. Det er også barnehage i tilknytning til skolen. Videregående skoler er i Sarpsborg sentrum.

Inneholder

Stue, kjøkken, gang, soverom, bad, 1 innvendig bod, 1 utvendig bod, loft.

Byggemåte

Bygningen er fundamentert med støpte fundamenter og støpt plate på mark. Ytterveggene er oppført av isolert bindingsverk. Det er saltak yttertak oppført av prefabrikert W-takstoler med forenklet undertak av sutak. Taket er lektet med betongsten.

Bruksareal

Bruksareal: 56 kvm

Boder

1 innvendig bod, 1 utvendig bod. Det er loft med nedtrekkstrapp og mulighet for oppbevaring.

Standard

Leiligheten har blitt pusset opp og modernisert i senere tid, og materialvalg som er valgt er i gode kvaliteter. På alle gulv i boligen er det lagt laminat - på badet er det fliser m/v.kabler. På de fleste vegger er det lyse panelplater og på soverommet er det en nydelig tapetvegg i lilla nyanser som passer fint til de lyse panelveggene. På soverommet er det utgang til solrik balkong med markise, og i stuevinduene er det persienner. 3 av kjøkkenvinduene er nylig byttet.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Bad/wc

Badet har flislagt gulv med varmekabler og panelplater på veggene. Rommet har opplegg for vaskemaskin og har innebygd ny v.v.bereder. For øvrig er badet innredet med dusjkabinett, vask i innredning, m/speil overskap og ny wc.

Vegger

Paenelplater og tapet.

Gulv

Laminat og fliser

Himling

Takess

Ferdigattest

Det foreligger/foreligger ikke ferdigattest

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 5 008,- pr.26.02.2019

Felleskostnader kr. 2 483

Renter kr. 197

Avdrag kr. 2 228

Dugnadsavgift kr. 100

Spesifikasjon av fellesgjeld

Avdrag fellesgjeld: kr. 2 228

Rentekostnader: kr. 197

Lånevilkår:

Lånenr. 119688331 - Husbanken - annuitetslån - rentesats 3,07% - 2 term. pr. år - 5 term. til innfrielse

Lånenr. 1196883312-Husbanken - annuitetslån - rentesats 3,07 - 2 term. pr. år - 5 term. til innfrielse

Lånenr. 15933196922 - Dnb - annuitetslån - rentesats 2,25% - 4 term. pr. år - 13 term. til innfrielse

Lånenr. 12132008076 - Dnb - annuitetslån - rentesats 2,25% - 4 term. pr. år - 87 term. til innfrielse

Forsikring med polisenummer

If skadeforsikring

Polisenummer: SP1242085 2.f

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 445 088 pr.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 602 316 pr.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Forretningsfører

Sarpsborg og omegns boligbyggelag

Sikringsordning

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter..

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Det er kun tillatt med ett husdyr pr. husstand.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Kjøper kan etter ett års botid søke styret i borettslaget om utleie av sin bolig.

Vei/vann/kloakk

Offentlig iflg. kommunen.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

1 650 000,- (Prisantydning)

105 890,- (Andel av fellesgjeld)

1 755 890,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

6 000,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)

3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))

199,50 (Panteattest kjøper)

430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

10 959,50 (Omkostninger totalt)

1 766 849,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke foto, prospekter, innhenting opplysn. forr.fører og kommune sov. (Kr.9 900)

Eierskiftegebyr selger (Kr.5 225)

Markedsføring finn.no (Kr.4 500)

Meglerprovisjon 1 650 000 x 2,5% (Kr.41 250)

Verdi og lånetakst (Kr.3 800)

Oppgjørshonorar (Kr.5 500)

Totalt kr. (Kr.70 175))

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

25-19-0048

Internett

www.eie.no

Eier

Inger Elisabet Larsen

Budgivning

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"

Avdeling

SOBBL Eiendomsmegling AS

Grimsøen & Partners

Org. nr:994963821

St. Marie gate 112

1702 Sarpsborg

Tlf: 69 11 32 00, Fax: 69 11 32 01

Saksbehandlere

Hilde Due Rismark

Grimsøen & Partners

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 99 59 54 82 / E-post: hilde@gpartners.no

Grimsøen & Partners

/