Øvre Kortaveg 4D

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Øvre Kortaveg 4D

  • 2834 Raufoss
Prisantydning
1 500 000,-
Fellesgjeld
82 132,-
Totalpris
1 597 202,-
Ligningsverdi
346 867,-
Fellesutgifter
2 681,- (Felleskostnader inkl. renter og avdrag kr. 477,- på andel fellesgjeld, kabel-tv, bredbånd, utvendig forsikring, kommunale avgifter, garasje, forretningsførsel. Strøm kommer i tillegg.)
Beregnet totalkostnad
1 500 000,- (Prisantydning)
82 132,- (Andel av fellesgjeld)


1 582 132,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 188,- (Gebyr utlysning forkjøpsrett)


15 070,- (Omkostninger totalt)


1 597 202,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Rekkehus (borettslag)
Primærrom
61m²
Bruksareal
68m²
Bruttoareal
77m²
Tomt
19 881m² (fellestomt)
Etasje
1.
Soverom
1
Byggeår
1973
Gårdsnummer
12
Bruksnummer
333
Energimerking
F
Finn-kode
139670765
Sist endret

Eiendomsmegler MNEF

Runa Skumlien

+47 958 57 804
  • Nabolagsprofil

90%

eier sin egen bolig

82%

bor i enebolig

70%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

57%

har bolig på over 120 kvm

Dokumenter

Salgsoppgave Øvre Kortaveg 4D

Beskrivelse

Øvre Korta veg 4d er en borettslagsleilighet fra 1973. Her har de de siste åra gitt betydelige ansiktsløftninger slik at boligen fremstår som moderne og attraktiv.

Leiligheten går over to plan med stue, spisestue, kjøkken og entre i første etasje og soverom, bad, 2 boder, hvor av den ene brukes til vaskerom, i underetasjen. Der nede finner du også terrassen som er koselig å bruke i sommerhalvåret.

Alt i alt er dette en bolig med mange muligheter i et av Raufoss` beste og mest sentrale områder.

Innhold

Leiligheten inneholder i 1.etasje gang, kjøkken og stue. I underetasjen er det gang, bad, soverom og bodplass. Dør ut til veranda fra soverommet.

Standard

Her kommer du inn i en lys gang med garderobe.

Moderne og fin kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Benkeplate er laminert med belysning over. Her er det plass til integrert komfyr, steketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Fra kjøkkenet går du inn i stue og spisestue. Rommet er malt i lyse farger og her er det store vinduer som gir rommet masse lys. Vedovn i stuen som fort gir fra seg varme i hele leiligheten.

Badet er fra 2017 med flislagt gulv og vegger og malte plater i himling. Det er innredet med servant med underskap, dusjvegger og vegghengt wc. Varme i gulv. Speil med tilhørende belysning.

Soverommet er romslig i lysmalte farger med dør ut til koselig terrasse. Her er det skyvedørsgarderobe.

Det er utført følgende de seinere åra:

År: 2013 Montert vedovn i stue. Opplyst i tidligere takst.

År: 2014 Fornyet taktekking. Opplyst i tidligere takst.

År: 2016 Opplyst fornyet drenering og vanninntak. Opplyst i tidligere takst.

År: 2017 Nytt bad.(ikke byttet rør). Utført av firma på membran, støping/flislegging av gulv, ellers egeninnsats.

År: 2017 Nytt kjøkken. Egeninnsats.

År: 2017/2018 Pusset opp de fleste overflater innvendig. Egeninnsats.

År: 2017 Byttet store deler av el-anlegg, ikke skap. Dugnad av faglært.

År: 2017 Byttet stoppekran. Utført av firma.

År: 2018 Ny platting mot vest. Egeninnsats.

El-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap på bod.

Øvrige innvendige overflater er laminat, fliser og betong på gulv. Malte plater, panelplater, fliser og betong på vegger. Malte plater i himling.

Beliggenhet

På Raufoss` solside ligger Øvre Korta veg 4d. Dette er et veletablert og rolig nabolag med eneboliger og rekkehusbebyggelse. Stort mer barnevennlig enn dette blir det ikke. Eiendommen ligger solrikt og åpent til på vestsiden av Raufoss. Herfra er det kort vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg, badeland, hoppsenter og stort nytt kjøpesenter med alt du måtte ønske deg av innhold. På Raufoss har du nesten uendelige turmuligheter sommer som vinter, det er godt fiske i oppover elva som renner gjennom Raufoss og det er kort vei til Toten Golf som ligge ved Sillongen noen kilometer østover. Oslo ligger et par timer sørover, Gardermoen 1,5 timer samme vei. Og siden vi er inne på avstander er det 10-15 minutters kjøring til Gjøvik.

Tomt

Areal: 19 881 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Etasje

1 etasje

Garasje / Parkering

Garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Barnehage / skole i området

Korta skole (1-7 kl.) 1.4 km

Raufoss skole (1-7 kl.) 1.6 km

Raufoss ungdomsskole (8-10 kl.) 2.2 km

Raufoss videregående skole 2.5 km

Gjøvik videregående skole 11 km

Vestrumenga miljøbarnehage 1 km

Polaris FUS barnehage (0-6 år) 1.2 km

Veltmanåa barnehage (1-5 år) 1.4 km

Felleskostnader

2 681 pr. mnd. Felleskostnader inkl. renter og avdrag kr. 477,- på andel fellesgjeld, kabel-tv, bredbånd, utvendig forsikring, kommunale avgifter, garasje, forretningsførsel. Strøm kommer i tillegg.

Borettslag

Sørlia 2 Borettslag, org.nr 954 606 635

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Det ikke noe økning i husleie eller eventuelt noe lån i nærmeste framtid.

Forkjøpsrett

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på vår hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl. 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslagets skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt. stort kr 7188,- for kjøper.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til

borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid

si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. For øvrig gjelder finansforetakslovens regler.

Borettslaget er IKKE et IN-lag.

Fellesgjeld / lånevilkår

Lånenummer: 61778142146, Nordea Bank Norge ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 15.01.2019: 2.44% pa.

Antall terminer til innfrielse: 71

Saldo per 15.01.2019: 4 759 941

Andel av saldo: 82 133

Første termin/første avdrag: 30.06.2014 ( siste termin 30.09.2036 )

Flytende rente

Andel fellesgjeld

82 132

Rentekostnader fellesgjeld

Kr. 165,-

Avdrag fellesgjeld

Kr. 312,-

Andel formue

20 200

Forsikring

Gjensidige

Regnskap

Regnskapet for 2017 viste et overskudd på 270 249,-. I budsjett for 2018 år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 47 454,- i overskudd.

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensregler følger vedlagt.

Husdyrhold

Kun ett dyr pr. enhet.

Boligtype, eierform og byggeår

Rekkehus (Borettslag), byggeår: 1973

Antall soverom

1

Byggeår

1973

Byggemåte

Støpt gulv på grunn. Grunnmur i betong. Innvendige utforede vegger på grunnmur i deler av underetasje. Yttervegg i trekonstruksjon. Etasjeskiller med trebjelkelag. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Stående og liggende utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Ytter/balkongdør i tre med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 2 -lags isolerglass. Stålpipe.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 22/6-73.

Boligens areal

Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 77 kvm

U . etasje:

Bruksareal: 34 m².

Primærrom: 27 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, bad, soverom.

1. etasje:

Bruksareal: 34 m².

Primærrom: 34 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entrè, stue og kjøkken.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Eventuell utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av ildsted, panelovner. Varme i gulv på bad.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene

Løpende kostnader

Estimerte løpende kostnader kr. 47 172,- som inkluderer felleskostnader, strøm, fyring/brensel, innbo forsikring og vedlikeholdskostnader.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 346 867 pr. 31.12.17

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 248 722 pr. 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med Gjestvang & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen ligger i område som er i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Heftelser

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet det offentlige nettet.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: runa@gjestvangpartners.no eller SMS: 95 85 78 04 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 2 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7.490,-, tilrettelegging. kr. 9.950,-, internettannonsering kr. 10.995,-,- For visninger er det avtalt kr. 2.900,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.