Joneløkkveien 1 D

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Joneløkkveien 1 D

  • 1870 Ørje
Prisantydning
690 000,-
Fellesgjeld
270 599,-
Totalpris
965 559,-
Verditakst
700 000,-
Lånetakst
600 000,-
Fellesutgifter
4 371,- (Diverse honorarer, vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, felles strøm, energi og fyring)
Beregnet totalkostnad
690 000,- (Prisantydning)
270 599,- (Andel av fellesgjeld)


960 599,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
199,50 (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)


4 959,50 (Omkostninger totalt)


965 558,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Tomannsbolig (borettslag)
Primærrom
53m²
Bruksareal
77m²
Bruttoareal
84m²
Tomt
2 841m² (fellestomt)
Soverom
1
Byggeår
1989
Gårdsnummer
86
Bruksnummer
101
Sist endret

Daglig lederEiendomsmegler

Jonas Nikolai Grimsøen

+47 412 68 891
  • Nabolagsprofil

40%

er gift

26%

er barnefamilier

22%

har høyskoleutdanning

46%

har inntekt over 300.000

Eiendom

Joneløkkveien 1 D, 1870, Ørje

Matrikkel

Gnr.86 Bnr.101 Andelsnr.20 Orgnr.947427989 i Marker kommune

Eierform

Borettslag

Antall soverom

1

Byggeår

1989

Tomt

Fellestomt 2841 m²

Prisantydning

690 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 270 599,- pr. 31.12.17

Andel fellesformue: kr. 65 624,- pr. 31.12.17

Totalpris inkl fellesgjeld

690 000,- (Prisantydning)

270 599,- (Andel av fellesgjeld)

960 599,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger

3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))

199,50 (Panteattest kjøper)

430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

4 959,50 (Omkostninger totalt)

965 558,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.4 371,- pr.mnd. Diverse honorarer, vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, felles strøm, energi og fyring

Beskrivelse

Velkommen til Joneløkkveien 1D!

Eiendommen ligger fint og solrikt til i Marker kommune i et godt etablert bomiljø ca 2 km syd for Ørje sentrum. Rekkehuset er høyt beliggende vest for Lifjorden ved festningen. Leiligheten har en god intern beliggenhet og innehar en gjennomgående grei standard. Leiligheten innehar en god planløsning med en romslig og lys stue med utgang til terrasse, stort soverom med med god plass til oppbevaring, baderom med badekar og kjøkken med inngang fra stuen. Modernisering på påregnes for å møte dagens krav til standard, men den gode planløsningen er et godt utgangspunkt for mange spennende løsninger.

- Halvpart av tomannsbolig

- Høyt og solrikt beliggende

- Barnevennlig

- Stort soverom

- Opplegg og plass til vaskemaskin

- God planløsning

- Innvendig bod

- Kort vei til Ørje sentrum

- Gode bussforbindelser

- Godt vedlikeholdt

Velkommen til en trivelig visning!

Bebyggelse

Området er bestående av eneboliger og rekkehusbebyggelse. Husene ligger fritt og høyt over fylkesveien som går på vestsiden av Lifjorden.

Tomt

Fellestomt, 2841 m²

Adkomst

Fra Ørje mot slusene vest for Ørje sentrum, ta så til venstre og følg riksvei i ca 2 km så ligger eiendommen på venstre hånd.

Se ellers vedlagt kartskisse. Ved felles visning vil det bli merket med EIE-skilt.

Inneholder

1. etasje: Gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken, soverom, bod.

Loft: Uinnredet loftsrom.

Byggemåte

Saltak i trekonstruksjon tekket med betong taksten. Stige til pipe. Metall renner og nedløp. Beslått pipe og luftehatt. Normale tørre forhold oppmålt ved fuktsøk i loft. God lufting. Yttervegger i trekonstruksjon i bindingsverk på støpt plate på mark i betong. Vegger utvendig kledd med stående kledning.

Etasjeskillere i trekonstruksjon til loft. Sydvendt terrasseplatting på ca. 8 m2 med levegger, med vedlikeholdsetterslep. Dobbel terrassedør i tre med malte karmer og rammer med stort isolerglass ca. 2008. Leilighetsdør nyere med malt, profilert front, vindu m/isolerglass, dør har løst håndtak, antatt nyere dør.

Bruksareal

Bruksareal: 77 kvm

Standard

Kjøkken:

Enkel innredning med malte/folierte, slette fronter med plasthåndtak. Rustfri stålbenk med to oppvaskkummer. Togreps blandebatteri, høyskap,

plass og opplegg for komfyr og kjøl-/fryseskap. Kjøkkenventilator med styring for boligens mekaniske avtrekksventilasjon. Dobbelt stikk over benk. Normal bruksslitasje.

Baderom:

Vinylbelegg på gulv. Tapet på vegger. Takplater i himling. Innredning med vegghengt servant. Badekar med badekarsarmatur og forheng/stang. Vegghengt speil med lys m/stikk. Panelovn for oppvarming. Avtrekksventil i himling tilkoblet sentralt anlegg. Åpningsbart vindu. Gulvstående klosett. Plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom og oppbevaring:

Leiligheten inneholder en innvendig bod med skap og det er flere skap på det romslige soverommet. Romslig loft på ca. 22 kvm med etablert gulv. God lufting og normale fuktforhold ble oppmålt.

Innvendige overflater:

Tapet, strietapet, malt tapet/strietapet. Malte slette flater i bod. Malte/folierte takessplater. Loftsluke i soverom. Vinylbelegg i alle rom med bruksslitasje.

Uteområder:

Boligen har tilgang til sydvent terrasseplatting fra stuen på ca. 8 kvm.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt dekkes gjennom borettslagets fellesutgifter.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 4 371,- pr.mnd.

Felleskostnader: 2 585,-

Renter: 573,-

Avdrag: 1 213,-

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lånenummer: 61298219114, Nordea Bank Norge ASA

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 17.09.2018: 2.4% pa.

Antall terminer til innfrielse: 176

Saldo per 03.05.2018: 6 160 604

Andel av saldo: 259 555

Første termin/første avdrag: 01.11.2009 (siste termin 01.05.2033)

Forsikring med polisenummer

Gjensidige

Polisenummer: 87370382

Formuesverdi

Eiendommen mangler formuesverdi, dokumentet kan ikke bestilles.

Forretningsfører

Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag.

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at dyreholdet ikke er til sjenanse for andre beboere.

Diverse

Det må legges til grunn at selger ikke har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd i eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort/hovedrengjort i forbindelse med overtakelsen. Så lenge selgers kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Det følger av borettslagslova at utleie av hele leiligheten krever godkjennelse fra styret i borettslaget, men utleie av rom/deler av leiligheten til andre når man selv bor der ikke krever samtykke/godkjenning fra styret. Ta kontakt med styret i borettslaget for nærmere opplysninger om hvordan lovens praktiseres i borettslaget.

Vei/vann/kloakk

Det er offentlig tilknytning av vann og avløp på eiendommen.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

690 000,- (Prisantydning)

270 599,- (Andel av fellesgjeld)

960 599,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger

3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))

199,50 (Panteattest kjøper)

430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

4 959,50 (Omkostninger totalt)

965 558,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.15 500)

Markedspakke 1 (Kr.3 800)

Eierskiftegebyr (Kr.5 225)

Meglerprovisjon (Kr.40 000)

Oppgjørshonorar (Kr.5 500)

Tilrettelegging (Kr.5 500)

Visningshonorar (Kr.1 250)

Totalt kr. (Kr.76 775)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

25-18-0280

Internett

www.eie.no

Eier

Marker Kommune v. Marker kommune

Budgivning

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"

Avdeling

SOBBL Eiendomsmegling AS

Grimsøen & Partners

Org. nr:994963821

St. Marie gate 112

1702 Sarpsborg

Tlf: 69 11 32 00, Fax: 69 11 32 01

Saksbehandlere

Jonas Nikolai Grimsøen

Grimsøen & Partners

Daglig leder / Eiendomsmegler

Mob: 41 26 88 91 / E-post: jonas@gpartners.no

Grimsøen & Partners

/