Lundmoen 11

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Lundmoen 11

  • 2870 Dokka
Prisantydning
875 000,-
Totalpris
909 622,-
Ligningsverdi
226 271,-
Kommunale avgifter
5 000,- (per år)
Beregnet totalkostnad
875 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
20 750,- (Dokumentavgift)


34 622,- (Omkostninger totalt)


909 622,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Enebolig (selveier)
Primærrom
64m²
Bruksareal
130m²
Bruttoareal
148m²
Tomt
2 437m² (eiet tomt)
Soverom
2
Byggeår
1990
Gårdsnummer
55
Bruksnummer
58
Energimerking
E
Finn-kode
133509848
Sist endret

Eiendomsmegler

Caroline Svensrud

+47 952 87 057
  • Nabolagsprofil

99%

bor i enebolig

78%

eier sin egen bolig

71%

har bolig på over 120 kvm

54%

har videregående skole eller høyere

Dokumenter

Salgsoppgave Lundmoen 11

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Nordre land kommune. Årlig avgift for 2018 er kr. 1590,- for denne eiendommen.

Beskrivelse

Velkommen til Lundmoen 11 -enebolig beliggende på Vest-Torpa. Eiendommen har gode solforhold, og ligger like i nærheten av idrettsanlegg, skiløype og forsamlingshuset Skogtun.

Her får du blant annet:

- ALT PÅ ETT PLAN

-2 SOVEROM

-BILOPPSTILLINGSPLASS

-SKÅLE

-GODE SOLFORHOLD

-NÆRHET TIL SKILØYPER OG IDRETTSANLEGG

-CA 15 MIN UNNA DOKKA

Innhold

Bolig oppført over 1 plan med kjeller, beliggende på en stor og romslig tomt i Vest-Torpa.

Boligen inneholder følgende:

KJELLER : 3 boder/lager.

1.ETG: Vindfang, gang, bad, kjøkken, stue, 2 soverom og trapperom til kjeller.

I tillegg er det oppført skåle på eiendommen.

Standard

Boligen er oppført i 1990, og fremstår i hovedsak fra byggeår. Det må derfor påregnes noe renovering.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning fra byggeår, med profilerte heltrefronter på under og overskap. Det er laminat benkeplate, med nedfelt vask, komfyr med ventilator over. Plass til kjøleskap og oppvaskmaskin.

Bad:

Badet er fra byggeår, med overflater av belegg på gulv, og baderomsplater på vegger. Inneholder serventskap med servant, dusjkabinett og WC på gulv. Det er opplegg for vaskemaskin og utslagsvask montert. Badet varmes opp med stråleovn på vegg.

Innvendige overflater:

Gulv: Laminat og belegg

Vegger: Malte plater

Tak: Malte plater

Kjeller benyttes til lagring, og har adkomst via trapp fra 1. etg.

Siste branntilsyn ble utført i 2011, anmerkning på røykrøtsinnføring utett rundt pipe, ildsted er montert for nære brannmur. Feiing utført i 2017.

Følgende punkter i rapporten er gitt TG 2:

-Grunn og fundamenter

-Grunnmur

-Drenering

-Vinduer og dører

-Taktekking

-Renner, nedløp og beslag

-Veranda

-Rom under terreng

-Bad

-VVS

-Uthus

Følgende punkter er gitt TG 3:

-Terrengforhold

Beliggenhet

Eiendommen har en beliggenhet ca 13 km fra Landsbyen Dokka, som er kommunens hovedsete og kan tilby fasiliteter som helse, skole, bank og butikker. Vestvendt beliggenhet med skrånet tomt, og gode solforhold. Ligger inntil forsamlingshuset Skogtun, og ca 300 m fra idrettsanlegg med oppkjørte skiløyper på vinterstid.

Tomt

Areal: 2 437 kvm, Eierform: Eiet tomt

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Selveier), byggeår: 1990

Antall soverom

2

Byggeår

1990

Byggemåte

Boligen er oppført i 1990, etter brann. Huset er delvis satt opp på en gammel grunnmur fra et tidligere hus som brant ned til grunnen. Huset er prefabrikert Moelvenhus. Grunnmur er av betong og leca. Vegger er oppført i bindingsverk av tre med utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i tre med kaldloft. Taket er tekket med takstein fra byggeår.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen.

Boligens areal

Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 130 kvm, Bruttoareal: 148 kvm

1. etasje:

Bruksareal: 68 m².

Primærrom: 64 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, gang, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.

I tillegg er det kjeller med 3 boder/lager. Det er også skåle på eiendommen.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Boligen varmes opp med ved og strøm.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 5 000 pr. år

Kommunale avgifter inkluderer renovasjon, feiing/branntilsyn og eiendomsskatt. I tillegg kommer slamtømming på ca. kr. 3000,- pr tømming.

Løpende kostnader

Strøm, forsikring, kommunale avgifter, evt bredbånd/tv er eksempler på løpende kostnader.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 226 271 pr. 31.12.16

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 724 068 pr. 31.12.16

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Adkomst til eiendommen fra privat gruset veg. Det vil bli skiltet med Gjestvang & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen ligger der kommuneplanens arealdel er gjeldene og er avsatt til LNF formål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er over 2 mål.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Bestemmelse om vannrett tinglyst 21.11.1966 med dagboknr. 1966/5545-1/20. Bestemmelse om felles vannverk/ledning.

- Forkjøpsrett tinglyst 31.07.1984. Rettighetshaver: Hjørdis og Asbjørn Skjelleruds arvinger.

Forkjøpsretten er over 25 år gammel og vil derfor bli forsøkt slettet.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Privat vann fra brønn et stykke fra eiendommen. ( ca 1 km ihht opplyst av selger )

Gråvann går til kummer i hage hvor det er spredegrøfter. Kloakk går i tett tank i hage som tømmes ved behov.

Offentligrettslig pålegg

Opplyst at branntilsyn er utført i 2011. Anmerkning på røykrørsinnføring: Utett rundt pipe. Ildsted montert for nære brannmur. Feiing utført i 2017.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: caroline@gjestvangpartners.no eller SMS: 95 28 70 57 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7.490,-, tilrettelegging. kr. 9.950,-, internettannonsering kr. 10.995,-,- For visninger er det avtalt kr. 2.900,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.