Bruhaugvegen 9

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Bruhaugvegen 9

  • 2827 Hunndalen
Prisantydning
1 190 000,-
Totalpris
1 241 372,-
Ligningsverdi
679 425,-
Teknisk verdi
660 000,-
Kommunale avgifter
15 523,- (Eiendomsskatten er inkludert i kommunale avgifter.)
Beregnet totalkostnad
1 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
37 500,- (Dokumentavgift)


51 372,- (Omkostninger totalt)


1 241 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Enebolig (selveier)
Primærrom
114m²
Bruksareal
174m²
Bruttoareal
195m²
Tomt
1 223m² (eiet tomt)
Soverom
2
Byggeår
1945
Gårdsnummer
69
Bruksnummer
256
Energimerking
G
Finn-kode
133004593
Sist endret

Eiendomsmegler MNEFSalgslederPartner

Runi Bjerke

+47 995 52 626

Eiendomsmegler

Betina Elton Myhre

+47 957 81 123
  • Nabolagsprofil

81%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

64%

bor i enebolig

64%

eier sin egen bolig

60%

har bolig på over 120 kvm

Dokumenter

Salgsoppgave Bruhaugvegen 9

Kommunale avgifter

Kr. 15 523 pr. år

Eiendomsskatten er inkludert i kommunale avgifter.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt for 2018 utgjør kr. 5517,- pr. år. Eiendomsskatten er inkludert i kommunale avgifter.

BRA/PROM

174 / 114 m²

Antall soverom

2

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1945

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Tomt

Areal: 1 223 kvm, Eierform: Eiet tomt

Beskrivelse

Bruhaugvegen 9 er en eldre enebolig med stor tomt. Plassen er solrik og barnevennlig. Første etasje inneholder stue, kjøkken, bad, gang og vindfang. Andre etasje inneholder to soverom samt en gang, her finner du også et kott.

Utvendig finner du et uthus og en bod. Boligen har behov for oppgradering og modernisering.

Innhold

Enebolig som inneholder:

Kjeller: Innredet rom, boder, lager.

1.etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue og bad.

2.etasje: Gang, 2 soverom og kott.

Uthus på 27 m² som inneholder innredet rom.

Bod på 10 m² som inneholder bodrom.

Standard

Enebolig opprinnelig fra ca 1945. Boligen fremstår som hardt brukt. Det er behov for oppgraderinger og vedlikehold.

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Del av benk har heldekkende beslag med oppvaskkum og utslagsvask, ellers heltre benkeplate. Plass til komfyr og kjøleskap.

Badet er innredet med badekar, veghengt servant, toalett og vegghengt utslagsvask.

Innvendige overflater:

Gulv: Belegg, parkett, laminat, heltre, støpte gulv og huntonitt.

Vegger: Plater, tapet, trepanel og mur.

Himlinger: Himlingsplater og trepanel.

Beliggenhet

Bruhaugvegen 9 ligger sentralt i Hunndalen, noen kilometer vest for Gjøvik by. Herfra er det kort vei til alt som finnes i Hunndalen; butikker, NTNU, skoler og barnehager. Det er gangavstand til alt sammen. Hunndalen ligger tett på naturen, og området rundt er barnevennlig og solrikt og byr på mange muligheter innen friluftsliv.

Tomt

Flat tomt.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 679 425 pr. 31.12.16

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 174 160 pr. 31.12.16

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Barnehage / skole i området

Blomhaug skole (1-7 kl.) 0.8 km

Gjøvikregionen International School (1-7 kl.) 2.9 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km

Gjøvik videregående skole 3.9 km

Raufoss videregående skole 8.7 km

Huskestua barnehage (0-5 år) 0.5 km

Misjonshuset barnehage (1-5 år) 0.7 km

Marka barnehage (1-5 år) 1.4 km

Opplysningene er hentet fra vedlagte nabolagsprofil.

Byggemåte

Boligen er fundamentert på støpt/murt grunnmur. Tilbygget gang og veranda er oppsatt på enkel fundamentering. Ytterveggene er oppsatt i bindingsverkskonstruksjoner, utvendig kledd med malt panel. Vinduer med karmer i pvc og to-lags energiglass, noen enkle vinduer med varevindu av eldre årgang. Mønet saltak konstruksjon, tekket med folierte/malte blikkplater. For ytterligere byggebeskrivelse, se vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Boligens areal

Primærrom: 114 kvm, Bruksareal: 174 kvm, Bruttoareal: 195 kvm

Kjeller:

Bruksareal: 57 m².

Primærrom: 0 m².

1. etasje:

Bruksareal: 73 m².

Primærrom: 70 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, gang, kjøkken, stue og bad.

2. etasje:

Bruksareal: 44 m².

Primærrom: 44 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang og 2 soverom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet og ved. Lukket ildsted i stue. Luft-til-luft varmepumpe er montert, men den fungerer ikke.

Løpende kostnader

Kommunale avgifter og eiendomsskatt

Strøm

Forsikring

Vedlikeholdskostnader

Driftskostnader

Adkomst

Se kart. Det vil bli skiltet med visningsskilter fra Gjestvang&Partners ved annonserte fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Vei/vann/avløp

Offentlig tilknyttet vei, vann og avløp.

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca 1975 kan det være septiktank.

Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming påhviler hjemmelshaver.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: teamruni@gjestvangpartners.no eller SMS: 99 55 26 26 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale. Oppgi ønsket overtagelsetidspunkt i budskjema.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 2,50 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7.490,-, tilrettelegging. kr. 9.950,-, internettannonsering kr. 10.995,-,- For visninger er det avtalt kr. 2.900,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.