Bondelisvingen 40A

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Bondelisvingen 40A

  • 2816 Gjøvik
Prisantydning
1 450 000,-
Fellesgjeld
558 983,-
Totalpris
2 023 421,-
Ligningsverdi
508 386,-
Teknisk verdi
1 550 000,-
Fellesutgifter
6 615,- (Inkluderer renter (1 373,-) og avdrag på lån (2 472,-), felles forsikring, felles vedlikehold, vaktmester, kommunale avgifter m.m.)
Beregnet totalkostnad
1 450 000,- (Prisantydning)
558 983,- (Andel av fellesgjeld)


2 008 983,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 556,- (Gebyr utlysning forkjøpsrett)


14 438,- (Omkostninger totalt)


2 023 421,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Leilighet (borettslag)
Primærrom
67m²
Bruksareal
70m²
Bruttoareal
75m²
Soverom
2
Byggeår
2000
Gårdsnummer
57
Bruksnummer
89
Energimerking
E
Finn-kode
108307874
Sist endret

Eiendomsmegler MNEFSalgslederPartner

Runi Bjerke

+47 995 52 626

Eiendomsmegler

Betina Elton Myhre

+47 957 81 123
  • Nabolagsprofil

88%

eier sin egen bolig

63%

av boligene er nyere enn 20 år

51%

bor i enebolig

49%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

Dokumenter

Salgsoppgave Bondelisvingen 40A

BRA/PROM

70 / 67 m²

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Beskrivelse

Bondelisvingen 40a er en borettslagsleilighet i et større kompleks oppført på begynnelsen av 2000-talllet. Leiligheten har en praktisk planløsning og er godt vedlikeholdt. Alle rom er ført i lyse farger, og de mange vinduene gir et lyst og godt inntrykk. Leiligheten inneholder kombinert stue/spiseplass/kjøkken i tillegg til to romslige soverom, bod og stort bad. Utvendig kan du kose deg på terrassen, her har du et snev av Mjøsutsikt og er ellers omgitt av mange grønne områder.

Innhold

Leilighet i 1. etasje som inneholder: gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod.

Standard

Lyst og pent kjøkken med innredning med glatte fronter, laminert benkeplate med nedsenket beslag. Fliser over benk. Plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenet er nylig fornyet etter en vannlekkasje (forsikringssak).

Badet ble pusset opp i 2014 og har innredning med glatte fronter, heldekkende servant, speil og belysning. Dusjhjørne med glassvegger. Gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Innvendige overflater:

Gulv: Fliser, parkett og laminat.

Vegger: Malt strie, malte plater og fliser.

Himling: Malt trepanel.

Beliggenhet

Ved Bondelia, rett sør for Gjøvik sentrum har vi til salgs en flott liten leilighet. Nærmere bestemt i Bondelisvingen 40a. Området er svært barnevennlig, solrikt og rolig. Dette er et etablert boligområde, og det er gangavstand til både barnehage og barneskole på Vindingstad. I tillegg får du her god utsikt og en masse frisk luft på turstiene i området. Inn til sentrum er det tre minutter med bil, busstopp finner du i Helgerudvegen eller nede på fv 33. Gjøvik kan skilte med Innlandets største kjøpesenter CC Martn og for øvrig et vell av spesialbutikker og gågate i sentrumskjernen. Til Oslo er det ca 2 timer med bil eller tog. Gardermoen ca 1,5 timer

Rentekostnader fellesgjeld

1 373,-

Avdrag fellesgjeld

2 472,-

Tomt

Felles tomt for borettslaget. Tomten er opparbeidet med plen og noe beplantninger. Asfaltert gårdsplass

med parkering.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 508 386 pr. 31.12.16

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 626 834 pr. 31.12.16

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Ferdigattest / brukstillatelse

Ferdigattest er utstedet for eiendommen.

Boligens areal

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 75 kvm

1. etasje:

Bruksareal: 70 m².

Primærrom: 67 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt 4-2 for utfyllende bestemmelser.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet. Gulvvarme på bad og i entré.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Løpende kostnader

Felleskostnader på kr 6 615,- pr mnd.

Strøm

Vedlikeholdskostnader

Adkomst

Se kart. Det vil bli skiltet med visningsskilter fra Gjestvang&Partners ved annonserte fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Borettslag

Bondelia 1 Borettslag. Orgnr. 982669251

Fellesgjeld / lånevilkår

Lånenummer: 11468539 91, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats pr 07.11.2017: 3,07% pa.

Antall terminer til innfrielse: 32

Saldo per 07.11.2017: 5 708 339

Andel av saldo: 277 415

Første termin/første avdrag: 30.06.2007 (siste termin 30.06.2033)

Fast rente til 01.04.2032

Lånenummer: 11468539 92, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats pr 07.11.2017: 3,07% pa.

Antall terminer til innfrielse: 30

Saldo per 07.11.2017: 5 648 977

Andel av saldo: 274 530

Første termin/første avdrag: 30.06.2007 (siste termin 30.06.2032)

Fast rente til 01.04.2032

Lånenummer: 61778031646, Nordea Bank Norge ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats pr 07.11.2017: 2,07% pa.

Antall terminer til innfrielse: 26

Saldo per 07.11.2017: 144 819

Andel av saldo: 7 038

Første termin/første avdrag: 31.03.2008 (siste termin 31.03.2024)

Flytende rente

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: teamruni@gjestvangpartners.no eller SMS: 99 55 26 26 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.