Hunnsvegen 33

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Hunnsvegen 33

  • 2819 Gjøvik
Prisantydning
2 590 000,-
Totalpris
2 662 122,-
Ligningsverdi
609 674,-
Fellesutgifter
2 135,- (Inkl. i fellesutgifter er kommunale avgifter (eiendomsskatt) , tv/bredbånd, lys ute, forsikring, brøyting og litt diverse)
Beregnet totalkostnad
2 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
63 250,- (Dokumentavgift)


72 122,- (Omkostninger totalt)


2 662 122,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Leilighet (eierseksjon)
Primærrom
72m²
Bruksareal
76m²
Tomt
2 686m² (eiet tomt)
Etasje
1.
Soverom
2
Byggeår
1950
Modernisert
2002
Gårdsnummer
67
Bruksnummer
1419
Seksjonsnummer
4
Energimerking
E
Finn-kode
144734604
Sist endret

Eiendomsmegler MNEFPartner

Hans Christian Gjestvang

+47 900 64 200

Eiendomsmeglerfullmektig

Ole Kristian Fauchald Taralrud

+47 959 05 770
  • Nabolagsprofil

80%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

79%

eier sin egen bolig

78%

bor i enebolig

69%

har bolig på over 120 kvm

Dokumenter

Salgsoppgave Hunnsveien 33

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter, som faktureres sameiet og betales via felleskostnader.

Beskrivelse

Bygningen er fra 1950 og inneholder flere leiligheter. Denne leiligheten er fra 2002 og fremstår som lys og trivelig.

Det som slår deg i det du kommer inn døra er de åpne flatene og store vinduene. Leiligheten har en praktisk planløsning og inneholder to soverom og stort kjøkken som er åpent mot spisestua og stua. Badet er flislagt og det er opplegg for vaskemaskin.

Fra stua og kjøkkenet er det en fin utsikt mot byen og Mjøsa. Tar du turen ut på den store balkongen som går i hele leilighetens lengde, kan du nyte utsikten til det fulle!

Utvendig er fellesområdene på ca 2,6 mål med pent opparbeidet hage. Den store eiendommmen er med på å gjøre det til en usjenert tilværelse å bo her.

Bilen setter du i egen carport ca 15 meter fra inngangsdøra.

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder vindfang, bod, bad, 2 soverom og stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong.

Parkeringsplass i felles carportanlegg og felles bod med søppelkasser. .

Standard

Bygningen er opprinnelig fra 1950, men er ombygget til leiligheter i 2002. Bygningen fremstår som vedlikeholdt og godt tatt vare på, men kostnader til løpende vedlkehold, utskiftninger og modernisering må likevel påregnes. Utvendig vedlikehold og reparasjoner skjer i regi av sameiet.

Kjøkkenet er åpent mot stuen, og har innredning med hvite, profilerte fronter. Noen overskap med glass. Laminert benkeplate med nedsenket beslag og fliser mellom benk og overskap. Plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator montert over komfyr.

Romslig bad, som har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malte, glatte flater i himling. Badet er utstyrt med innredning med hvite, profilerte fronter og heldekkende servant, overskap med speil og belysning, dusjhjørne med glassvegger og dusjgarnityr og gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Overflater er hovedsakelig preget av:

Gulv: Parkett, belegg og fliser

Vegger: Malt strie og fliser

Himling: Malte, glatte flater

I takstmannens tilstandsrapport har overflater på bad og varmtvannsberederfått tilstandsgrad 2, hovedsakelig på bakgrunn av alder og forventet levetid. Øvrige punkter har fått tilstandsgrad 1. Det anbefales å gå nøye gjennom rapporten, som er vedlagt i salgsoppgaven og er en del av denne.

Beliggenhet

Hunnsvegen 33 ligger solrikt til i Nordbyen på Gjøvik. Dette er svært sentralt på Gjøvik, og fra leiligheten har du gangavstand til alt du trenger fra byen, innkjøp, kultur og kanskje jobb. Sykehuset, videregående skole, friluftsbadet Fastland og alpinbakke finnes i umiddelbar nærhet. NTNU er også innenfor gåavstand.

Gjøvik er en by som har alt; foruten det urbane er det kort vei til skog og mark.

Byen ligger 2 timer nord for Oslo, 1,5 timer fra Gardermoen.

Tomt

Areal: 2 686 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal.

Etasje

1 etasje

Garasje / Parkering

Parkering i felles carportanlegg og på felles gårdsplass.

Barnehage / skole i området

Gjøvik skole (1-7 kl.) 1.1 km

Fredheim skole (1-7 kl.) 1.5 km

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 3 km

Gjøvik videregående skole 0.3 km

Trollhaugen barnehage (3-5 år) 0.4 km

Kråkjordet barnehage (3-5 år) 0.5 km

Lissomskogen barnehage (0-5 år) 0.7 km

Felleskostnader

2 135 pr. mnd. Inkl. i fellesutgifter er kommunale avgifter (eiendomsskatt) , tv/bredbånd, lys ute, forsikring, brøyting og litt diverse

Sameie

Sameiet Hunnsvegen 33 er et eierseksjonssameie med tilsammen 7 leiligheter.

Plenklipping fordeles mellom seksjonene.

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

I følge styreleder er det bestemt at bygningen skal males sommeren 2019.

Dette vil medføre en engangskostnad pr. leilighet på kr 7 000 i 2019. Det vil også bli innhentet pristilbud på to strøk maling, noe som vil kunne medføre en større innbetaling.

Fellesgjeld / lånevilkår

Sameiet har ikke fellesgjeld.

Forsikring

Eika

Polisenummer: 3167210

Premie: 1

Vedtekter / husordensregler

Sameiets vedtekter og ordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at sameiet har vedtatt et tillegg til vedtektenes punkt 2 i 2018 og 2019, som foreløpig ikke har kommet med i papirutgaven: Fremleie er ikke tillatt unntatt ved spesielle tilfeller. Dette må i så fall godkjennes av styret på forhånd.

Husdyrhold

Dyrehold krever styregodkjenning.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligtype, eierform og byggeår

Leilighet (Eierseksjon), byggeår: 1950

Antall soverom

2

Byggeår

1950

Byggemåte

Bygningen er oppsatt på støpt/murt grunnmur. Vegger i bindingsverkskonstruksjoner, antatt isolert med mineralull/flis og utvendig kledd med malt/beiset panel. Mønet tak, tekket med betongtakstein, antatt isolert mot etasje under.

Vinduer med malte trekarmer og 2-lags energiglass fra 2002. Ytterdør med glassfelt og balkongdør i tre med 2-lags isolerglass fra 2002. Innvendig malte, profilerte dører.

Veranda med utgang fra stue er oppsatt i impregnerte materialer med rekkverk i malt utførelse. Markise over.

Delvis overbygget trapp ved inngang i trekonstruksjoner.

Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap plassert på bod med 40 A hovedbryter + 6 kurser og jordfeilbrytere. Automatsikringer. Digital strømmåler.

120 liters varmtvannsbereder fra ombyggingsår plassert på teknisk rom. Borligen har røropplegg og avløpsrør i plast. Fordelerskap på ett soverom.

Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken, forøvrig lufting via ventiler og vinduer.

Sentralstøvsuger.

Røykvarsler og brannslukningsutstyr.

Skyvedørdgarderobe

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidige brukstillatelser datert 10.04.2002 og 10.07.2002

Boligens areal

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 76 kvm

1. etasje:

Bruksareal: 76 m².

Primærrom: 72 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, bad,, 2 soverom og stue/kjøkken

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Fremleie er ikke tillatt, unntatt ved spesielle tilfeller. Dette må i så fall godkjennes av styret på forhånd.

Se tillegg til vedtekter pkt 2.

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet.

Varmekabler i gulv på bad, forøvrig panelovner.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kommunale eiendomsgebyrer faktureres Sameiet Hunnsvegen 33

Løpende kostnader

Se felleskostnader

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 609 674 pr. 31.12.17

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 194 827 pr. 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Adkomst via privat vei.

Det vil bli skiltet med Gjestvang & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Gjeldende reguleringsplan er Reguleringsplan for Gjøvik Videregående skole med omgivelser, vedtatt 26.11.2003 med formål Felt B3 Konsentrert småhusbebyggelse.

Det er i følge Gjøvik kommune igangsatt arbeid med revisjon av kommuneplanens arealdel.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

2003/3962-1/19 Seksjonering 23.05.2003

opprettet seksjoner:

snr: 4

formål: Bolig

sameiebrøk: 74/665

Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.

Gjelder seksjon nr 6 OG 7

1992/2038-2/19 Bestemmelse om bebyggelse 04.03.1992

Bestemmelse om bebyggelse .og eiendommen skal være bebygget

innen 2 år.m.m. Så lenge det hviler lån fra Husbanken kan

ikke eiendomme forlanges ryddiggjort.

Overført fra: 0502-67/1419

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 0502-67/989

Rettigheter i eiendomsrett

2008/935132-4/200 Best. om vann/kloakkledn. 18.11.2008

rettighetshaver:Knr:0502 Gnr:67 Bnr:844

rettighetshaver:Knr:0502 Gnr:67 Bnr:1419 Snr:1

rettighetshaver:Knr:0502 Gnr:67 Bnr:1419 Snr:2

rettighetshaver:Knr:0502 Gnr:67 Bnr:1419 Snr:3

rettighetshaver:Knr:0502 Gnr:67 Bnr:1419 Snr:4

rettighetshaver:Knr:0502 Gnr:67 Bnr:1419 Snr:5

rettighetshaver:Knr:0502 Gnr:67 Bnr:1419 Snr:6

rettighetshaver:Knr:0502 Gnr:67 Bnr:1419 Snr:7

Med flere bestemmelser

Vei/vann/avløp

Privat adkomstveg til offentlig vei.

Offentlig vann og avløp via privat vannledning fra tomtegrense.

I følge Gjøvik kommune kan det, på eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca 1975, være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget, og ansvaret for drift og vedlikeholdt, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: teamhc@gjestvangpartners.no eller SMS: 90 06 42 00 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt fastpris kr 55 000 I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 250, honorar for utsatt betaling kr 2 500 og markedspakke kr 15 000. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.