Olavs gate 1

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Olavs gate 1

  • 2815 Gjøvik
Prisantydning
2 550 000,-
Fellesgjeld
414 643,-
Totalpris
2 972 525,-
Ligningsverdi
589 798,-
Fellesutgifter
5 904,- (Inkl. renter kr. 762,- , avdrag kr. 1216,- på andel fellesgjeld, forretningsførsel, kabel-tv, bredbånd, utvendig forsikring. Strøm kommer i tillegg.)
Beregnet totalkostnad
2 550 000,- (Prisantydning)
414 643,- (Andel av fellesgjeld)


2 964 643,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)


7 882,- (Omkostninger totalt)


2 972 525,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Leilighet (borettslag)
Primærrom
81m²
Bruksareal
88m²
Bruttoareal
94m²
Etasje
3.
Soverom
2
Byggeår
1979
Gårdsnummer
61
Bruksnummer
158
Energimerking
F
Finn-kode
137762215
Sist endret

EiendomsmeglerPartner

Silje Furuseth Aandalen

+47 993 08 546

Eiendomsmegler MNEF

Runa Skumlien

+47 958 57 804
  • Nabolagsprofil

78%

eier sin egen bolig

76%

bor i terrassehus, bygård eller blokk

75%

har bolig mellom 60-120 kvm

55%

av boligene er nyere enn 20 år

Dokumenter

Salgsoppgave Olavs gate 1

Beskrivelse

Leiligheten er på 88 kvm og egner seg godt for en til to personer - eller en liten familie.

Her er det relativt store flater arealet tatt i betraktning, og en smart planløsning. Her har du både stor stue og stor spisestue, åpent mot et lyst og trivelig kjøkken. Leiligheten har to romslige soverom. Pent flislagt bad fra 2016, i tillegg er separat wc.

Leiligheten har egen innglasset balkong som utgjør en forlengelse av stua i denne leiligheten, det er her ute du vil være på solfulle dager, og nyte utsikten utover Mjøsa! Alt i alt en lettstelt bolig i et godt bomiljø sentralt på Gjøvik!

Innhold

Leilighet i 3.etasje som inneholder entrè, stue, bad, kjøkken, 2 soverom og wc. Bod utenfor leilighet og bod i kjeller.

Standard

Leiligheten er fra 1978/1979 og ble pusset opp i 2016, fremstår som lys og moderne.

Lys og koselig entrè med garderobeplass.

Stue og spisestue er lysmalt med vinduer som slipper inn masse lys. Romslig plass. Dør ut til innglasset balkong med flott utsikt mot Mjøsa.

Åpent inn mot kjøkken. Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og formpressede fronter. Benkeplate er laminert. Belysning over benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Integrert komfyr, steketopp, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap.

Flislagt bad med varme i gulv. Badet har servant med underskap, dusjvegger som kan slåes sammen. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Tilluft i dør. Speil med tilhørende belysning. Utslagsvask og vaskemaskin.

Toalettrom med fliser på gulv, panelplater på vegg og malt betong i himling. Servant med underskap. Vegghengt wc. Mekanisk avtrekk. Varme i gulv. Speil med tilhørende belysning.

2 soverom som begge er malt i lyse farger. Her er det godt med skapplass. Panelovn.

Det er utført følgende de seinere åra:

2018 Satt inn nye vinduer mot nord. Utført av firma.

2016 Nytt bad og kjøkken, samt rør i forbindelse med dette. Utført av firma.

2016 Pusset opp overflater i leiligheten. Utført av firma

2016:Nytt el-anlegg. Utført av fimra.

2013 Ny innmat i sikringsskap. Utført av firma.

2012 Satt inn to nye vinduer mot øst og glasset inn balkong. Utført av firma.

Innvendige overflater er på gulv: Belegg og laminat. På vegger: Panelplater og fliser. I himling er det malt betong og himlingsplater.

El-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap i gang utenfor leilighet.

Beliggenhet

Olavsgate 1 ligger nesten midt i Gjøvik med alle sentrumstilbud rett rundt hjørnet. Leiligheten vi har for salg ligger i tredje etasje tilbaketrukket fra larm og støy, men likevel midt i smørøyet på Gjøvik. Herfra er det kort vei til absolutt alt: på få minutter kan du spasere til Innlandets største kjøpesenter CC Martn, togstasjonen, restauranter av mange slag, Storgatas butikker, skoler, NTNU og strandpromenade. Du befinner deg ikke mer sentralt plassert på Gjøvik enn akkurat her! Selv om Gjøvik er en by er det kort vei til naturen. Marka ovenfor byen er proppfull av turstier og skiløyper og ved friluftsbadet Fastland finnes alpinanlegg vinterstid.

Tomt

Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Etasje

3 etasje

Garasje / Parkering

Egen parkeringsplass.

Barnehage / skole i området

Steinerskolen i Gjøvik/Toten (1-10 kl.) 0.6 km

Gjøvik skole (1-7 kl.) 1 km

Gjøvikregionen International School (1-7 kl.) 1.5 km

Vindingstad skole (1-7 kl.) 2.7 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 3.1 km

Gjøvik videregående skole 1.8 km

Raufoss videregående skole 11.9 km

Fredvika steinerbarnehage (1-6 år) 0.4 km

Tongjordet barnehage (2-5 år) 0.5 km

Gjøvik barnehage (1-5 år) 1 km

Felleskostnader

5 904 pr. mnd. Inkl. renter kr. 762,- , avdrag kr. 1216,- på andel fellesgjeld, forretningsførsel, kabel-tv, bredbånd, utvendig forsikring. Strøm kommer i tillegg.

Det er mulig at det blir en økning i felleskostnadene i løpet av sommeren. Det kommer an på vedlikehold

Borettslag

Strandgata 3 Borettslag, org.nr. 948 923 610.

Forkjøpsrett

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på vår hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl. 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslagets skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt. stort kr 7188,- for kjøper.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke

betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. For øvrig gjelder finansforetakslovens regler.

Hvis det er IN-ordning:

Laget er et IN-lag. Dvs. at en eller flere andelseiere har foretatt ekstraordinære innbetalinger på sin del av borettslagets fellesgjeld. GOBB avregner alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader som gjelder innbetaling av renter/avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader i banken. GOBB avregner hvert halvår, dvs. pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis august- og februarkostnadene. Det blir ikke avregnet ved salg. Det gjørs oppmerksom på at det i en evt. fastrenteperiode ikke vil være anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger.

Fellesgjeld / lånevilkår

Lånenummer: 1150088, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 19.12.2018: 1.41% pa.

Antall terminer til innfrielse: 29

Saldo per 19.12.2018: 1 477 546

Andel av saldo: 85 270

Første termin: 30.06.2009 Første avdrag 31.12.2013 (siste termin 31.12.2032)

Flytende rente

Lånenummer: 61778146796, Nordea Bank Norge ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 19.12.2018: 2.3% pa.

Antall terminer til innfrielse: 104

Saldo per 19.12.2018: 5 707 336

Andel av saldo: 329 374

Første termin/første avdrag: 30.12.2014 (siste termin 30.09.2044)

Flytende rente

Andel fellesgjeld

414 643

Rentekostnader fellesgjeld

Kr. 762,-

Avdrag fellesgjeld

Kr. 1216,-

Andel formue

49 240

Forsikring

Gjensidige

Regnskap

Regnskapet i 2017 viste et overskudd på 103 904,-. I budsjett for 2018 er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 124 319,- i overskudd.

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensregler følger vedlagt.

Husdyrhold

Det er tillatt å holde hund og katt, men dyrene må ikke være til sjenanse for leieboerne.

Boligtype, eierform og byggeår

Leilighet (Borettslag), byggeår: 1979

Antall soverom

2

Byggeår

1979

Byggemåte

Boligblokk i 3 etasjer og kjeller/underetasje. Bærekonstruksjoner, etasjeskiller og vegger av støpt/murt betong. Yttervegger av støpt/murt betong. Utvendige fasader av teglsteiner, murpuss og fasadeplater. Trevinduer og balkongdør i leilighet med 2/3-lags isolerglass. Flat takkonstruksjon antatt tekket med helsveist papp og/eller folie. Utvendige beslag i metall. Dør ut fra leilighet i tre. Porttelefon. Adkomst via trapp og heis.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger innflyttingstillatelse for Olavsgate 1 på Gjøvik datert 14.8.79. I tillegg finnes det ferdigattest for installasjon av heis datert 02.07.2007.

Boligens areal

Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 88 kvm, Bruttoareal: 94 kvm

3. etasje:

Bruksareal: 88 m².

Primærrom: 81 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entrè, stue, bad, kjøkken, 2 soverom, wc.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Strøm. I hovedsak ved hjelp av varme i gulv på bad og wc. Panelovner.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene

Løpende kostnader

Estimerte løpende kostnader pr. år kr. 75 848. Dette inkluderer felleskostnader, vedlikeholdskostnader. Utover dette påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring, drift m.m.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 589 798 pr. 31.12.17

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 123 274 pr. 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med Gjestvang & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligblokk. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Heftelser

Eventuell utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre.

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. For øvrig gjelder finansforetakslovens regler..

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet det offentlige nettet.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: silje@gjestvangpartners.no eller SMS: 99 30 85 46 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Leiligheten er ledig fom. 12/4.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 1,50 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7.490,-, tilrettelegging. kr. 9.950,-, internettannonsering kr. 10.995,-,- For visninger er det avtalt kr. 2.900,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.