Skolevegen 18B

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Skolevegen 18B

  • 2827 Hunndalen
Prisantydning
2 200 000,-
Totalpris
2 253 722,-
Ligningsverdi
514 098,-
Teknisk verdi
2 200 000,-
Fellesutgifter
1 650,- (Felleskostnader inkluderer bl.a. kommunale avgifter, utvendig forsikring, lett vedlikehold og brøyting.)
Beregnet totalkostnad
2 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
52 500,- (Dokumentavgift)


53 722,- (Omkostninger totalt)


2 253 722,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Leilighet (eierseksjon)
Primærrom
56m²
Bruksareal
59m²
Bruttoareal
63m²
Tomt
1 599m² (fellestomt)
Etasje
2.
Soverom
2
Byggeår
2004
Gårdsnummer
69
Bruksnummer
795
Seksjonsnummer
6
Energimerking
C
Finn-kode
148898194
Sist endret

Eiendomsmegler MNEF

Jan Tore Ringen

+47 474 71 004
  • Nabolagsprofil

26%

er gift

28%

er barnefamilier

26%

har høyskoleutdanning

31%

har inntekt over 300.000

Dokumenter

Salgsoppgave Skolevegen 18B

Eiendomsskatt

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019. Eiendommens skattegrunnlag er kr. 877 000,- Eiendomsskatt for år 2019 utgjør kr. 2 880,- Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig

Beskrivelse

Skolevegen 18b er en leilighet i andre etasje i en bygning med tilsammen 4 leiligheter. Leiligheten er bygd i 2004. Boligen er godt vedlikeholdt og oppgradert. Her er det lyse farger som gjelder. Dette er med på å gi deg en luftig følelse her. Leiligheten inneholder stue i kombinasjon med spiseplass og kjøkken, to soverom, bad og en bod. Utvendig kan du slå deg løs på to balkonger, den ene ut fra stua, den andre utenfor inngangsdøra.

Innhold

Leiligheten ligger i 2 etg. og inneholder:

Entré, bad, kjøkken/stue, bod, gang og 2 soverom

Standard

VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNINGER:(Opplyst av kilde)

År: 2006 Ny membran på gulv på bad pga. skade. Utført av firma.

År: 2012 Varmepumpe. Utført av firma.

År: 2019 Malt de fleste vegger i leiligheten. Egeninnsats.

År: 2019 Ny kjøkkenvifte og lagt flislaminat over benkeplate. Egeninnsats.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Laminat benkeplate. Flislaminat mellom

benkeplate og overskap. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Kjøkkenkum. Plass til frittstående hvitevarer.

Bad:

Flislagt bad som inneholder, gulvmontert wc, speil med tilhørende belysning, servant og bereder.

Varme i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Innvendige overflater:

Gulv: Laminat og fliser

Vegger: Malte plater

Tak: Malte plater

Teknisk:

Synlige avløpsrør i plast og synlige vannrør i kobber og plast/rør-i-rør. Stoppekran på bad.

Varmtvannsbereder på ca. 150 liter fra 2004.

El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskap i entre.

FØLGENDE BYGNINGSDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 2:

Piper og ildsteder: Pipe er ikke pusset på kaldt loft.

Våtrom: På grunn av de nevnte forhold og badets alder, anbefales det å montere tett dusjkabinett.

VVS (ventilasjon, varme og sanitær): Røropplegg er ikke lagt vannskadesikkert på kjøkken.

Beliggenhet

Skolevegen 18b ligger sentralt i Hunndalen med gangavstand til det meste, samt at det kort vei ned til Gjøvik sentrum, NTNU og videre til resten av verden. Herfra er det heller ikke langt til industrisenteret på Raufoss. Området består både av eneboliger og flermannsboliger. Det er kort vei til butikken og bussen, skoler og barnehager, skog og mark.

Tomt

Areal: 1 599 kvm, Eierform: Fellestomt

Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass og hage med plen og diverse beplantning.

Etasje

2 etasje

Garasje / Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i felles carport.

Barnehage / skole i området

Skoler

Blomhaug skole (1-7 kl.) 0.2 km

Gjøvikregionen International School (1-7 kl.)

Gjøvik skole (1-7 kl.) 2.8 km

Vardal ungdomsskole 0.6 km

Gjøvik videregående skole 3.6 km

Barnehager

Misjonshuset barnehage 0.7 km

Huskestua barnehage (0-5 år) 1 km

Hundremeterskogen barnehage 1.5 km

Felleskostnader

1 650 pr. mnd. Felleskostnader inkluderer bl.a. kommunale avgifter, utvendig forsikring, lett vedlikehold og brøyting.

Sameie

Leiligheten er en eierseksjon i Sameiet Skolevegen 18.Org nr.

Sameiebrøk: 1/6

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Det er opplyst av styreleder at det per dd. ikke foreligger planer om nye lån eller større vedlikeholdsprosjekter.

Fellesgjeld / lånevilkår

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Vedtekter / husordensregler

Det foreligger vedtekter og husordensregler for sameiet. Disse følger vedlagt i salgsoppgaven.

For ytterligere informasjon Knfr. megler.

Husdyrhold

I henhold til opplysninger fra styrelder er det tillatt med dyrehold.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligtype, eierform og byggeår

Leilighet (Eierseksjon), byggeår: 2004

Antall soverom

2

Byggeår

2004

Byggemåte

Bygget er oppført med støpt gulv på grunn. Yttervegger i isolert bindingsverk med liggende utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjoner med undertak av plater. Taktekking i betongtakstein. Etasjeskiller med trebjelkelag. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør/balkongdør i tre med 3-lags isolerglass. Adkomst via trapp.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 30.09.04

Boligens areal

Primærrom: 56 kvm, Bruksareal: 59 kvm, Bruttoareal: 63 kvm

2. etasje:

Bruksareal: 59 m².

Primærrom: 56 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, bad, kjøkken/stue, gang og 2 soverom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele leiligheten kan leies ut som en boenhet.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm. I hovedsak ved hjelp av panelovner og varmepumpe. Varme i gulv på bad.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter faktureres sameit.

Løpende kostnader

Løpende kostnader vil bl.a. bestå av følgende.

Fellesutgifter, strøm, løpende vedlikehold, tv/internett

Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring m.m.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 514 098 pr. 31.12.17

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 850 752 pr. 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Direkte adkomst fra Skolevegen. Det vil bli skiltet med Gjestvang og partners visningsbukker ved fellesvisning.

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse

Bestemmelses område 3 Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur. Vedtatt 27.03.14

Det gjøres oppmerksom på at det er igangsatt arbeide med revisjon av kommuneplanens arealdel.

For ytterligere informasjon eng. regulering Knfr. megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Vei/vann/avløp

Felles privat adkomst fra kommunal veg.

Offentlig vann og avløp.

Merknad til offentlig vann og avløp / avløpsanlegg:

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca 1975 kan det være septiktank.

Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming påhviler hjemmelshaver.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: jantore@gjestvangpartners.no eller SMS: 47 47 10 04 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 2,50 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7.490,-, tilrettelegging. kr. 9.950,-, internettannonsering kr. 10.995,-,- For visninger er det avtalt kr. 2.900,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.