Jarnesodden 9C

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Jarnesodden 9C

  • 6222 Ikornnes
Prisantydning
790 000,-
Fellesgjeld
720 746,-
Totalpris
1 525 803,-
Ligningsverdi
407 543,-
Teknisk verdi
1 841 000,-
Fellesutgifter
7 560,- (Felles byggforsikring, internett via fiber fra NextGentel, kabel-tv, kommunale avgifter, renter/avdrag fellesgjeld, brøyting, forretningsførsel, samt avsetning til fremtidig vedlikehold.)
Beregnet totalkostnad
790 000,- (Prisantydning)
720 746,- (Andel av fellesgjeld)


1 510 746,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 175,- (Gebyr utlysning forkjøpsrett)


15 057,- (Omkostninger totalt)


1 525 803,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Leilighet (borettslag)
Primærrom
80m²
Bruksareal
86m²
Tomt
1 109m² (fellestomt)
Etasje
1.
Soverom
2
Byggeår
2004
Gårdsnummer
43
Bruksnummer
139
Finn-kode
138350905
Sist endret

Daglig lederPartnerEiendomsmegler MNEFFagansvarlig

Espen Garli

+47 45 22 48 64
  • Nabolagsprofil

86%

eier sin egen bolig

81%

bor i enebolig

64%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

50%

av boligene er nyere enn 20 år

Dokumenter

Salgsoppgave

Innhold

3-roms leilighet som inneholder følgende:

Vindfang, gang, to soverom, bad, stue/kjøkken og bod.

- Isolert sportsbod på cirka 6 kvm ved inngang.

Standard

Velkommen til Jarnesodden 9 C - en pen 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i fremste rekke i Jarnesodden Borettslag. Leiligheten ble oppført i 2004 og holder god standard på inventar, overflater og utstyr. Oppvarming via vannbåren varme i alle gulv - dette er inkludert i felleskostnader og gir svært lave strømkostnader.

Inngangsparti

Leiligheten har et lett tilgjengelig inngangsparti som ligger like ved biloppstillingsplassen. I tilknytning inngangspartiet ligger den utvendige og isolerte boden på cirka 6 kvm - her er det gode oppbevaringsmuligheter og innlagt strøm. Vindfanget har flislaminat på gulv og muligheter for klesoppbevaring.

Stue/kjøkken

Lys og romslig stue med 3-stavs eikeparkett på gulv og god plass til flere sittegrupper. Fra stue er det utgang til terrassen på cirka 25 kvm - her er det god plass til både utemøbler og grill.

Åpen løsning mot kjøkken med kjøkkeninnredning i profilerte fronter. Innredningen er utstyrt med laminat benkeplate, belysning under overskap, opplegg for oppvaskmaskin og ventilator over komfyr. Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap medfølger ved salg.

Soverom

Leiligheten har to soverom, begge med plass til både seng og garderobeløsninger. Hovedsoverommet har tilhørende skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Bad

Helfliset bad med varme i gulv. Rommet er utstyrt med toalett, dusjkabinett med steamdusj, baderomsinnredning med speil/belysning, samt opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Fra badet er det tilkomst til innvendig bod på 6 kvm. Boden inneholder varmtvannsbereder på 200 liter, sluk i gulv, rør-i-rør skap, hovedstoppekran, sikringsskap, samt fordelingskap for gulvvarmeanlegg.

Diverse

- Utekran ved inngangsparti.

- Vannbåren varme i alle gulv.

- Rør-i-rør system.

- Automatsikringer.

- Vannmåler.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i firemannsbolig med flott beliggenhet i fremste boligrekke på Jarnesodden, like ved Ikornnes Friluftsbad, Ekornes og Bunnpris med post i buttikk. Fra leiligheten har man nydelig utsikt over Sykkylvsfjorden og fjellene som omkranser bygda.

Innen en kjøreavstand på under fem minutter finner man blant annet Sørestranda barneskole, Ikornnes FUS barnehage, samt Ikornnes idrettspark med nyere kunstgressbane, løpebane med tartandekke og tennisbane. En kort kjøretur tar deg til Sykkylven sentrum med de fleste servicetilbud og aktiviteter.

Tomt

Areal: 1 109 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal. Felles, eiet tomt på 1109 kvm. Tomten er opparbeidet med asfalterte adkomstveier, biloppstillingsplasser, forstøtningsmurer og diverse grøntareal/beplantning.

Etasje

1 etasje

Felleskostnader

7 560 pr. mnd. Felles byggforsikring, internett via fiber fra NextGentel, kabel-tv, kommunale avgifter, renter/avdrag fellesgjeld, brøyting, forretningsførsel, samt avsetning til fremtidig vedlikehold.

Borettslag

Borettslaget Jarnesodden Borettslag, org.nr. 981 366 174.

Forkjøpsrett

Ja. Forkjøpsretten blir utlyst i etterkant av salget. Når andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Borettslaget er medlem i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Fellesgjeld / lånevilkår

Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 04.01.2019: 2,48%

Antall terminer til innfrielse: 32

Saldo per 04.01.2019: 6 047 336,-

Andel av saldo: 177 863,-

Annuitetslån, 30 år, fastrente 2,485% til 01.08.2032.

Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 04.01.2019: 1,50%

Antall terminer til innfrielse: 30

Saldo per 04.01.2019: 8 711 723,-

Andel av saldo: 256 227,-

Annuitetslån, flytende rente

Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 04.01.2019: 3,86%

Antall terminer til innfrielse: 26

Saldo per 04.01.2019: 5 738 895,-

Andel av saldo: 168 791,-

Annuitetslån, fastrente 3,863% til 01.06.2024.

Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 04.01.2019: 2,48%

Antall terminer til innfrielse: 35

Saldo per 04.01.2019: 4 007 443,-

Andel av saldo: 117 866,-

Annuitetslån, 30 år, fastrente 2,485% til 01.08.2032.

Andel fellesgjeld

720 746

Andel formue

26 955

Forsikring

Tryg Forsikring

Polisenummer: 6432932

Vedtekter / husordensregler

Borettslagets vedtekter følger som vedlegg i salgsoppgaven. Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter forutsetter at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Boligtype, eierform og byggeår

Leilighet (Borettslag), byggeår: 2004

Antall soverom

2

Byggeår

2004

Boligens areal

Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 86 kvm

1. etasje:

Bruksareal: 86 m².

Primærrom: 80 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, gang, to soverom, bad og stue/kjøkken.

Sekundærrom: 6 m². Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Bod.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Oppvarming

Leiligheten har oppvarming via vannbåren gulvvarme i alle gulv, dette er inkludert i felleskostnadene.

Energimerking

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Løpende kostnader

Felleskostnader: kr. 7 560,- per måned. Disse inkluderer felles byggforsikring, internett via fiber fra NextGentel, oppvarming via vannbåren gulvvarme, kommunale avgifter, renter/avdrag fellesgjeld, brøyting, forretningsførsel, samt avsetning til fremtidig vedlikehold.

Felleskostnadene fordeles slik:

Avdrag andel fellesgjeld: kr. 3 338,-

Renter andel fellesgjeld: kr. 1 582,-

Driftskostnader: kr. 2 236,-

Fellesavtale internett: kr. 404,-

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 407 543 pr. 31.12.17

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 467 154 pr. 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med Aursnes & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen ligger i område som er avsatt til bolig, ihht. kommunedelplan for utvida sentrumsområde 2010-2020. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap medfølger ved handel.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: garli@aursnespartners.no eller SMS: 45 22 48 64 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.