C. E. Holters vei 7C

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • C. E. Holters vei 7C

  • 1725 Sarpsborg
Prisantydning
1 750 000,-
Fellesgjeld
260 270,-
Totalpris
2 021 230,-
Verditakst
1 750 000,-
Lånetakst
1 540 000,-
Ligningsverdi
462 106,-
Fellesutgifter
4 528,- (Kommunale avgifter, varmtvann, kabel-tv, internett, forsikringer, eiendomsskatt, kontigent NBBL, forretningsførerhonorar, felles strøm m.m.)
Beregnet totalkostnad
1 750 000,- (Prisantydning)
260 270,- (Andel av fellesgjeld)


2 010 270,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
6 000,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
199,50 (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)


10 959,50 (Omkostninger totalt)


2 021 229,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Leilighet (borettslag)
Primærrom
68m²
Bruksareal
68m²
Bruttoareal
73m²
Tomt
4 374m² (fellestomt)
Etasje
3.
Soverom
2
Byggeår
1957
Gårdsnummer
1
Bruksnummer
2321
Energimerking
G
Sist endret

Eiendomsmegler

Jonas Bergtun

+47 993 13 654
  • Nabolagsprofil

25%

er gift

26%

er barnefamilier

11%

har høyskoleutdanning

31%

har inntekt over 300.000

Eiendom

C. E. Holters vei 7C, 1725, Sarpsborg, Etasje: 3

Matrikkel

Gnr.1 Bnr.2321 Andelsnr.18 Orgnr.948348853 i Sarpsborg kommune

Eierform

Borettslag

Antall soverom

2

Byggeår

1957

Tomt

Fellestomt 4374 m²

Prisantydning

1 750 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 260 270,- pr.

Andel fellesformue: kr. 34 484,- pr.

Totalpris inkl fellesgjeld

1 750 000,- (Prisantydning)

260 270,- (Andel av fellesgjeld)

2 010 270,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))

6 000,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))

199,50 (Panteattest kjøper)

430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

10 959,50 (Omkostninger totalt)

2 021 229,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.4 528,- pr.mnd. Kommunale avgifter, varmtvann, kabel-tv, internett, forsikringer, eiendomsskatt, kontigent NBBL, forretningsførerhonorar, felles strøm m.m.

Beskrivelse

Velkommen til C. E. Holters vei 7C!

Pen 3-roms leilighet beliggende i sentralt område i Sarpsborg. Her vil du oppleve å bo svært sentralt i byen med enkel adkomst til det meste. Innvendig har leiligheten en innbydende entré, romslig stue med peis og utgang til solrik, sydvendt balkong, pent kjøkken med plass til spisebord, praktisk bad med opplegg for vaskemaskin, og to soverom. Store deler av leiligheten har blitt pusset opp, og har en gjennomgående god standard. Borettslaget har også skiftet vinduer, byttet ytterdør og rehabiliterte el. anlegget. Det er oppbevaringsplass i to kjellerboder og en loftsbod. Biloppstillingsplass medfølger.

Kort fortalt:

- To soverom

- Solrik, sydvendt balkong

- Peis i stuen

- Biloppstillingsplass i felles garasjerekke

- El. anlegg, vinduer og ytterdør oppgradert i 2010/11

- Attraktiv og sentral beliggenhet

Velkommen til visning!

Bebyggelse

Høgda borettslag er oppført i 1957 og består av 86 leiligheter fordelt på 3 blokker.

Tomt

Fellestomt, 4374 m²

Tomten som er felles for hele borettslaget er pent opparbeidet med grøntarealer slik som gressplen, hekkbeplantning, prydbusker og trær. Det er asfalterte trafikk- og gangarealer.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder

3. etasje: Entré, bad, kjøkken, stue, 2 soverom

Byggemåte

Bygningen er fundamentert med støpte fundamenter på antatt faste masser, og grunnmuren er oppført av plasstøpt betong

med sparestein.

Det er støpte gulv i kjelleren.

Ytterveggene antas å være oppført av porebetong.

Saltak yttertak oppført i sperrekonstruksjon og langsgående bærebukker av tre. Taket er tekket med aluminiumsplater, lagt i 1984.

Vinduene ble skiftet i regi av borettslaget i 2010-11, og er med karm og ramme av PVC med 3-lags glass.

entré er det en brann- og lydklassifisert ytterdør i malt utførelse, og i stuen er det en balkongdør med karm og ramme avPVC med 3-lags isolerglass fra 2010-11.

Bruksareal

Bruksareal: 68 kvm

Boder

Det medfølger 2 boder i kjelleren med et samlet areal på ca. 10 kvm, samt en bodplass på loftet.

Standard

Entré

Innbydende entré med porttelefon og automatisk åpning av hoveddøren i blokken.

Stue

Lys og trivelig stue med spotter i tak. Her er det plass til sittegruppe og spisestue. Fra stuen er det utgang til solrik, sydvendt balkong.

Kjøkken

Pent kjøkken med profilerte fronter og laminat benkeplate. Her er det godt med skap- og benkeplass. Eiere har fornyet kjøkkenet med bla. fronter, benkeplater og fliser på veggene mellom kjøkkenbenker og overskap m.m. Alle hvitevarer medfølger handelen.

Bad

Praktisk baderom som inneholder wc, servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er felles oppvarming av tappevann i borettslaget.

Soverom

På det ene soverommet er det et nyere frittstående garderobeskap med slette høyglans fronter. Dette garderobedskapet medfølger handelen. Ellers finnes det diverse plassbygde skap med forheng.

Overflater

Gulv: På badet er det belegg. På de øvrige gulvene er det laminat.

Vegger: På badet er det fliser. På de øvrige veggene er det malte panelplater, malt glassfibervev og tapet.

Himling: stuen er det slette malte plater. I de øvrige himlingene er det mdf panel. Det er montert downlights i stue, kjøkken og bad.

Annet

Elektrisk anlegget med 40 AHS, overspenningsvern og diverse kurser med automatsikringer. Det elektriske anlegget ble oppgradert i regi av borettslaget i 2010-11.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest

Kan ikke leveres ifølge Sarpsborg kommune.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 4 528,- pr.mnd.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lånenummer: 12125529265, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 19.02.2019: 2.25% pa.

Antall terminer til innfrielse: 96

Saldo per 19.02.2019: 21 517 042

Andel av saldo: 260 271

Første termin/første avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 31.12.2042 )

Forsikring med polisenummer

Gjensidige Forsikring

Polisenummer: 87371118

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 462 106 pr. 31.12.17

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 663 582 pr. 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Forretningsfører

SOBBL

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Et borettslag er organisert som et selskap. Dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren. Man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Hundehold er ikke tillatt. En innekatt er tillatt.

Diverse

Borettslaget foretok omfattende rehabiliteringsarbeider utvendig i 2010-11. Det ble da bla. skiftetvinduer og balkongdører, utført etterisolering og puss av utvendige fasader, satt inn nye lufteventiler, samt foretatt rehabilitering av det elektriske anlegget m.m.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei/vann/kloakk

Offentlig.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

1 750 000,- (Prisantydning)

260 270,- (Andel av fellesgjeld)

2 010 270,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))

6 000,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))

199,50 (Panteattest kjøper)

430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

10 959,50 (Omkostninger totalt)

2 021 229,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Gebyr utlysing forkjøpsrett (Kr.6 000)

Meglerprovisjon (Kr.42 000)

Tilrettelegging og markedsføring (Kr.9 900)

Visningshonorar pr annonserte (Kr.1 250)

Grunnpakke borettslag (Kr.9 900)

Oppgjørshonorar (Kr.5 500)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

25-19-0036

Internett

www.eie.no

Eier

Slawomir Lukasz Rogacki

Marzena A Rogacka

Budgivning

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"

Avdeling

SOBBL Eiendomsmegling AS

Grimsøen & Partners

Org. nr:994963821

St. Marie gate 112

1702 Sarpsborg

Tlf: 69 11 32 00, Fax: 69 11 32 01

Saksbehandlere

Jonas Bergtun

Grimsøen & Partners

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 99 31 36 54 / E-post: bergtun@gpartners.no

Grimsøen & Partners

/