Fiskekroken 21D

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Fiskekroken 21D

  • 2821 Gjøvik
Prisantydning
1 250 000,-
Fellesgjeld
880 964,-
Totalpris
2 138 846,-
Ligningsverdi
196 235,-
Fellesutgifter
7 923,- (Felleskostnadene er fordelt slik renter kr. 1978,- avdrag kr. 3051,-, driftsdelen kr. 2894,-.)
Beregnet totalkostnad
1 250 000,- (Prisantydning)
880 964,- (Andel av fellesgjeld)


2 130 964,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)


7 882,- (Omkostninger totalt)


2 138 846,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Rekkehus (borettslag)
Primærrom
65m²
Bruksareal
65m²
Bruttoareal
70m²
Soverom
2
Byggeår
2007
Gårdsnummer
66
Bruksnummer
244
Energimerking
D
Finn-kode
154733381
Sist endret

Eiendomsmegler MNEFPartner

Silje Furuseth Aandalen

+47 993 08 546

Eiendomsmegler MNEF

Runa Skumlien

+47 958 57 804
  • Nabolagsprofil

75%

eier sin egen bolig

62%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

46%

bor i enebolig

41%

har bolig på over 120 kvm

Beskrivelse

Koselig rekkehusleilighet over to plan. I første etasje fører entreen inn til en større gang. Her finner du også to soverom, samt et moderne, flislagt bad. I andre etasje er det stue og et flott kjøkken med spiseplass i åpen løsning. Her er det dør ut til en koselig terrasse med uteplass. Komplekset er fra 2007 så det er god boligstandard her. En utebod i felles bodrekke.

Innhold

Leilighet over to plan med entrè, bad, gang og 2 soverom i underetasjen. I 1.etasje er det stue/kjøkken.

Egen bod i fellesanlegg.

Standard

Andelsleiligheten er fra 2007, lys og koselig bolig.

Underetasje:

Lys og fin entrè, gangen har skyvedørsgarderobe.

Badet er flislagt med malte plater i himling. Rommet er innredet med servant med underskap, dusjvegger og gulvmontert wc. Opplegg for

vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Varme i gulv. Speil med tilhørende belysning.

2 soverom.

1.etasje:

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Benkeplate er laminert og flislagt over benkeplate. Belysning over benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Kjøkkenkum. Her er det frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Dør ut til terrasse med koselig uteplass. Åpen løsning mot stue.

Stuen har store vinduer som gir rommet masse lys. Vedovn.

År: 2017 Malt de fleste overflater i leiligheten. Egeninnsats.

År: 2017 Nytt servantskap på bad og flislagt over benkeplate på kjøkken. Egeninnsats.

År: 2017 Lagt nytt gulv i 1.etasje og soverom underetasje. Egeninnsats.

År: 2017 Belegningsstein utenfor inngang. Utført av tidligere eier.

År: 2017 Ny benkeplate og blandebatteri. Egeninnsats, rørlegger på blandebatteri.

År: 2017 Led lys over benkeplate, skyvedører med hyller på bad og innredning soverom. Egeninnsats.

El-anlegg med automatsikringer.

Øvrige innvendige overflater er i hovedsak preget av: Laminat. Fliser. På vegger: Malte plater. Fliser. Tapet. I himling: Malte plater.

Beliggenhet

Andelsleilighet med god beliggenhet i Brusvehagen. Ligger i et relativt nyetablert familie/barnevennlig område med leilighetsbebyggelse rundt. Avstand til Gjøvik sentrum er 2 km med alle nødvendige fasiliteter. Kort veg til høgskole, fagskole og til Hundremeterskogen barnehage. Fine turmuligheter i området. Gangavstand til kollektivtransport.

Tomt

Eierform: Fellestomt

Felles eiet tomt som er flat og opparbeidet med plen. Asfaltert gårdsplass.

Garasje / Parkering

Egen carport i felles anlegg med en oppstillingsplass. Gjesteparkering på felles området.

Barnehage / skole i området

Gjøvikregionen International School (1-7 kl.) 14 min

Blomhaug skole (1-7 kl.) 16 min

350 elever, 14 klasser 1.2 km

Gjøvik skole (1-7 kl.) 22 min

250 elever, 14 klasser 1.7 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 15 min

318 elever, 12 klasser 1.2 km

Gjøvik videregående skole 25 min

1050 elever 2 km

Raufoss videregående skole 14 min

450 elever 10.5 km

Hundremeterskogen barnehage (0-6 år... 6 min

54 barn, 3 avdelinger 0.4 km

Hunnshovde barnehage (1-5 år) 11 min

55 barn, 3 avdelinger 0.8 km

Misjonshuset barnehage (1-5 år) 18 min

40 barn, 2 avdelinger 1.4 km

Felleskostnader

7 923 pr. mnd. Felleskostnadene er fordelt slik renter kr. 1978,- avdrag kr. 3051,-, driftsdelen kr. 2894,-.

Borettslag

Fiskekroken 19-21 Borettslag. Org.nr. 991 686 886

Forkjøpsrett

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på vår hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl. 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslagets skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt. stort kr 7188,- for kjøper.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. For øvrig gjelder finansforetakslovens regler.

Laget er IKKE et IN-lag.

Fellesgjeld / lånevilkår

Lånenummer: 61778095199, Nordea Bank Norge ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 01.08.2019: 2.71% pa.

Antall terminer til innfrielse: 74

Saldo per 01.08.2019: 148 840

Andel av saldo: 37 210

Første termin/første avdrag: 30.03.2010 ( siste termin 30.12.2037 )

Flytende rente

Lånenummer: 61778100168, Nordea Bank Norge ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 01.08.2019: 2.71% pa.

Antall terminer til innfrielse: 75

Saldo per 01.08.2019: 3 375 019

Andel av saldo: 843 755

Første termin: 30.06.2010Første avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 31.03.2038 )

Flytende rente

Lånenummer: 61778113537, Nordea Bank Norge ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 01.08.2019: 2.71% pa.

Antall terminer til innfrielse: 89

Saldo per 01.08.2019: 285 627

Andel av saldo: 0

( siste termin 30.09.2041 )

Flytende rente

Lånenummer: 61778107774, Nordea Bank Norge ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 01.08.2019: 2.71% pa.

Antall terminer til innfrielse: 71

Saldo per 01.08.2019: 5 159 734

Andel av saldo: 0

( siste termin 31.03.2037 )

Flytende rente

Andel fellesgjeld

880 964

Rentekostnader fellesgjeld

Kr. 1978,-

Avdrag fellesgjeld

Kr. 3051,-

Andel formue

10 170

Forsikring

Gjensidige Forsikring

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 359 355,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 400 974,- i overskudd.

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensregler følger vedlagt.

Husdyrhold

Husdyr er tillatt.

Boligtype, eierform og byggeår

Rekkehus (Borettslag), byggeår: 2007

Antall soverom

2

Byggeår

2007

Byggemåte

Støpt gulv på grunn. Grunnmur i betong. Yttervegg i isolert bindingsverk. Pulttak med taksperrer i tre. Etasjeskiller av trekonstruksjoner. Stående utvendig trekledning. Taktekking i asfaltpapp. Takrenner, nedløp og utvendige beslag i metall. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 3-lags isolerglass. Terrasseplatting.

Boligens areal

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 70 kvm

U . etasje:

Bruksareal: 32 m².

Primærrom: 32 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entrè, bad, gang, 2 soverom.

1. etasje:

Bruksareal: 33 m².

Primærrom: 33 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Stue/kjøkken

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Oppvarming består av vedfyring og strøm. I hovedsak ved hjelp av ildsted. Varme i gulv i underetasje.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkl. i felleskostnadene

Løpende kostnader

Estimerte løpende kostnader pr. år er kr. 105 076. Inkl. Felleskostnader, opplyst av forretningsfører. Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks. våtrom, fuktsikring, tak osv.) og oppgaver som omfatter f.eks. maling, overflatebehandling og utbedringer i hele byggets levetid fordelt over flere år)

Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring, drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 196 235 pr. 31.12.17

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 654 117 pr. 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med Gjestvang & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligområde. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Heftelser

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet det offentlige nettet.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: silje@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 99 30 85 46 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 2,7% i provisjon beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 250,-, tilrettelegging. kr. 12 900,-, internettannonsering kr. 18 900,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.