Bakkevegen 3

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Bakkevegen 3

  • 2847 Kolbu
Prisantydning
1 990 000,-
Totalpris
2 048 992,-
Ligningsverdi
456 878,-
Kommunale avgifter
12 226,- (Inklusiv eiendomsskatt)
Beregnet totalkostnad
1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
45 000,- (Dokumentavgift)


58 992,- (Omkostninger totalt)


2 048 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Enebolig (selveier)
Primærrom
120m²
Bruksareal
215m²
Tomt
1 330m² (eiet tomt)
Soverom
3
Byggeår
1969
Gårdsnummer
315
Bruksnummer
67
Energimerking
G
Finn-kode
164368925
Sist endret

Eiendomsmegler MNEF

Ida Sommerfelt Hjelmtvedt

+47 918 30 041
  • Nabolagsprofil

32%

er gift

33%

er barnefamilier

18%

har høyskoleutdanning

42%

har inntekt over 300.000

Dokumenter

Salgsoppgave Bakkevegen 3

Eiendomsskatt

Det er i Østre toten kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019.

Beskrivelse

Løpende vedlikeholdt enebolig beliggende i godt etablert boligområde i Kolbu. Romslig og fin tomt med fine uteplasser hvor sola kan nytes. Tomten er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Nyere garasje og carport.

Innhold

Bolig med primær areal på 120 m² med 1 etasje og kjeller.

Veranda mot vest.

Balkong mot vest.

Garasje med 1 oppstillingsplass, samt car-port med 1 oppstillingsplass.

Boligen inneholder. Entré, kjøkken, bad, 3 soverom, vindfang, stue 1, stue 2, trapperom og wc

Kjeller inneholder 4 boder.

Standard

Boligen er fra 1969 og tilbygd i1979.

VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNINGER:

År: 2000 Nye takrenner beslag og ny taktekking. Utført av firma.

År: 2003 Nytt sikringsskap og noen nye kurser. Utført av firma.

År: 2011 Ny utvendig panel og tilleggsisolering. Utført av firma.

År: 2011 Malt huset utvendig. Egeninnsats.

År: 2010 Ny varmepumpe luft-luft. Utført av firma.

År: 2014 Oppusset bad. Utført av firma.

År: 2011 Oppført ny garasje og car-port. Utført av firma.

FØLGENDE BYGNINGSDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 2:

Tilstandsgrad gitt i hovedsak som følge av alder på: Drenering. Pipe.

Grunn og fundamenter: Påvist forhøyede fuktindikasjoner i overflater på betonggulv kjeller.

Grunnmur: Småskader på grunn av fuktbelastning over tid. Påvist fuktskjolder i påforet plate.

Vinduer og dører:. Forventet levealder er oppnådd, eller nært forestående.

Terrasse, balkonger, trapper ol: Bratt trapp. Manglende rekkverk.

Våtrom: Vindu er plassert i våtsonen, dette anses som en risikokonstruksjon.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning bærer preg av slitasje.

VVS (ventilasjon, varme og sanitær): Forbud mot fyring med fossil olje er planlagt fra 2020. Eieren har ansvar for oljetanken i

kjeller.

FØLGENDE BYGNINGSDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 3:

Støttemurer og andre murer: Støttemuren i hagen har store forskyvninger og er til fare for omgivelsene. Strakstiltak bør

iverksettes.

Gjør oppmerksom på at dagens krav til isolering, tetthet og andre bygningsdeler er/kan være strengere enn da bygget ble oppført.

INNVENDIGE OVERFLATER

Gulv: Laminat, belegg, fliser og betong.

Vegger: Panel og tapet.

Himling: Panel og malte plater.

BAD

Fliser på gulv med sokkelflis og belegg på vegg. Servant med underskap og speil med tilhørende belysning. Ellers har badet dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og heltre fronter. Benkeplate er laminert. Flislagt over

benkeplate. Plass til frittstående kjøleskap og komfyr.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et godt etablert boligområde på Kolbu. Området er rolig, åpent og solrikt, og boligen ligger usjenert til langs veien og grenser til boligområdet og landbruksarealer. Det er gangavstand til Kolbu sentrum med matbutikk. Avstand til kommunesentret Lena, med de fleste fasiliteter, er ca. 6 km. Avstand til Gjøvik sentrum er 23 km. Idrettsplass rett i nærheten til eiendommen.

Markaområder med fine turmuligheter ligger i nærområdet.

Tomt

Areal: 1 330 kvm, Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

En biloppstillingsplass i garasjen. Ellers parkering på gårdsplass eller i carport.

Barnehage / skole i området

Barnehager

Kolbu barnehage (0-6 år) 5 min

80 barn 2.6 km

Bonderudbakken barnehage (1-6 år) 6 min

38 barn, 2 avdelinger 3.6 km

Steinerbarnehagen på Lena (0-5 år) 6 min

20 barn, 1 avdeling 4.9 km

Toten Monterorri barnehage på Lund i Kolbu

Skoler

Kolbu skole (1-7 kl.) 24 min

120 elever, 7 klasser 2 km

Lena ungdomsskole (8-10 kl.) 9 min

320 elever, 12 klasser 6.5 km

Lena-Valle vgs - avd. Valle 7 min

135 elever, 7 klasser 5.8 km

Lena-Valle vgs - avd. Lena 9 min

500 elever, 18 klasser 6.3 km

Toten Montesorri skole på Lund i Kolbu

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Selveier), byggeår: 1969

Antall soverom

3

Byggeår

1969

Byggemåte

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong påforet innvendig med gassbetong. Yttervegg i isolert bindingsverk. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Etasjeskiller med trebjelkelag. Stående utvendig trekledning. Taktekking i betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre.Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Skyvedør i aluminium med 2-

lags isolerglass.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 16.01.2012 for garasjen. Dokumentet følger vedlagt.

Østre Toten kommune bekrefter at det ikke vil bli krevd ferdigattest for tiltak/bygg fra før 01.01.2009.

Boligens areal

Primærrom: 120 kvm, Bruksareal: 215 kvm

U . etasje/kjeller:

Bruksareal: 92 m².

Primærrom: 0 m².

1. etasje:

Bruksareal: 123 m².

Primærrom: 120 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, entrè, kjøkken, bad, 2 stuer, trapperom, 3 soverom og wc.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av:

Varmepumpe, vedovn i stue, panelovner og gulvvarme.

Varme i gulv på bad og tilbygget stue.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 12 226 pr. år

Inklusiv eiendomsskatt

Løpende kostnader

Årlige kostnader

Forsikring, estimert. (pr. mnd. kr 417) kr 5 000

Off. avgifter og ev. eiendomsskatt, estimert. (pr. mnd. kr 1 667) kr 20 000

Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks våtrom, fuktsikring,

tak osv.) og oppgaver som omfatter f.eks. maling, overflatebehandling og utbedringer i hele byggets

levetid fordelt over flere år) (pr. mnd. kr 2 083)

kr 25 000

Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring, drift

m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere.

Sum årlige kostnader kr 50 000

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 456 878 pr. 31.12.18

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 644 762 pr. 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2012-2023 og reguleringsplan Kolbu nord. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

1963/1466-1/19 Bestemmelse om gjerde

02.04.1963

Vei/vann/avløp

Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via kommunal privat veg.

Tilknytning vann: Eiendommen er Sivesind Vannverk, via privat vannledning fra tomtegrense.

Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning fra tomtegrense.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Handicaprampe vil bli fjernet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: ida@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 91 83 00 41 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.250,-, tilrettelegging. kr. 12.900,-, markedsføringspakke kr. 19 900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.