Steinsvegen 6

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Steinsvegen 6

  • 2848 Skreia
Prisantydning
1 900 000,-
Totalpris
1 958 872,-
Ligningsverdi
457 248,-
Kommunale avgifter
12 208,- (Består av vann, avløp, eiendomsskatt og feiing/tilsyn. Gebyr for renovasjon må påregnes for ny eier. Det er montert vannmåler og gebyr blir belastet etter målt forbruk.)
Beregnet totalkostnad
1 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
45 000,- (Dokumentavgift)


58 872,- (Omkostninger totalt)


1 958 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Enebolig (selveier)
Primærrom
118m²
Bruksareal
167m²
Bruttoareal
180m²
Tomt
978m² (eiet tomt)
Soverom
3
Byggeår
1951
Gårdsnummer
56
Bruksnummer
76
Energimerking
G
Finn-kode
156419489
Sist endret

Eiendomsmegler MNEF

Jan Tore Ringen

+47 474 71 004
  • Nabolagsprofil

42%

er gift

21%

er barnefamilier

17%

har høyskoleutdanning

33%

har inntekt over 300.000

Dokumenter

Salgsoppgave Steinsvegen 6

Eiendomsskatt

Det er i Østre Toten kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019. Eiendommens skattegrunnlag er kr. 1 463 000,- Eiendomsskatt for år 2019 utgjør kr. 4 827,- Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig

Beskrivelse

Steinsvegen 6 er en eldre enebolig fra 1951. Her er det ganske usjenert selv om det er andre boliger i nærheten. Boligen inneholder tre soverom, stue, spisestue og kjøkken samt et stort bad. Kjelleren byr på gode lagringsmuligheter. Utvendig trekkes du naturlig mot den store solrike terrassen. Det er herfra du har den beste utsikten. Med på kjøpet får du et eldre garasjebygg

Innhold

2. etg: Bad, gang, 3 soverom

1.etg: Entré, kjøkken, stue, wc og trapperom

Kjeller: Boder

Standard

Vedlikehold/påkostninger:

År: 2009 Tilbygg mot vest, samt drenert rundt bolig. Utført av firma.

År: 2009 Nye vann og avløpsledninger inn til bolig. Utført av firma.

År: 2009 Nytt sikringsskap og nytt el-anlegg i tilbygg, samt deler av bolig ellers. Utført av firma.

År: 1981 Etterisolert yttervegger. Utført av firma.

Bad:

Romslig flislagt bad i påbygget fra 2009 som inneholder servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjvegger, badekar med dusj, opplegg for vaskemaskin og vegghengt wc. Mekanisk avtrekk og varme i gulv.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Heltre og laminert benkeplate med flislaminat og belysning over. Plass til frittstående: Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Innvendige overflater:

Gulv: Laminat, belegg, fliser og parkett.

Vegger: Panelplater, panel og tapet.

Tak: Himlingsplater, malte plater og panel.

Teknisk:

Synlige avløpsrør i plast og støpejern.

Synlige vannrør i kobber, plast/rør-i-rør og galvanisert metall.

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2000.

Opplegg og kran for vaskemaskin på bod i kjeller.

El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett.

Sikringsskap i trapp.

Nedgravd oljetank.

Selger opplyser at han har bekreftelse fra Beck og Sønn at den er tømt.

Forbud mot fyring med fossil olje er planlagt fra 2020.

Tilstandsgrader:

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:

Tilstandsgrad gitt i hovedsak som følge av alder på: Eldre vinduer, taktekking og kjøkken.

Grunn og fundamenter: Krypekjeller har ikke inspeksjonsmulighet, dette anbefales etablert.

Grunnmur: Rom under terreng egner seg ikke for innredning med dagens tilstand.

Drenering: Grunnmursplast mangler avslutningslist over terreng under terrasse.

Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen har ikke lufting.

Renner, nedløp og beslag: Vindskier har begynt å sprekke opp.

Terrasse, balkonger, trapper ol: Lav høyde mellom trapp og etasjeskiller.

Piper og ildsteder: Kort avstand brennbart materiale.

Etasjeskillere: Ved enkel fuktmåling ble det registrert fukt i trevirke i himling kjeller.

Våtrom:Lav høyde over dusjsone, himling er ikke utført som våtsone.

VVS (ventilasjon, varme og sanitær): Nedgravd oljetank.

Støttemurer og andre murer: Store skjevheter registrert.

Garasje/Uthus: Generelt behov for vedlikehold og oppgraderinger.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3:

Veggkonstruksjon og utvendige fasader: Råteskader nederst i kledning.

Beliggenhet

Dette er svært sentralt på Skreia, med både barnehage og ungdomskole i nærheten. I tillegg har Skreia et eget lite kjøpesenter, og er det naturlige utgangspunktet for flotte turer på Totenåsen. Skreia ligger ca 10 km fra Lena, 20 minutter fra Gjøvik og en drøy time unna Oslo.

Tomt

Areal: 978 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

I henhold til opplysninger fra Østre Toten kommune så er eiendomsgrensene for denne eiendommen er unøyaktige.

Det gjøres oppmerksom på at naboeiendommen på nedsiden av huset har fått et areal stort ca. 1 meter inn på denne eiendommen. Dette er ikke grensejustert og ikke synlig i kartet, men følger støttemuren som er satt opp.

For ytterligere informasjon Knfr. megler

Garasje / Parkering

Ja / Ja

Barnehage / skole i området

Barnehager:

Oliviabakken barnehage (0-5 år) 0.8 km

Eventyråsen barnehage (0-6 år) 3.4 km

Fredsvoll barnehage 4.8 km

Skole:

Stange skole (1-7 kl.) 3.4 km

Totenviken skole (1-7 kl.) 4.8 km

Hoffsvangen skole (1-7 kl.) 6.5 km

Skreia ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km

Lena-Valle vgs - avd. Valle 8.2 km

Lena-Valle vgs - avd. Lena 8.3 km

Informasjonen er hentet fra Nabolagsprofilen som ligger vedlagt i prospektet.

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Selveier), byggeår: #byggeaar.oppdrag

Eiendommen er i dag registrert som helårsb.benyttes som fritidsb.

Antall soverom

3

Byggeår

1951

Byggemåte

Enebolig oppført på grunnmur i sparesteinsbetong med plater av treull og sement innvendig, og støpt ringmur med kryperom. Støpt gulv på grunn. Påvist forhøyede fuktindikasjoner i overflater på betonggulv som er mer eller mindre vanlig på eldre gulv uten fuktsperre og samtidig kan ha en

sammenheng med sviktende drenering. Ved enkle fuktsøk med fuktindikator i kjeller ble det registrert forhøyede verdier i yttervegg. Enkelte lufteventiler.

Yttervegger over grunnmur i trekonstruksjoner, med stående utvendig trekledning. Småsprekker nederst på kledning flere steder. Kledning bærer

preg av slitasje på eldre del og må påregnes byttet. Grunnmur pusset over terreng.

Trevinduer med 2 og 3-lags isolerglass. Trevinduer med 1+1 lags glass. Vinduer er i varierende alder og utførelse. Enkelte vinduer trenger justering. og enkelte tettelister var harde/slitt. Kondensmerker på enkelte vinduer. Det ble observert punkterte isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Balkongdør i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre i kjeller med utvendig trapp.

Mønet skråtak i tre med undertaksbord tekket med betongtakstein. Takkonstruksjonen har noe skjevheter/svai.

Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski i tre. Teglpipe. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Ved enkel fuktmåling ble det registrert fukt i trevirke i himling.

Terrasseplatting mot vest: Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Veranda mot øst: Tresøyler med betongfundament. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 07.09.51 for huset, og ferdigattest for tilbygg datert 24.07.19 Dokumentene følger vedlagt.

Boligens areal

Primærrom: 118 kvm, Bruksareal: 167 kvm, Bruttoareal: 180 kvm

U . etasje/kjeller:

Bruksareal: 47 m².

Primærrom: 0 m².

1. etasje:

Bruksareal: 68 m².

Primærrom: 66 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, kjøkken, stue og wc.

2. etasje:

Bruksareal: 52 m².

Primærrom: 52 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Bad, gang og 3 soverom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som en boenhet.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm, vedfyring og olje.

I hovedsak ved hjelp av ildsted, panelovner, kamin og varme i gulv i entre, wc og bad.

Forbud mot fyring med fossil olje er planlagt fra 2020.

Branntilsyn ble utført 19.03.2019. Følgende merknad er registrert: Securitas alarm aktiv. Ovner i 2.etg ikke i bruk.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 12 208 pr. år

Består av vann, avløp, eiendomsskatt og feiing/tilsyn. Gebyr for renovasjon må påregnes for ny eier. Det er montert vannmåler og gebyr blir belastet etter målt forbruk.

Løpende kostnader

Løpende kostnader vil bl.a. bestå av følgende.

Forsikring, off. avgifter og eiendomsskatt og vedlikeholdskostnader.

Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring m.m.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 457 248 pr. 31.12.17

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 646 091 pr. 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med Gjestvang & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende.

For ytterligere informasjon eng. regulering Knfr. megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er ingen tinglyste rettigheter eller heftelser på eiendommen.

Vei/vann/avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Det er montert vannmåler og gebyr belastes etter målt forbruk.

Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett via privat stikkledning.

Veg: Felles privat veg. Kostnader til brøyting og vedlikehold må påregnes

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Ingen

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: jantore@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 47 47 10 04 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.