Nordgardseterveien 266

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Nordgardseterveien 266

  • 3277 STEINSHOLT
Prisantydning
1 490 000,-
Totalpris
1 528 502,-
Kommunale avgifter
1 872,-
Beregnet totalkostnad
1 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
37 250,- (2,5% dokumentavgift)
525,- (Tinglysing av skjøte)
525,- (Tinglysing av pantobligasjon)
202,- (Pantattest til långivers bank)


38 502,- (Omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Innlandshytte (selveier)
Primærrom
70m²
Bruksareal
71m²
Bruttoareal
77m²
Tomt
1 000m² (festet tomt)
Soverom
3
Byggeår
2010
Gårdsnummer
74
Bruksnummer
15
Festenummer
8

FagansvarligPartner

Knut H. Leinæs

+47 920 53 533

Bebyggelsesdetaljer

Trekontruksjon på støpt grunnmur.

Innhold

Hyttas hovedplan består av flislagt gang med varmekabler, bod med muligheter for badstue, flislagt bad med varmekabler, dusj og WC, tre soverom og stor stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse. Varmekabler i hele stua.

Hems over deler av hytta.

Standard

Meget smakfull hytte med høy hyttestandard. Utstrakt bruk av downlights, vamekabler i alle rom og opplegg for varmestyring med ring hytta varm funksjon.

Integrert komfyr, platetopp og kjøleskap.

På gulvene er det brukt laminat med utseende av enstavs eikeparkett med fasettsliping.

Meglers vurdering: mye bra hytte for pengene!

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Eiendommen er tilknyttet privat vannanlegg med felles pumpehus. Det er nedgravd septiktank(3000 liter), men kommunen har kun registrert vann til hyttevegg og ikke noe godkjent utslipp. Pr i dag er det ingen filtrering av gråvannet. Pålegg vil måtte påregnes ved kommunalt ettersyn.

Det anbefales å installere en avløpsløsning som renser gråvannet, f.eks. Vera Compact F1 eller slamfilter.

Adkomst

Til Steinsholt via R-40 fra Larvik eller Hvittingfoss. Fra rundkjøringen på Steinsholt kjør Skiensveien i retning Skien / Siljan ( RV-32). Følg denne veien til du kommer til Vinfjelltunet ( på høyre hånd). Ta av inn til høyre, og følg skilting mot Nordgardsetra. Følg så veien videre gjennom 'tunet' på setra, og inn mot Hestetjern. Ta deretter til venstre ved trafo-kiosk. Hytta ligger på venstre hånd og er merket med 'til-salgs' skilt.

Beliggenhet

Hytta ligger fint til ca. 100 m. fra Hestetjønn - like ned for Breivann(ca 20 min gange). Her er det gode bade- og fiskemuligheter.

Det er anlagt fellesbrygge ved vannet hvor vel-laget disponerer en landstedsbåt, til fri benyttelse for hytteeierne. Det er også laget grillplass ved vannet.

Området er et eldorado for turgåere og friluftsmennesker - sommer som vinter.

Om vinteren er det milevis med oppkjørte skiløyper.

Det er blant annet oppmerkede skiløyper til Breivann, Viddaseter og Presteseter. Når det er is på Hestetjønn blir vannet brukt som skøyteis.

Ca. 400 m fra hytta ligger Nordgardsetra. Dette er en seter som drives av Vestfold 4H, og hvor det bla. er servering av setervafler, lefser, rømmegrøt, kaffe og brus.

Kort avstand til Vindfjelltunet Gjestegaard med restaurant og bar.

Svartstad skisenter med slalombakker i mange varianter ligger ca. 30 minutters biltur fra hytta.

Tomtebeskrivelse

Naturtomt med gruset adkomst og biloppstillingsplass. Tomten er på festet tomt og har såkalt punktfeste. Tomten er ikke oppmålt, men punktfeste er normalt på ca 1 mål. Festeavgiften er pt kr 4.000 pr år.

Parkering

På tomten.

Boligs.rapport

Boligsalgsrapport er avholdt av takstmann Einar Schau. Kopi av rapporten er vedlagt prospektet.

Brukstillatelse

Boligen er byggemeldt og det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleiemulighet

Hytta er registrert med én godkjent boenhet. Det foreligger ingen kjente hindringer for at hele boligen kan leies ut.

Eierskiftefors.

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Budgiver må gjøre seg kjent med selgers egenerklæring før bud avgis. Kopi av egenerklæringsskjema fåes ved henvendelse til megler.

Energimerking

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Oppvarming

Varmekabler i alle oppholdsrom og peisovn i stua.

Meglerprov. %

Meglervederlag betales av selger med 3,0 % av salgssummen, samt oppgjørshonorar kr 3 750,- .

Diverse

Vi har bestilt festekontrakten så vi får noe svar der ellers har jeg følgende spørsmål:

Omkostninger

Eksempel på utregning av omkostninger:

Prisantydning: kr 1 490 000

Dokumentavgift (2,5 %): kr 37 250

Tinglysingsgebyr skjøte: kr 1 548

Tinglysingsgebyr pantedok.: kr 1 935

Grunnboksutskrift: kr 172

Totalt: kr 1 530 905

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Regulering

Området omfattes av reguleringsplan ved navn Bebyggelsesplan Hestetjønn, vedtatt 21.10.2004. Kopi av bestemmelsene kan fås ved henvendelse til megler.