Brusemyrtoppen 46 c

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Brusemyrtoppen 46 c

  • 1739 Borgenhaugen
Prisantydning
1 650 000,-
Fellesgjeld
550 657,-
Totalpris
2 211 489,-
Verditakst
1 650 000,-
Lånetakst
1 450 000,-
Ligningsverdi
491 121,-
Teknisk verdi
1 940 000,-
Fellesutgifter
5 725,-
Beregnet totalkostnad
1 650 000,- (Prisantydning)
550 657,- (Andel av fellesgjeld)


2 200 657,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
5 900,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)


10 832,- (Omkostninger totalt)


2 211 489,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Leilighet (borettslag)
Primærrom
96m²
Bruksareal
100m²
Bruttoareal
107m²
Tomt
6 695m² (eiet tomt)
Etasje
5.
Soverom
3
Byggeår
1988
Gårdsnummer
1049
Bruksnummer
404
Sist endret

Eiendomsmegler

Hilde Due Rismark

+47 995 95 482

Eiendom

Brusemyrtoppen 46 c, 1739, Borgenhaugen, Etasje: 5

Matrikkel

Gnr. 1049 bnr. 404, leilighetsnr. 12 orgnr. 955636163 i Sarpsborg kommune

Boligtype

Terrasseblokk

Eierform

Borettslag

Antall soverom

Antall soverom: 2(3)

Byggeår

1988

Tomt

Eiet tomt - 6695 m2

Prisantydning

1 650 000

Andel f.gjeld/Formue

Andel fellesgjeld: kr. 550 657,- pr. mnd.

Andel fellesformue: kr. 21 810,- pr. mnd.

Totalpris inkl fellesgjeld

1 650 000,- (Prisantydning)

550 657,- (Andel av fellesgjeld)

2 200 657,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Felleskostnad

Kr.5 725,- Mnd .

Felleskostnad inkluderer

Div. honorarer, vedlikehold, kontingent NBBL, kabel TV, forsikringer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, felles strøm, andre driftskostnader, renter og avdrag på lån.

Bebyggelse

Vesthellinga borettslag er oppført i 1988 og består av 2 terrasseblokker med tilsammen 24 terrasseleiligheter og 2 rekkehus med tilsammen 9 leiligheter, totalt 33 leiligheter. Borettslaget disponerer 17 garasjeplasser.

Tomt

Eiet tomt - 6695 kvm,

Adkomst

"Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger. "

Skole/barnehage

Det er gangvei til skoler og barnehage.

Fritidstilbud

Det er flere fritidstilbud man kan benytte seg av om man bor på Brusemyrtoppen. Er man i skolealder kan man delta i musikkorps, speider, fotball osv. På Borgenhaugen er det idrettshall, 2 helsesentre, gode turmuligheter, 18-hulls golfbane osv.

Inneholder

Vindfang, gang, stue, kjøkken, 2/3 soverom, bad, toalett m/wc og servant og 2 boder. 1 bod med utvendig adkomst.

Byggemåte

Støpte fundamenter på antatt fjell/sprengstein og mulig pelefundamentering. Delevegger mellom leilighetene er oppført av betong, ellers er yttervegger oppført med stål/bindingsverk konstruksjoner isolert med mineralull. Utvendig fasader er dels kledd med korrugerte fasadeplater, og dels kledd med overflatebehandlet trepanel. Fasandene ble kledd om og etterisolert i regi av borettslaget i 2013. Flatt yttertak trolig tekket med membran/folie. Deler av takkonstruksjonen i leiligheten fungerer som balkonggulv til leilegheten i etasjen over.

Bruksareal

Bruksareal: 100 kvm

Boder

2 innvendige boder og 1 utvendig bod.

Standard

Brusemyrtoppen 46 c er en sjelden, stor og fin leilighet på ett plan. Leiligheten har inngang fra bakkeplan på baksiden av terrasseblokken og har en stor vestvendt balkong m/markise og flott utsikt. Terrassen ble rehabilitert i 2013. Innvendig ble leiligheten oppusset i 2003 med blant annet rehabilitering av bad og oppgradering av elektrisk anlegg med automatsikringer. I 2013 ble det lagt parkett på gulv og vegg til soverom 3 ble revet slik at arealene i stuen ble større. Soverommet kan lett tilbakestilles om ønskelig. Det er også åpnet en vegg mellom stue og kjøkken for mer moderne preg og bedre lysforhold. Kjøkkenet har laminatfliser på gulv og har fornyet opprinnelig innredning med dører, skuffer og benkeplate. Innredningen er praktisk designet med god benke- og lagringsplasser. Det er opplegg til oppvaskmaskin.

Leiligheten inneholder ett bad med skapdører inn til vaskeromsavdeling med vaskemaskin og varmtvannsbereder. Badet har fliser på gulv og vegger. Rommet er utstyrt med varmekabler i gulv, stort dusjhjørne med glassvegger, utslagsvask, vask i innredning, speil og speilbelysning.

Det er separat toalettrom med vask. Soverommene har laminat på gulv og tapet på vegger. Begge har garderobeløsninger. Det er en innvendig og en stor utvendig bod. Det er installert varmepumpe.

Ferdigattest

26.11.1987

Visste du at boliger står for 30 prosent av all strømbruken i Norge?*Redusert strømregning og bedre inneklima er viktig for de fleste boligeiere, og det kan du faktisk selv gjøre noe med. Gjennom et samarbeid med miljøorganisasjonen ZERO kurses alle meglere i Eie i energieffektive tiltak for boliger. Vil du vite mer og få nyttige råd og enkle tips, spør en megler eller les mer om energisparing under info og dokumenter

*NVE Energibruksrapporten 2012

Energimerking

Energiattest med energimerke

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr Fellesutgifter pr. mnd: kr. 5 725,- fordeles på følgende måte:

Felleskostnader kr. 2 724

Renter kr. 1 576

Avdrag kr. 1 425

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lånevilkår: Lånenr. 121246884461 - Dnb bank - annuitetslån - rentesats 2,3% -. 4 term. pr. år - 87 term. til innfrielse.

Forsikring med polisenummer

Gjensidige forsikring

Polisenummer: 7946770126042016

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 491 121 per 2014

Ligningsverdi som sekundærbolig kr 11 278 690 per 2014

Forretningsfører

Sarpsborg og omegns boligbyggelag

Sikringsordning

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av 'X'.

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger med objektet.

Dyrehold

Det er forbudt å holde dyr i borettslaget. Dersom nye bebnoere har dyr når de overtar boligen, kan de søke styret om å få beholde dyret.

Diverse

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF's normalgivende liste over løsøre og tilbehør i "viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer som ikke er intergrert i innredningen medfølger ikke i handelen.

Utleie

Kjøper kan søke borettslagets styre om utleie av sin bolig etter ett års botid.

Vei/vann/kloakk

Offentlig iflg. kommunen

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning inkl omkostninger og evt fellesgjeld

1 650 000,- (Prisantydning)

550 657,- (Andel av fellesgjeld)

2 200 657,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

5 900,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)

3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))

172,- (Panteattest kjøper)

430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)

10 832,- (Omkostninger totalt)

2 211 489,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag: Provisjon 2,6%, tilrettelegging kr. 5 000, grunnpakke kr. 19 900 - annonsert tilbud kr. 5000, annonse

kr. 4 000, verdi og lånetakst kr. 3 735, eierskiftegebyr kr. 5 125, sikringsobligasjon kr. 430,-.

Oppdragsnummer

25-16-0074

Internett

www.eie.no

Eier

John Hansen

Budgivning

Solgt "som den er"

Eie anbefaler kjøpere av boliger å tegne Boligkjøperforsikring.

Megler anbefaler kjøper å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.norwegianbroker.no for ytterligere informasjon.

Avdeling

SOBBL Eiendomsmegling AS

Grimsøen & Partners

Org. nr:994963821

St. Marie gate 112

1702 Sarpsborg

Tlf: 69 11 32 00, Fax: 69 11 32 01

Saksbehandlere

Hilde Due Rismark

Grimsøen & Partners

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 99 59 54 82 / E-post: hilde@gpartners.no

Grimsøen & Partners

/