Jerikotunet 5

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Jerikotunet 5

  • 2848 Skreia
Prisantydning
2 300 000,-
Totalpris
2 366 492,-
Ligningsverdi
569 615,-
Fellesutgifter
250,- (Består av snørydding, strøing og vedlikehold av veg.)
Kommunale avgifter
22 113,- (Består av vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn. Det er montert vannmåler og gebyr blir belastet etter målt forbruk. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer.)
Beregnet totalkostnad
2 300 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
57 500,- (Dokumentavgift)


66 492,- (Omkostninger totalt)


2 366 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Leilighet (eierseksjon)
Primærrom
93m²
Bruksareal
104m²
Bruttoareal
112m²
Tomt
6 472m² (eiet tomt)
Soverom
3
Byggeår
2008
Gårdsnummer
56
Bruksnummer
21
Seksjonsnummer
9
Energimerking
C
Finn-kode
163303662
Sist endret

Eiendomsmegler MNEF

Jan Tore Ringen

+47 474 71 004
  • Nabolagsprofil

42%

er gift

21%

er barnefamilier

17%

har høyskoleutdanning

33%

har inntekt over 300.000

Dokumenter

Salgsoppgave Jerikotunet 5

Eiendomsskatt

Det er i Østre Toten kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019. Eiendommens skattegrunnlag er kr. 1 914 000,- Eiendomsskatt for år 2019 utgjør kr. 6316,- Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Beskrivelse

Jerikotunet 5 er en halvpart av tomannsbolig bygget i 2008. Boligen går over to etasjer, og er godt vedlikeholdt. Dette er en bolig med tre soverom, stue, spisestue, loftstue, kjøkken og bad. I tillegg finnes bod både inne og ute. Terrassen utenfor stua er stor og byr på sol så lenge den er oppe, og utsikten derfra er åpne jorder.

Innhold

1 etg: Entré, kjøkken/stue, bad, utebod og soverom.

2 etg: Gang, bod og 2 soverom.

Standard

Godt vedlikeholdt halvpart av tomannsbolig i veletablert sameie på Skreia.

Vedlikehold/påkostninger:

År: 2013 Montert ekstra kjøkkenskap og snøfangere. Dugnad.

År: 2015 Tilbygd platting utenfor stue. Dugnad.

År: 2019 Malt boligen. Dugnad.

Tilstandsgrader:

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:

Takkonstruksjon: Spor av mus registrert på kneloft.

Våtrom: Det anbefales å montere tett dusjkabinett pga. alder.

Bad:

Flislagt romslig bad med varme i gulv. Inneholder: Servant med underskap og speil med tilhørende belysning, dusjhjørne, gulvmontert wc og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:

Hvit kjøkkeninnredning med laminerte skrog og formpressede fronter. Overskap med gode lagringsmuligheter. Laminat benkeplate med belysning over. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Kjøkkenkum. Plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Hvitevarer medfølger ikke.

Innvendige overflater:

Gulv: Belegg og fliser.

Vegg: Panelplater og fliser.

Tak: Himlingsplater.

Teknisk:

Synlige avløpsrør i plast.

Synlige vannrør i kobber og plast/rør-i-rør.

Stoppekran på bod i loftsetasje

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter.

El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskap i utebod.

Beliggenhet

Jerikotunet ligger midt i Skreia sentrum. Her har du absolutt alt du trenger innen gåavstand, det meste faktisk rett borti veien! Skreia er et vakkert lite tettsted med Mjøsa i øst og den mektige Totenåsen i sør. Begge deler kan gi deg flotte opplevelser både sommer og vinter. Jerikotunet ligger i åpent kulturlandskap. Fra Skreia er det ikke mer enn en drøy time til Oslo og ca 45 minutter til Gardermoen, mens Gjøvik er ca 25 minutter unna.

Tomt

Areal: 6 472 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

Klipping av fellesareal utføres etter turnusplan.

Garasje / Parkering

Nei / Ja

Barnehage / skole i området

Skole:

Stange skole (1-7 kl.) 3.6 km

Totenviken skole (1-7 kl.) 4.7 km

Hoffsvangen skole (1-7 kl.) 7.1 km

Skreia ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km

Lena-Valle vgs - avd. Valle 8.8 km

Lena-Valle vgs - avd. Lena 8.9 km

Barnehage:

Oliviabakken barnehage (0-5 år) 1.2 km

Eventyråsen barnehage (0-6 år) 3.5 km

Fredsvoll barnehage 4.7 km

Informasjonen er hentet fra Nabolagsprofilen som ligger vedlagt i prospektet.

Felleskostnader

250 pr. mnd. Består av snørydding, strøing og vedlikehold av veg.

Fellesgjeld / lånevilkår

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Vedtekter / husordensregler

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold

Husdyrhold er i følge informasjon fra styreleder tillatt.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligtype, eierform og byggeår

Leilighet (Eierseksjon), byggeår: 2008

Antall soverom

3

Byggeår

2008

Byggemåte

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig oppført på støpt gulv på grunn. Yttervegger i bindingsverk med liggende utvendig trekledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass og ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Balkongdør i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre.

Mønet skråtak i tre tekket med betongtakstein. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski i tre. Elementpipe. Feieluke i stue.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 25.07.08.

Boligens areal

Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 104 kvm, Bruttoareal: 112 kvm

1. etasje:

Bruksareal: 67 m².

Primærrom: 62 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, kjøkken/stue, bad og soverom.

2. etasje:

Bruksareal: 37 m².

Primærrom: 31 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang og 2 soverom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som en boenhet.

I henhold til vedtektene for sameiet kan utleie i næringsvirksomhet eller som permanent disponering av seksjonen fra sameiers side nektes av styret.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av ildsted og panelovner.

Varme i gulv i 1. etasje utenom bod og soverom.

Branntilsyn ble ikke utført når det var varslet 24/1-2019,

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 22 113 pr. år

Består av vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn. Det er montert vannmåler og gebyr blir belastet etter målt forbruk. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer.

Løpende kostnader

Løpende kostnader vil bl.a. bestå av følgende.

Forsikring, fellesutgifter, off. avgifter og eiendomsskatt og vedlikeholdskostnader.

Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring m.m.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 569 615 pr. 31.12.18

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 050 614 pr. 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplan er avsatt til Uteoppholdsareal - Nåværende, Boligbebyggelse - Nåværende,

Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Vedtatt 19.06.19

Eiendommen ligger i område som i reguleringsplan Jerikosletta er avsatt til konsentrert småhusbebyggelse, felles lekeareal og felles avkjørsel.

Vedtatt 12.10.06.

For ytterligere informasjon eng. regulering Knfr. megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Vei/vann/avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.

Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett via privat stikkledning.

Veg: Felles privat veg. Kostnader til brøyting og vedlikehold må påregnes.

Det er montert vannmåler og gebyr belastes etter målt forbruk.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Ingen

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: jantore@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 47 47 10 04 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 1,8 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.250,-, tilrettelegging. kr. 9.000,-, markedspakke kr. 18.900,- For visninger er det avtalt kr. 3.000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.