Løvåsvegen 30

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Løvåsvegen 30

  • 2835 Raufoss
Prisantydning
1 500 000,-
Fellesgjeld
348 760,-
Totalpris
1 856 642,-
Ligningsverdi
451 156,-
Fellesutgifter
4 793,- (Inkl. renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, utvendig forsikring, kabel-tv, internett, forretningsførsel. Strøm kommer itillegg.)
Beregnet totalkostnad
1 500 000,- (Prisantydning)
348 760,- (Andel av fellesgjeld)


1 848 760,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)


7 882,- (Omkostninger totalt)


1 856 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Rekkehus (borettslag)
Primærrom
88m²
Bruksareal
93m²
Bruttoareal
100m²
Soverom
3
Byggeår
1970
Gårdsnummer
36
Bruksnummer
317
Energimerking
F
Finn-kode
154660529
Sist endret

Eiendomsmegler MNEF

Runa Skumlien

+47 958 57 804
  • Nabolagsprofil

90%

eier sin egen bolig

64%

bor i enebolig

57%

har bolig på over 120 kvm

45%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

Dokumenter

Salgsoppgave Løvåsvegen 30

Beskrivelse

Løvåsvegen 30 er en borettslagsleilighet fra 1970 med alt på ett plan, god planløsning og godt vedlikehold. Dagen eier har valgt en lys stil gjennom hele leiligheten. Her er det åpent og koselig både inne og ute. Leiligheten inneholder stue, spisestue, åpen kjøkkenløsning, wc, bad og tre soverom. I tillegg finne bod både ute og inne.

Utvendig kan du velge terrasse etter hvor sola er; en mot sør og en stor mot vest.

Innhold

Leiligheten inneholder entrè, kjøkken, bad, stue, kjølerom, 3 soverom, wc. 2 inneboder.

2 store boder i tilknytning til carporten.

Standard

Boligen er fra 1970, det er utført følgende de seinere åra.

År: 2016 Pusset opp wc og montert dusjvegger på bad. Utført av firma.

År: 2009 Ca. år innmat i sikringsskap. Utført av firma.

År: 2006 Montert varmepumpe. Utført av firma.

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Benkeplate er laminert, flislagt over benkeplate. Belysning over benkeplate. Glassfelt i enkelte overskap. Her er det integrert komfyr og steketopp. Frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin.

Åpen kjøkken og stueløsning. Stuen er romslig og plass til spisebord og en sofakrok. Dør ut til en veldig koselig overbygd veranda.

3 soverom

Kjølerommet har belegg på gulv, panel på vegg og himling. Aggregat.

Toalettrommet har servant og gulvmontert wc. Tilluft i dør. Panelovn. Ventil i himling.

Badet har gulvbelegg, fliser på vegg og himlingsplater. Servant med underskap og dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Tilluft i dør. Varme i gulv. Speil med tilhørende belysning.

El-anlegg med automatsikringer

Øvrige innvendig overflater består i hovedsak av: Belegg. Laminat. På vegger: Panelplater. Tapet. Fliser. Panel. I himling: Himlingsplater.

Beliggenhet

Løvåsvegen 30 ligger på solsiden av Raufoss. Dette er et veletablert og rolig nabolag med villa- leilighets og rekkehusbebyggelse. Stort mer barnevennlig enn dette blir det ikke. Herfra er det kort vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg, badeland, hoppsenter og stort ganske nytt kjøpesenter med alt du måtte ønske deg av innhold. På Raufoss har du nesten uendelige turmuligheter sommer som vinter, det er godt fiske i oppover elva som renner gjennom Raufoss. Raufoss ligger ca. 10 km fra Gjøvik og en to timers tur unna Oslo.

Tomt

Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal. Koselig tomt som er flat/skrånende og pent opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.

Garasje / Parkering

Carport med 1 oppstillingsplasser.

Barnehage / skole i området

Korta skole (1-7 kl.) 10 min

344 elever, 14 klasser 0.8 km

Raufoss skole (1-7 kl.) 20 min

241 elever, 12 klasser 1.6 km

Raufoss ungdomsskole (8-10 kl.) 5 min

294 elever, 13 klasser 2.1 km

Raufoss videregående skole 6 min

450 elever 2.8 km

Gjøvik videregående skole 18 min

1050 elever 12.2 km

Grimåsskogen barnehage (1-6 år) 5 min

62 barn, 3 avdelinger 0.5 km

Polaris FUS barnehage (0-6 år) 14 min

65 barn, 3 avdelinger 1.1 km

Veltmanåa barnehage (1-5 år) 17 min

54 barn, 3 avdelinger 1.4 km

Felleskostnader

4 793 pr. mnd. Inkl. renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, utvendig forsikring, kabel-tv, internett, forretningsførsel. Strøm kommer itillegg.

Borettslag

Vestby 1 Borettslag, org.nr. 948 368 862

Hva skjer i gården / vedlikehold etc.

Carportene skal bli kledd inn og det skal støpes påle.

Forkjøpsrett

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på vår hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl. 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslagets skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt. stort kr 7188,- for kjøper.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke

betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. For øvrig gjelder finansforetakslovens regler.

Laget er IKKE et IN-lag.

Fellesgjeld / lånevilkår

Lånenummer: 61778170638, Nordea Bank Norge ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 01.07.2019: 2.71% pa.

Antall terminer til innfrielse: 116

Saldo per 01.07.2019: 4 882 645

Andel av saldo: 348 760

Første termin/første avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 30.06.2048 )

Flytende rente

Andel fellesgjeld

348 760

Rentekostnader fellesgjeld

Kr. 779,-

Avdrag fellesgjeld

Kr. 666,-

Andel formue

101 568

Forsikring

Gjensidige Forsikring

Regnskap

Regnskapet for 2018 viste et underskudd på 1 560 504,-. I budsjett for 2019 er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 402 062,- i underskudd.

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter følger vedlagt. Det foreligger ingen husordensregler.

Boligtype, eierform og byggeår

Rekkehus (Borettslag), byggeår: 1970

Antall soverom

3

Byggeår

1970

Byggemåte

Åpen fundamentering på vanger. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Liggende utvendig trekledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Balkongdør i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Flatt tak i trekonstruksjon. Lufting i raft. Taktekking av asfaltpapp. Taket er tekket med asfaltshingel. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski i tre. Elementpipe. Etasjeskiller i trekonstruksjoner.

Uthus, Fundamentert direkte på grunn. Betongfundament. Yttervegg i trekonstruksjon. Pulttak i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Taktekking med asfaltpapp og folie. Vindski i tre. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør/balkongdør i tre

med 2-lags isolerglass. Carport.

Boligens areal

Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 93 kvm, Bruttoareal: 100 kvm

1. etasje:

Bruksareal: 93 m².

Primærrom: 88 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entrè, kjøkken, bad, stue, 3 soverom, wc.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Eventuell utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av varmepumpe, ildsted og panelovner. Varme i gulv på bad.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene

Løpende kostnader

Estimerte løpende kostnader er kr. 92 516,-. Dette inkl. felleskostnader, opplyst av forretningsfører. Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks. våtrom, fuktsikring, tak osv.) og oppgaver som omfatter f.eks. maling, overflatebehandling og utbedringer i hele byggets levetid fordelt over flere år)

Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring, drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 451 156 pr. 31.12.17

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 624 161 pr. 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med Gjestvang & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Heftelser

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet det offentlige nettet.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Komfyr, oppvaskmaskin og fryseskap blir stående.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: runa@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 95 85 78 04 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtakelse i budskjema.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 2,8% i provisjon beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.250,-, tilrettelegging. kr. 12.900,-, internettannonsering kr. 18.900-,. For visninger er det avtalt kr. 3.000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.