Engelandsvegen 25

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Engelandsvegen 25

  • 2819 Gjøvik
Prisantydning
2 850 000,-
Totalpris
2 941 372,-
Ligningsverdi
833 685,-
Teknisk verdi
3 030 000,-
Kommunale avgifter
18 808,- (per år)
Beregnet totalkostnad
2 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
77 500,- (Dokumentavgift)


91 372,- (Omkostninger totalt)


2 941 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Enebolig (selveier)
Primærrom
169m²
Bruksareal
200m²
Bruttoareal
225m²
Tomt
699m² (eiet tomt)
Soverom
4
Byggeår
1946
Gårdsnummer
67
Bruksnummer
690
Energimerking
G
Finn-kode
155095219
Sist endret

Eiendomsmegler MNEFSalgslederPartner

Runi Bjerke

+47 995 52 626

Eiendomsmegler

Betina Elton Myhre

+47 957 81 123
  • Nabolagsprofil

80%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

77%

eier sin egen bolig

54%

har bolig på over 120 kvm

46%

bor i enebolig

Dokumenter

Engelandsvegen 25

Eiendomsskatt

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 2.539.000,- og eiendomsskatten er kr 6.601,-

Beskrivelse

Engelandsvegen 25 er en spennende bolig med en planløsning som ikke er helt standard. Opprinnelig er bygningen fra 1946, men senere påbygd. Boligen er å anse som et oppussingsobjekt, og med litt innsats kan dette bli en super bolig i et av byens beste boligområder. Mjøsutsikten er fortreffelig fra de fleste rom og spesielt fra balkongen. Boligen inneholder blant annet fire soverom, kjøkken, spisestue, stue, loftstue, hems, bad og kontor. I kjelleren kan man kanskje lage en utleieleilighet?

Innhold

Enebolig som inneholder:

1.etasje: Entré, vindfang, kjøkken, stue, spisestue, hobbyrom, bad, trapperom og gang.

2.etasje: Gang/loftstue og soverom.

Loftsetasje: Hems

Kjeller: Vindfang, 3 soverom, gang, boder, kjølerom, tidl. bryggehus.

Garasje på 13 kvm.

Uthus på 4 kvm.

Standard

Boligen er opprinnelig fra 1946, senere tilbygd og ombygd. Boligen fremstår med oppgraderings- og vedlikeholdsbehov og ansees derfor som ett oppusingsobjekt.

Kjøkkenet har innredning med galttefronter. Laminert benkeplate, del av benk har heldekkende beslag med kjøkkenkum. Fliser over fomfyr og vask. Plass til komfyr og kjøleskap.

Badet har flislagte overflater på gulv og vegger. Servant med underskap og speil med tilhørende belysning. Dusjgjørne med glassvegger. Vegghengt toalett. Badet ble totalrenovert i 2008.

Innvendige overflater:

Gulv: Parkett, belegg, teppe, laminat og fliser.

Vegger: Strie, malte plater, trepanel og fliser.

Himling: Himlingsplater og trepanel.

Moderniseringer/Oppgraderinger:

Tilbygg (i 1982) Tilbygg stue.

Tilbygg (i 1976) Tilbygget vindfang.

Modernisering (i 2008) Totalrehabilitert bad.

Modernisering (i 2017) Montert varmepumpe luft/luft.

FØLGENDE BYGNINGSDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 2:

Veggkonstruksjon og utvendige fasader: Kledning er slitt.

Vinduer og dører: Registrert fuktmerker på noen vinduer. Forventet levealder er oppnådd på flere vinduer.

Takkonstruksjon: Dårligere enn dagens krav. Vepsebol registrert. Det er fuktmerker rundt gjennomføringer. Lufting er ikke iht. til

dagens krav.

Taktekking: Alder.

Renner, nedløp og beslag: Alder.

Terrasse, balkonger, trapper ol: Svikt i kontruskjoner. For lavt rekkverk.

Etasjeskillere: Alder og risiko ved overganger.

Våtrom: Ikke tilfredsstillende fall.

Kjøkken: Alder.

Kjølerom: Fukt registrert.

Innvendige overflater: Slitasje og alder.

VVS (ventilasjon, varme og sanitær): Alder.

Elektrisk anlegg: Ytterligere undersøkelser anbefales av folk med relevant kompetanse.

Støttemurer og andre murer: Skjevheter og sprekker.

FØLGENDE BYGNINGSDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 3:

Grunn, drenering, grunnmur og fundamenter: Synlige fuktmerker og tegn på sviktende drenering. Det er flass/riss i grunnmur

Garasje og uthus: Begge bygg er i dårlig stand.

Beliggenhet

Engelandsvegen ligger rett nord for Gjøvik sentrum med gangavstand til alle byens tjenester og forlystelser, skoler og servicer. NTNU har avdeling på Gjøvik, noe som har gjort byen til en yrende studentby. Dette er et etablert boligområde, og et av Gjøviks mest ettertraktede. Her er eiendommene store og mjøsutsikten er formidabel! Gjøvik ligger to timer fra Oslo, 1,5 fra Gardermoen og 10 minutter unna Raufoss-industrien.

Tomt

Areal: 699 kvm, Eierform: Eiet tomt

Info fra kommunen:

Opplyser om at eiendommen 67/1253 er fradelt i 1982 som ett tillegg til eiendommen 67/690. Her er det ikke laget festekontrakt. Dette arealet blir brukt av eiendommen 67/690.

Tomten er pr dags dato festetomt, men er innløst av nåværende eier, tomten vil derfor bli eietomt innen ny eier overtar eiendommen. Total tomtestørrelse vil bli ca 800 kvm, inkl tilleggsarealet nevnt over.

Garasje / Parkering

Garasje med en liten biloppstillingsplass. Øvrig parkering på egen gårdsplass.

Barnehage / skole i området

Lissomskogen barnehage (0-5 år)

108 barn, 6 avdelinger 0.6 km

Solåsstua barnehage (0-5 år)

20 barn, 1 avdeling 0.9 km

Trollhaugen barnehage (3-5 år)

25 barn, 1 avdeling 1.1 km

Fredheim skole (1-7 kl.)

343 elever, 22 klasser 1.1 km

Gjøvik skole (1-7 kl.)

250 elever, 14 klasser 1.4 km

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.)

310 elever, 10 klasser 1.1 km

Gjøvik videregående skole

1050 elever 0.8 km

Opplysningene er hentet fra vedlagte nabolagsprofil.

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Selveier), byggeår: 1946

Antall soverom

4

Byggeår

1946

Byggemåte

Enebolig oppsatt på støpt/murt grunnmur antatt oppsatt på komprimerte og drenerende masser. Vegger over terreng oppført i bindingsverkskonstruksjoner, antatt isolert, luftet og kledd med malt trepanel. Mønet saltak konstruksjon bygget med taksperrer i trekonstruksjoner. Tak tekket med metallplater, tilhørende takrenner, nedløp og beslag.

For ytterligere byggebeskrivelse, se vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 19.03.47 for eiendommen.

Boligens areal

Primærrom: 169 kvm, Bruksareal: 200 kvm, Bruttoareal: 225 kvm

Kjeller:

Bruksareal: 83 m².

Primærrom: 52 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, 3 soverom og gang.

1. etasje:

Bruksareal: 90 m².

Primærrom: 90 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, vinfang, kjøkken, stue, spisestue, hobbyrom, bad, trapperom og gang.

2. etasje:

Bruksareal: 27 m².

Primærrom: 27 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang/loftstue og soverom.

Loft:

Bruksareal: 0 m².

Primærrom: 0 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Hems

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet og ved i hovedsak ved hjelp av varmepumpe. Kuldetopper tas med ved, ildsted er montert i stue.

Det foreligger tilsynsrapport fra Gjøvik Brannvesen med følgende anmerkninger:

-Slukkeutstyr: 5 års service eller anskaffe nytt.

-Tapet fjernes fra skorsteinsvange i u,etg.og 1 etg ved endret fyringsmønster. Røykløp

-Brennbart materiale fjernes fra skorsteinens utkraging i etasjeskille. Dette gjelder stue 1. etg. Dette gjøres ved endret fyringsmønster.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 18 808 pr. år

Løpende kostnader

Kommunale avgifter og eiendomsskatt

Strøm

Forsikring

Vedlikeholdskostnader

Driftskostnader

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 833 685 pr. 31.12.17

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 001 266 pr. 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Se kart. Det vil bli skiltet med visningsskilter fra Gjestvang&Partners ved annonserte fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

1946/1468-2/19 Festekontrakt - vilkår

17.06.1946

festetid: 99 år

LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 50

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

MED FLERE BESTEMMELSER

Denne vil bli slettet innen overtagelse til ny eier.

Vei/vann/avløp

Offentlig ilknyttet vei, vann og avløp.

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca 1975 kan det være septiktank.

Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming påhviler hjemmelshaver.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Dødsbo

Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: teamruni@gjestvangpartners.no eller SMS: 99 55 26 26 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale. Oppgi ønsket overtagelsetidspunkt i budskjema.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 1,80 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.250,-, tilrettelegging. kr. 12.900,-, markedsføringspakke kr. 19 900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.