Frøyas veg 24

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Frøyas veg 24

  • 2817 Gjøvik
Prisantydning
4 800 000,-
Totalpris
4 941 372,-
Ligningsverdi
1 207 871,-
Kommunale avgifter
23 498,- (Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt)
Beregnet totalkostnad
4 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
127 500,- (Dokumentavgift)


141 372,- (Omkostninger totalt)


4 941 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Enebolig (selveier)
Primærrom
216m²
Bruksareal
220m²
Tomt
1 357m² (eiet tomt)
Soverom
4
Byggeår
1999
Gårdsnummer
58
Bruksnummer
25
Energimerking
C
Finn-kode
155132096
Sist endret

Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Fauchald Taralrud

+47 959 05 770
  • Nabolagsprofil

91%

bor i enebolig

90%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

80%

eier sin egen bolig

76%

har bolig på over 120 kvm

Dokumenter

Salgsoppgave Frøyas veg 24

Eiendomsskatt

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 3 386 000,- og eiendomsskatten er kr 8 803,-

Beskrivelse

Dette er en spennende bolig! Boligen har tre romslige etasjer. Det er egen utleieenhet i kjelleren, i tillegg til at de det er flere rom tilknyttet hoveddelen. Her er det flott utsikt over Mjøsa og området rundt. Boligen har svært gode solforhold, og solen kan nytes fra de flotte terrassene rundt boligen.

Hele boligen er lys og lekker, og fremstår svært innbydende.

Utvendig er tomta pent opparbeidet og ligger pent skjermet fra innsyn.

Innhold

Enebolig over 2 etasjer og kjeller som inneholder i første etasje entré, bad, kjøkken, stor stue med spisestue og utgang til flotte terrasser. I andre etasje ligger bad, tre soverom og en stor loftstue. I kneveggene er det praktiske kott. Underetasjen inneholder gang, vaskerom, soverom og bod, i tillegg til at det er leilighet med egen inngang, bad, gang og stue og kjøkken i åpenløsning.

Standard

Hyggelig enebolig med utleiedel fra 1999, med normalt god standard og planløsning.

Her ønskes du velkommen inn i en stor romslig hall, fra et hyggelig overbygget inngangsparti. Fra hallen er det trapp til underetasjen og andre etasje.

På hovedplanet er det stor stue med store vindusflater med gode lysforhold og en flott utsikt over byen og Mjøsa. Stuen er romslig, med gode møbleringsmuligheter og god plass til både spisestue og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til både terrasse og balkong. Her er det montert vedovn til hygge og nytte på kalde dager. Det er i tillegg montert varmepumpe.

Kjøkkenet er romslig, med store vindusflater og god plass til spisegruppe og kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Benkeplate er laminert, og det er montert flislaminat over benkeplaten. Glassfelt i enkelte overskap gir et hjemmekoselig og hyggelig preg. Her er det montert kjøkkenvifte med avtrekk ut og det er plass til frittstående komfyr, steketopp og kjøleskap.

Badet på hovedplanet har gulvbelegg og fliser på veggene. Rommet er innredet med servant med underskap, og speil med tilhørende belysning. Her er det dusjhjørne med glassdører og toalett. Rommet varmes opp ved bruk av varmekabler.

Andre etasje er innholdsrik med tre romslige soverom og en fin loftstue. Fra soverommene er det adgang til kneloft for ekstra oppbevaring. Hovedsoverommet har i tillegg en romslig garderobe!

Badet i andre etasje har gulvbelegg og baderomsplater på veggene. Rommet er innredet med servant med underskap og speil med tilhørende belysning. Her er det dusjhjørne med glassdører og toalett.

I underetasjen ligger boligens fjerde soverom, i tillegg til vaskerom/teknisk rom og bod. Underetasjen inneholder også en egen leilighet med kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Benkeplate er laminert. Her er det plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap

Badet i utleiedelen har gulvbelegg og vinyltapet på vegg. Badet er innredet med servant med underskap og tilhørende speil med belysning. Her er det dusj med forheng, toalett og opplegg for vaskemaskin.

Innvendige overflater er i hovedsak preget av:

Gulv: Parkett. Laminat. Belegg.

Vegger: Malte plater. Panel.

Himling: Panel. Himlingsplater.

Beliggenhet

Frøyas veg 24 ligger like ovenfor Vindingstad skole, med hele Gjøvik, Mjøsa og Hedmarken som utsikt! Tomta er akkurat passe stor, frodig og ideell for lek og moro. Her oppe er det kort vei til alt. Nevnte Vindingstad skole ligger kun en kort spasertur ned gangstien, det samme gjør Bondelia barnehage. Du kommer deg ned til Gjøvik sentrum både med bil, eller med buss som går bare noen hundre meter unna. Er du frilufts interessert er det kun en drøy kilometer opp til Østbyhøgda og milevis med tur- og skiløyper, kunstgressbane og skiarena.

Gjøvik ligger ca. 2 timer fra Oslo og 1,5 timer fra Gardermoen.

Tomt

Areal: 1 357 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiet tomt som er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass

og adkomstveg.

Garasje / Parkering

Det er godt med parkering på gårdsplassen.

Barnehage / skole i området

Se vedlagte nabolagsprofil for avstand til skoler og barnehager i nærområdet.

Forsikring

Boligen er fullverdiforsikret

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Selveier), byggeår: 1999

Antall soverom

4

Byggeår

1999

Byggemåte

Enebolig oppsatt på støpt grunnmur antatt oppsatt på komprimerte og drenerende masser. Underetasje med hybel.

Grunnmursplast som utvendig fuktsikring, synlig enkelte steder. Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Grunnmur pusset over terreng. Liggende utvendig trekledning. Vegger over terreng oppført i bindingsverkskonstruksjoner, antatt isolert, luftet og kledd med malt trepanel. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdører i tre med 2-lags isolerglass. Balkongdører i tre med 2-lags isolerglass.

Mønet saltak konstruksjon bygget med taksperrer i trekonstruksjoner. Tak tekket med takstein, tilhørende takrenner, nedløp og beslag.

Elementpipe.

Veranda mot øst: Tresøyler med betongfundament. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.

Veranda mot sør og vest: Tresøyler med betongfundament. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Henger sammen med overbygget inngangsparti. Bod under deler av veranda.

Synlige avløpsrør i: Plast.

Synlige vannrør i: Kobber.

Varmtvannsbereder på 2 x 200 liter, begge fra bygger.

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Sentralavtrekk plassert på loft.

El-anlegg med automatsikringer.

Åpent og skjult ledningsnett.

FØLGENDE BYGNINGSDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 2:

Tilstandsgrad gitt i hovedsak som følge av alder på:

- Grunn og drenering.

- Våtrom.

- Kjøkkeninnredning utleiedel.

FØLGENDE BYGNINGSDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 3:

Det er på befaringsdagen ikke registrert avvik som gir grunnlag for TG3.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 10.06.1999 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Boligens areal

Primærrom: 216 kvm, Bruksareal: 220 kvm

U . etasje/leilighet:

Bruksareal: 43 m².

Primærrom: 43 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Bad, stue/kjøkken, gang

U . etasje/kjeller, tilknyttet hoveddel:

Bruksareal: 38 m².

Primærrom: 34 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Teknisk rom m/vaskemaskin, gang, soverom

1. etasje:

Bruksareal: 85 m².

Primærrom: 85 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, kjøkken, bad, stue

2. etasje:

Bruksareal: 54 m².

Primærrom: 54 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Bad, loftstue, 3 soverom

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Arealbekreftelse

Arealbekreftelse fra Gjøvik kommune følger vedlagt.

Adgang til utleie

Megler har ikke mottatt bekreftelse fra Gjøvik kommune vedrørende om arealet som i boligen har vært utleid er søkt om og godkjent som egen utleieenhet hos Plan- og bygningsmyndighetene. Selger bærer ingen risiko/ansvar for at slik godkjennelse gis, dersom den ikke foreligger.

Det er p.t. ingen leieboer eller leieavtale i utleieenheten.

Oppvarming

Oppvarming består av vedfyring/strøm. Se boligens energiattest.

Fyringsanlegg, sist utførte tilsyn : 07.03.2016

Piper, sist feid: 30.07.2015

Det er registrert pålegg / mangler vedrørende piper og ildsteder

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 23 498 pr. år

Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt

Løpende kostnader

I tillegg til løpende vedlikehold, må på det påregnes kostnader til strøm, forsikring, kommunale avgifter, kabel-tv, internettilkobling etc.

Ovenstående vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 207 871 pr. 16.08.19

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 348 337 pr. 16.08.19

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med Gjestvang & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen ligger i området som omfattes av Reguleringsplan (RP) Rambekk - Vindingstad B4-13 Frittliggende småhusbebyggelse 30.8.1976

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Det er igangsatt arbeide med revisjon av kommuneplanens arealdel.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Tinglyst: 07.12.1931

med dagbok nr. 1931/900174-1/19 Bestemmelse om veg

rettighetshaver:Knr:0502 Gnr:58 Bnr:25

Rettigheter på 0502-58/21

Rettigheter i eiendomsrett

Tinglyst 20.10.1950

med dagbok nummer: 1950/4323-1/19 Bestemmelse om veg

rettighetshaver:Knr:0502 Gnr:58 Bnr:25

Rettigheter på 0502-58/5

Rettigheter i eiendomsrett

Tinglyst: 18.07.1990

med dagboknummer 1990/6645-1/19 Bestemmelse om veg

rettighetshaver:Knr:0502 Gnr:58 Bnr:25

Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Vei/vann/avløp

Privat vei.

Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon fra Gjøvik kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Offentligrettslig pålegg

Ingen kjente.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: ok@gjestvangpartners.no eller SMS: 95 90 57 70 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 2,5% beregnet av salgssummen, min kr 55 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 250, tilrettelegging. kr. 12 900, innhenting av opplysninger kr 4 500 og markedspakke kr 19 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000 for første visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.