Nerbyvegen 12

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Nerbyvegen 12

  • 2819 Gjøvik
Prisantydning
4 500 000,-
Totalpris
4 622 922,-
Ligningsverdi
803 455,-
Teknisk verdi
4 545 000,-
Kommunale avgifter
18 373,- (Eiendomsskattetakst: 2.123.000,-, Eiendomsskatt: kr. 10.296,- Eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter)
Beregnet totalkostnad
4 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
112 500,- (Dokumentavgift)


122 922,- (Omkostninger totalt)


4 622 922,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Enebolig (selveier)
Primærrom
227m²
Bruksareal
236m²
Bruttoareal
258m²
Tomt
1 172m² (eiet tomt)
Soverom
4
Byggeår
1985
Gårdsnummer
72
Bruksnummer
72
Energimerking
E
Finn-kode
81817798
Sist endret

Eiendomsmegler MNEFSalgslederPartner

Runi Bjerke

+47 995 52 626

Eiendomsmegler

Betina Elton Myhre

+47 957 81 123
  • Nabolagsprofil

84%

bor i enebolig

84%

eier sin egen bolig

79%

har bolig på over 120 kvm

65%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

Dokumenter

0_SOL_6160324_Nerbyvegen-12

BRA/PROM

236 / 227 m²

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Tomt

Areal: 1 172 kvm, Eierform: Eiet tomt

Beskrivelse

Nerbyvegen 12 er en enebolig fra 1985. Hvis du vil se hva fantastisk utsikt er, bør du ta deg en tur hit!! Denne boligen er en perle med sin usjenerte beliggenhet på Gjøviks tak. Dette er en stor enebolig med mange rom. Her har du hele fire soverom! Et i andre etasje med eget bad, og tre i underetasjen. Det er selvfølgelig et bad i underetasjen også, og her har du badstue i tillegg.. Første etasje inneholder for øvrig stor stue og peisestue, stort kjøkken med plass til mange til frokost, vaskerom og wc. Rosinen i pølsa er den store loftstua med panorama utsikt over hele byen, utover Mjøsa helt til Stange i sørøst".

Innhold

Underetasje: Hall, kjøkken, 3 soverom, bad, badstue, teknisk rom og kjølerom

1.etasje: Hall, peisstue, stue, spisestue, kjøkken, wc og vaskerom

2.etasje: Loftstue, soverom og bad

Dobbelgarasje

Standard

Stor og pen enebolig og fremstår som godt vedlikeholdt både utvendig og innvendig.

Kjøkkenet har innredning med lakkerte fronter, laminert og flislagt benkeplate med servant. Opplegg for vaskemaskin. Keramisk platetopp, integrert stekeovn og mikrobølgeovn.

Badet i underetasjen er fra byggeår og har baderomsinnredning med profilerte fronter med servant. Hjørnebadekar, dusjvegger, bide og wc.

Badet i 2.etasje ble pusset opp i 2003 og har baderomsinnredning med servant, dusjvegger, bide og wc.

Innvendige overflater:

Gulv: Laminat, belegg, fliser, tregulv, teppe og betong.

Vegger: Panel, malt strie, tapet, strietapet, fliser, belegg og tegl.

Himlinger: Panel

Generelt:

År 2000: Lagt ny laminat på soverom i underetasje.

År 2003: Bygd nytt bad i 2.etasje.

År 2009: Skiftet kjøkkenfronter.

År 2014: Ny ytterdør og terrassedør.

Beliggenhet

Nerbyevegen ligger høyt over Gjøvik! Og siden Gjøvik er en kompakt og fin by, er det ikke langt fra by til land. Her oppefra er det tre-fire minutters kjøring ned til byen og alt du finner der; handlegater, kjøpesenter, stasjonen og Mjøsa. Og om du blir lei av å sitte hjemme og dra inn den uslåelige utsikten fra balkongen, kan du raskt ta deg opp i marka og nyte skogens stillhet i milevis med tur eller skiløyper.

Gjøvik er Innlandets største by, og kan by på et yrende kulturliv, NTNU og nærhet til industristedet Raufoss.

Tomt

Skrånet tomt, opparbeidet med plen, trær, bed og prydbusker. Belegningsstein på gårdsplass.

Tomtegrensen skal justeres, ca 58 m² blir en del av naboens eiendom, dette arealet er ikke medtatt i taksten.

Ligningsverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 803 455 pr. 31.12.14

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 928 292 pr. 31.12.14

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Boligens areal

Primærrom: 227 kvm, Bruksareal: 236 kvm, Bruttoareal: 258 kvm

U . etasje/kjeller:

Bruksareal: 94 m².

Primærrom: 85 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Hall, kjøkken, 3 soverom, bad og badstue.

1. etasje:

Bruksareal: 103 m².

Primærrom: 103 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Hall, stue, spisestue, peisstue, kjøkken, wc og vaskerom.

2. etasje:

Bruksareal: 39 m².

Primærrom: 39 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Loftstue, soverom og bad.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Oppvarming består av: Gulvvarme i flere rom, varmepumpe, ventilasjon med varme og vedfyring.

Løpende kostnader

Forsikring: Ca kr 7.000,- pr år

Off. avgifter og evt. eiendomsskatt: Ca 22.000,- pr år

Vedlikeholdskostnader: Ca kr 30.000,- pr år

Adkomst

Se kart. Det vil bli skiltet med visningsskilter fra Gjestvang&Partners ved annonserte fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring, som gir juridisk hjelp, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet, og koster mellom kr. 3 900,- og kr. 9.200,-, avhengig av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg, da bl.a. internettannonser kan være mangelfulle. Evt. avvik er budgivers/kjøpers ansvar.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 26. juni 1992 nr. 87.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.