Joåsveien 32

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Joåsveien 32

  • 4846 ARENDAL
Prisantydning
2 200 000,-
Totalpris
2 200 000,-
Beregnet totalkostnad
2 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger



2 200 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Enebolig med utleie (selveier)
Primærrom
144m²
Bruksareal
176m²
Bruttoareal
195m²
Tomt
675m² (eiet tomt)
Soverom
4
Byggeår
1972
Gårdsnummer
24
Bruksnummer
144

Daglig lederEiendomsmegler MNEFPartner

Glenn J. Olsen

+47 488 99 669

Innhold

Boligen går over 2 plan og inneholder:

1. etg.:

- Gang, bod og vaskerom til hovedboligen.

- Leilighet: Gang/Kjøkken, stue, bad/vaskerom og soverom.

I tillegg inneholder 1. etg.: en integrert garasje + bod.

2. etg.: Stue, kjøkken, bad og 3 soverom.

Standard

Boligen har blitt pusset opp i løpet av de siste 2 årene. Normal god standard og lyse pene fargevalg. El. anlegget er oppgradert, flater er malt, innerdører er byttet, ny vvs tank, nye hvitevarer m.m.

Leiligheten: På gulv er det flis i gang/kjøkken, stue og på bad. På soverommet er det laminat. Malte beverplater på vegger og malt himling i alle rom.

Hovedbolig: 1. etg.: Flis på gulvet i vindfang og på vaskerom. Laminat i bod. Vegger er malte beverplater. Himling er malt panel i alle rom.

2. etg.: På gulv er det laminat i alle rom, unntatt på bad hvor det er belegg. Vegger er malte beverplater i alle rom. Himling er takess i alle rom.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilkoblet offentlig vann- og kloakknett.

Adkomst

Kjør opp til Langsækrysset - videre mot Torsbudalen. Like ved den tidligere bensinstasjonen (gl. Falken) tar man opp til høyre og så første vei til venstre. Hold så til venstre og man kommer da til Joåsveien. Følg så denne veien frem til man får eiendommen på høyre hånd langs med veien.

Beliggenhet

Etablert og godt bomiljø ca. 3 km fra Arendal sentrum. Godt med ettermiddags-og kveldssol. Kort vei til Torsbudalen hvor man har butikk og gode bussforbindelser.

Tomtebeskrivelse

Deler av tomten er forholdsvis flat. Skrånende terreng på baksiden av huset. Opparbeidet med plen på fremsiden av boligen.

Gruset innkjørsel.

Parkering

Integrert garasje og parkering på egen tomt.

Avgifter

Årlige kommunale avgifter kr. 16 317,-, herav eiendomsskatt kr. 2 757,- pr. år. Eiendommer med flere boenheter belastes med ett renovasjonsgebyr pr boenhet.

Boplikt

Kjøper må undertegne erklæring om at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Brukstillatelse

Finnes ikke i kommunens arkiv.

Utleiemulighet

Det er sokkelleilighet i boligen.

Eierskiftefors.

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med egenerklæringen fra selger til forsikringsselskapet.

Vi tilbyr boligkjøperforsikring for kjøper i HELP Forsikring, se informasjon i prospektet.

Energimerking

Energiattest med energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE, se prospekt.

Forsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med egenerklæringen fra selger til forsikringsselskapet. I Gjensidige får du 2 måneders gratis boligforsikring.

Videre tilbyr vi forsikring for kjøper i HELP Forsikring, se informasjon i prospektet. Forsikringen dekker bl.a. takster og rettshjelp ved reklamasjon fra kjøper.

Oppvarming

Leilighet: Varmekabler ved inngangen og på badet. Ellers elektrisk oppvarming.

Hovedbolig: Varmekabler i gangen i 1. etg. Her er også montert vedovn. Ellers er det elektrisk oppvarming.

Garasje

Integrert garasje i boligen.

Heftelser

Eiendommen leveres fri for pengeheftelser.

Omkostninger

Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesummen.

Tinglysningsgebyr for skjøte kr 1.060,-

Tinglysnings- og attestgebyr pr. obligasjon kr 1.232,-. Det tas forbehold om endringer av offentlige gebyrer/andre omkostninger. Ved salg til prisantydning blir den totale kostnad

kr. 2.257.292,- inkl. dokumentavgift og tinglysingsgebyrer.

Overtakelse

Etter avtale.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Se reguleringsplan med bestemmelser i prospektet.

Servitutter

Eiendommen leveres fri for pengeheftelser. Det er ingen andre tinglyste heftelser (servitutter) på eiendommen.

Skole

Moltemyr Skole med ungdomstrinn og SFO.