Kornveien 31

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Kornveien 31

  • 4821 RYKENE
Prisantydning
1 950 000,-
Totalpris
1 976 747,-
Beregnet totalkostnad
1 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
25 000,- (Dokumentavgift (2,5 % av tomteverdien kr 1 000 000,-))
172,- (Panteattest kjøper)
1 050,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)


26 747,- (Omkostninger totalt)


1 976 747,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Enebolig (selveier)
Bruksareal
152m²
Tomt
924m² (eiet tomt)
Soverom
4
Byggeår
2013
Gårdsnummer
412
Bruksnummer
141
Sist endret

Eiendomsmegler MNEFFagansvarligPartner

Jan Terje Øygarden

+47 952 39 559

Bebyggelsesdetaljer

Boligen er oppført i tre på støpt såle.

Innhold

Boligen leveres uinnredet men planløsningen er tenkt følgende: 1. etasje: Hall, bad/vaskerom, stue, kjøkken, 2 soverom og utvendig bod. 2. etasje: Loftstue, 2 soverom, bad og bod. Kjøper står fritt til å endre planløsningen.

Standard

Boligen leveres med ferdig utvendig, klar for innvendig innredning.

Vei/vann/kloakk

Boligen er klargjort for offentlig vann og kloakk. Tilkoplingsavgift til Arendal kommune kommer i tillegg til kjøpesummen.

Adkomst

Fra Arendal: Kjør mot Asdal/Bjorbekk. Deretter mot Løddesøl. Følg veien ca. 7 kilometer og ta til høyre i krysset mot samfunnshuset/Løddesøl skole. Følg denne veien og man får boligfeltet Løddesølåsen på høyre side etter ca. 500 meter.

Fra Grimstad: Følg E 18 mot Arendal. Ta av mot Rykene og følg RV 407 videre mot Rykene. Ta av veien ved Rykene fabrikker og følg skilt mot Blakstad. Fra Rykene til Løddesøl følger man RV 408. Følg veien videre mot Blakstad og etter krysset til Rykene /Bjorbekk og ta så 1. vei til høyre. Da kommer man rett opp til boligfeltet.

Fra Froland: Kjør mot Arendal og over Blakstadbroa, for så å ta 1. vei til høyre etter rundkjøringen. Følg FV 408 forbi Messel og Rise og nesten til enden av Løddesølsletta og ta til venstre, eller ta til venstre ved skilt til Løddesøl skole og følg hovedveien forbi skolen.

Beliggenhet

Boligen ligger i den nye delen av boligfeltet Løddesølåsen. Her har det de siste årene vært god aktivitet og flere nybygg. Byggingen av boliger fortsetter og boligfeltet blir utvidet med enda flere tomter i byggetrinn 2. Infrastrukturen skal ferdigstilles for byggetrinn 1 og 2 i løpet av høsten 2014. Da skal veinettet være asfaltert, gatebelysning skal være satt opp og nødvendig fortau skal være på plass. Løddesølåsen boligfelt ligger strategisk plassert midt mellom Froland sentrum, Arendal sentrum og Grimstad sentrum. Løddesølåsen boligfelt ligger vestvendt med mye sol og utsikt over Løddesøl og områdene rundt.

Tomtebeskrivelse

Tomten levers slik den står i dag. Tomten er ferdig oppmålt og matrikkelbrevet er tinglyst.

Parkering

På egen tomt. Mulighet for å sette opp garasje.

Brukstillatelse

Kjøper er ansvarlig for å få ferdigattest på boligen da den selges klar for å innredes. Samsvarserklæringer på tomtearbeidet og ferdigattest på vann/avløp vil foreligge.

Eierskiftefors.

Ettersom selger, selger eiendommen som et ledd i sin næringsvirksomhet, er det ikke tegnet eierskifteforsikring.

Energimerking

Forsikring

I Gjensidige får du 2 måneders gratis boligforsikring.

Oppvarming

Meglerprov. %

Ved gjennomført handel har eiendomsmegleren krav på 37.500,- provisjon inkl. mva.

Diverse

Betalingsbetingelser: Fullt oppgjør i henhold til oppgjørsoppstilling fra megler skal være disponibelt på meglers klientkonto pr. overtakelsesdato.

Lovgivning: Boligen selges etter bestemmelsene i Avhendingslova.

Omkostninger

Overtakelse

Ferdigstilles våren/sommer 2014.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Se reguleringsplan med bestemmelser i prospektet.

Servitutter

Eiendommen leveres fri for pengeheftelser.