Lauritz Hervigs vei 37C

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Lauritz Hervigs vei 37C

  • 3035 Drammen
Prisantydning
1 590 000,-
Fellesgjeld
446 385,-
Totalpris
2 049 945,-
Fellesutgifter
8 087,- (Renter og avdrag fellesgjeld, a-konto varmtvann, vann og avløp, renovasjon, vaktmestertjeneste, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv og internett)
Beregnet totalkostnad
1 590 000,- (Prisantydning)
446 385,- (Andel av fellesgjeld)


2 036 385,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
5 650,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
199,50 (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))


13 559,50 (Omkostninger totalt)


2 049 944,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Leilighet (borettslag)
Primærrom
85m²
Bruksareal
85m²
Bruttoareal
93m²
Etasje
5.
Antall rom
4
Soverom
3
Byggeår
1971
Gårdsnummer
23
Bruksnummer
85
Ekstra toalett
1
Energimerking
E
Finn-kode
122299219
Sist endret

Eiendomsmeglerfullmektig

Simen Eknes Slotsvig

+47 40 48 32 52
  • Nabolagsprofil

99%

av boligene er eldre enn 20 år

90%

bor i terrassehus, bygård eller blokk

84%

eier sin egen bolig

45%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

BRA/PROM

85 / 85 m²

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Garasje / Parkering

Mulighet for fast parkeringsplass. Fordeling skjer etter ansiennitet, se vedlagte parkeringsbestemmelser for Fjellvang Borettslag.

Beskrivelse

Meglerhuset & Partners Drammen ved Simen Eknes Slotsvig har gleden av å presentere en lys og romslig 4-roms andelsleilighet på Fjell i Drammen. En funksjonell leilighet beliggende i 5. etasje med gode solforhold. En romslig, overbygget balkong med utsikt mot nærmiljøet. Leiligheten har et flislagt baderom som ble pusset opp i regi av borettslaget. Varmvann og oppvarming er inkludert i felleskostnadene.

Høydepunkter:

- Romslig 4-roms leilighet

- Stor vestvendt balkong

- Gode solforhold

- Flislagt baderom

- Separat kjøkken

- Stor og lys stue/spisestue

- Flislagt inngangsparti

- Varmtvann inkludert i felleskostnadene

- Oppvarming inkludert i felleskostnadene.

- Gangavstand til matbutikk.

- Gode bussforbindelser til sentrum.

Innhold

Leiligheten ligger i 5. etg og inneholder entré, bad, toalettrom, kjøkken, stue, spisestue, tre soverom og balkong.

Standard

Entré

Praktisk, flislagt entré med plass til garderobeløsning. Malte flater på vegg og hvitmalt himling med downlights.

Stue/spisestue

Stor og lys stue med god plass til sofaløsning. Spisestue med utgang til balkong.

Kjøkken

Separat og praktisk kjøkken. Kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter. Benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum i stål. Ettgreps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin. Vegger med malte panelplater. Fliser på vegg mellom benk og overskap. Fliser på gulv.

Bad

Flislagt baderom med gulvvarme fra 2013. Servant med ettgreps blandebatteri og underskap med glatte fronter. Speilskap med lys. Dusjhjørne med nedsenket gulv og dusjvegger i glass. Opplegg for vaskemaskin.

Tre soverom

Romslig hovedsoverom med god plass til garderobeløsning. Lyse, malt flater på vegg og laminat på gulv.

To barnerom med plass til seng og garderobeløsning. Malte flater på vegg og laminat på gulv.

Beliggenhet

Beliggende i etablert boligområde med kort vei til barnehage, skole, idrettsanlegg og dagligvarehandel. Umiddelbar nærhet til godt utbygget lysløypenett i marka. Gode solforhold og barnevennlig nærmiljø. Nærhet til busstopp med kort avstand til Drammen sentrum med jernbane, flytoget, ekspressbusstopp og alle servicetilbud.

Etasje

5 etasje

Tomt

Tomten er opparbeidet med plen og busker. Asfalterte adkomstveier og parkeringsområder. Tomten er fellesareal.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. pr.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 14.9.1979 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 19.3.1975 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Boligens areal

Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 85 kvm, Bruttoareal: 93 kvm

1. etasje:

Bruksareal: 85 m².

Primærrom: 85 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, bad, toalettrom, kjøkken, stue, spisestue og tre soverom

Kommentar til areal: I tillegg er det en balkong på ca. 11 m². Bod i kjeller på ca 4 m².

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Utleie av borettslagsbolig er regulert av borettslagsloven kapittel 5 og borettslagets vedtekter punkt 4-3.

Oppvarming

Oppvarming via radiatorer. Elektriske varmekabler på gulv.

Utstyr

Dørcalling

Heis

Adkomst

Det vil bli skiltet med Nordvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Borettslag

Borettslaget Fjellvang, org.nr. 954152189 består av 528 andelsleiligheter - fordelt over 9 etasjer og 16 oppganger.

Fellesgjeld / lånevilkår

Lånenummer 12134322517 DNB Boligkreditt - Ikke standard.

Annutietslån over 2 terminer pr. år.

Rentesats pr. 4.5.2018: 1,9% p.a.

Antall terminer til innfrielse: 61

Saldo per. 4.5.2018: 192.400.000

Andel av saldo: 446.385

Første termin: 30.06.2017

Neste avdrag: 30.12.2018

Siste termin: 30.06.2048

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: slotsvig@partners.no eller SMS: 40 48 32 52 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.