Stensvejordet 13

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Stensvejordet 13

  • 2849 Kapp
Prisantydning
1 290 000,-
Fellesgjeld
908 982,-
Totalpris
2 206 864,-
Ligningsverdi
529 928,-
Fellesutgifter
6 444,- (Felleskostnader, a`konto avdrag og renter.)
Kommunale avgifter
5 212,- (Det er installert vannmåler og hver leilighet faktureres for vann/avløp.)
Beregnet totalkostnad
1 290 000,- (Prisantydning)
908 982,- (Andel av fellesgjeld)


2 198 982,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)


7 882,- (Omkostninger totalt)


2 206 864,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Rekkehus (borettslag)
Primærrom
70m²
Bruksareal
74m²
Bruttoareal
80m²
Tomt
5 967m² (fellestomt)
Oppholdsrom
2
Soverom
2
Byggeår
2007
Gårdsnummer
101
Bruksnummer
84
Finn-kode
154400466
Sist endret

Eiendomsmegler MNEF

Caroline Svensrud

+47 952 87 057
  • Nabolagsprofil

80%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

74%

bor i enebolig

73%

eier sin egen bolig

46%

har bolig på over 120 kvm

Dokumenter

Salgsoppgave Stensvejordet 13

Beskrivelse

Velkommen til Stensvejordet 13! Her finner en lys og pen andelsleilighet med attraktiv beliggenhet på på Kapp i Østre toten. Her er det blant annet:

- 2 SOVEROM!

- ALT PÅ EN FLATE - LETTSTELT!

- TERRASSE PÅ 2 SIDER!

- KOSELIG HAGE!

- ÅPEN KJØKKEN/STUE LØSNING!

- VEDOVN!

- UTVENDIG BOD VED INNGANG PÅ 5 KVM!

- KORT VEI TIL MJØSA!

- BUTIKK I NÆRHETEN!

- INGEN DOKUMENTAVGIFT!

Innhold

Boligen går over ett plan og inneholder: Entré, gang, kjøkken/stue, bad, 2 soverom og bod.

Standard

Leiligheten går over en etasje, og innehar en normal standard og god planløsning.

Åpen stue og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er innredet med under- og overskap, med profilerte fronter. Her er det plass til frittstående komfyr og kjøleskap, i tillegg til spiseplass. Stuen er lys og romslig, og det er herfra utgang til veranda. Her er det også plassert en vedovn.

Bad med flislagt gulv med varmekabler, fliser på vegger og himlingsplater. Badet er innredet med servantskap, speil med tilhørende belysning, dusjhjørne og wc. Her er det opplegg for vaskemaskin.

2 lyse og romslige soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Innvendige overflater:

Gulv: Parkett og fliser

Vegger: Malte plater

Himling: Himlingsplater

Beliggenhet

Stensvejordet borettslag har en strålende beliggenhet like ved strandkanten i sentrum av Kapp. Med Mjøsa som nærmeste nabo ligger alt til rette for bading og fisketur, eller romantiske kveldsturer langs strandpromenaden. Spesielt sommerstid er det mye som skjer på Kapp. I helgene kan man nyte Morgenstund ved Mjøsa på Peder Balke-senteret. Ønsker man en liten matbit eller noe godt å drikke, kan man ta turen innom Båtkroa. I tillegg avholdes det ulike arrangementer gjennom året på Melkefabrikken. Vinterstid er Karidalen kun en kort kjøretur unna, med kanskje ett av områdets beste muligheter for skigåing. Totenåsen er også rett i nærheten, hvor man finner utallige turmuligheter både sommer- og vinterstid.

I tillegg er det etablert koselig fellesområde ved Mjøsa rett nedenfor borettslaget. Her finner man krakker og bålplass til fri disposisjon. Det gjort i stand slik at det er gode bademuligheter.

Stensvejordet har sentral beliggenhet i Kapp. Her finner man butikk, barneskole, barnehage, legesenter og båthavn, for å nevne noe. Det er gangvei hele veien. Området er preget av eldre og nyere bebyggelse. Til Gjøvik, Lena og omegn er det gode bussforbindelser med Ringruta. Kapp ligger ca. 1,5 timer fra hovedstaden og ca. 1 time fra Gardermoen.

Tomt

Areal: 5 967 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Garasje / Parkering

Ja garasjeplass i felles garasjerekke.

Barnehage / skole i området

Undesløs barnehage (0-5 år, 1.4 km)

Bjørnsgård barnehage (0-6 år, 3.4 km)

Hoffsvangen barnehage (4.6 km)

Kapp skole (1-7 kl., 1.3 km)

Lena ungdomsskole (8-10 kl., 6.3 km)

Lena-Valle vgs ( 5.9 km)

Lena-Valle vgs (6 km)

Felleskostnader

6 444 pr. mnd. Felleskostnader, a`konto avdrag og renter.

Borettslag

Stensvejordet Borettslag

Forkjøpsrett

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på vår hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl. 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslagets skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt. stort kr 7188,- for kjøper.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Ja borettslaget tilknyttet sikringsordning.

Borettslaget er et IN-lag , dvs at det er mulighet for å innbetale fellesgjeld.

Opplysningere fra forretningsfører:

Vi avregner alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader som gjelder innbetaling av renter / avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader til banken.

Vi avregner hvert halvår, dvs pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis august- og februarkostnadene.

Det blir ikke avregnet ved salg.

I en evt fastrenteperiode er det ikke anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger.

Ta kontakt med forretningsfører GOBB for spørsmål om nedbetaling av fellesgjeld.

Fellesgjeld / lånevilkår

Lånenummer: 61778087161, Nordea Bank Norge ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 15.07.2019: 2.71% pa.

Antall terminer til innfrielse: 98

Saldo per 15.07.2019: 13 634 733

Andel av saldo: 908 982

Første termin: 30.06.2010Første avdrag: 31.12.2013 ( siste termin 31.12.2043 )

Flytende rente

Andel fellesgjeld

908 982

Rentekostnader fellesgjeld

2033,-

Avdrag fellesgjeld

2211,-

Andel formue

6 911

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt.

Husdyrhold

Hunder skal alltid holdes i bånd inne på borettslagets område. Dyreeier er forpliktet til å fjerne eksrementer som dyret måtte etterlate seg på området. Dersom det kommer berettigede klager på beboers dyrehold kan styret etter først å ha undersøkt saken med sikte på å oppnå en minnelig ordning kreve at dyret fjernes fra leiligheten.

Boligtype, eierform og byggeår

Rekkehus (Borettslag), byggeår: 2007

Antall soverom

2

Byggeår

2007

Byggemåte

Bygningen er oppført på støpt/murt grunnmur. Veggene er oppført i bindingsverkskonstruksjoner, utvendig kledd med malt/beiset trepanel. Mønet saltakkonstruksjon i treverk. Tak er tekket med betongtakstein.

Se ellers vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Amund Forset, datert 06.08.2019.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen.

Boligens areal

Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 80 kvm

1. etasje:

Bruksareal: 74 m².

Primærrom: 70 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, gang, kjøkken/stue, bad og 2 soverom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene for utfyllende bestemmelser.

Oppvarming

Oppvarming består av vedfyring og strøm.

Branntilsyn utført 05.01.2018.

Energimerking

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 5 212 pr. år

Det er installert vannmåler og hver leilighet faktureres for vann/avløp.

Løpende kostnader

Kommunale avgifter, felleskostnader, innboforsikring, tv/internett, strøm og løpende vedlikehold er eksempler på løpende kostnader.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 529 928 pr. 31.12.17

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 907 740 pr. 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med Gjestvang & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse - Nåværende. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Heftelser

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: caroline@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 95 28 70 57 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.