Moltmyrvegen 37

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger
  • Moltmyrvegen 37

  • 2636 Øyer
Prisantydning
7 200 000,-
Totalpris
7 384 972,-
Ligningsverdi
125 000,-
Kommunale avgifter
17 604,- (per år)
Beregnet totalkostnad
7 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
183 750,- (Dokumentavgift)
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)


184 972,- (Omkostninger totalt)


7 384 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Fritidseiendom (selveier)
Primærrom
115m²
Bruksareal
118m²
Tomt
1 509m² (eiet tomt)
Antall rom
5
Soverom
4
Byggeår
2014
Gårdsnummer
17
Bruksnummer
101
Energimerking
C
Finn-kode
135016359
Sist endret

Eiendomsmegler MNEFPartner

Hans Christian Gjestvang

+47 900 64 200

Eiendomsmeglerfullmektig

Ole Kristian Fauchald Taralrud

+47 959 05 770
  • Nabolagsprofil

93%

bor i enebolig

74%

eier sin egen bolig

71%

har bolig på over 120 kvm

53%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

Dokumenter

Salgsoppgave Moltmyrvegen 37

Kommunale avgifter

Kr. 17 604 pr. år

Inkludert i kommunale avgifter er vann, avløp reovasjon, brannsyn/feiing og eiendomsskatt.

Eiendomsskatt

Det er i Øyer kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2018. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 2 430 000 og eiendomsskatten er kr 8 550

BRA/PROM

118 / 115 m²

Antall soverom

4

Eierform

Selveier

Boligtype

Fritidseiendom

Byggeår

2014

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Ca 25000kwh.

Med et estimat på kr 1,- pr. kwh. utgjør dette ca. kr 25 000 pr. år.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Tomt

Areal: 1 509 kvm, Eierform: Eiet tomt

Beskrivelse

Moltmyrvegen 37 er ei flott hytte fra 2014. Ikke for for stor og ikke for liten. Her er det hele 10 sengeplasser, 2 bad, vaskerom og bod samt to stuer, kjøkken og spiseplass. I tillegg er det en stor terrasse med suveren 180 graders utsikt mot vest. På denne er det selvfølgelig en jacuzzi med plass til nesten alle.

Hytta er moderne i utformingen med åpne løsninger og store rom. Kjøkken, stue og spisestue er et stort åpent område. Her er det store vindusflater helt fra gulvet, og en peis som er med på å sette prikken over i-en for et godt opphold i fjellet.

Innhold

Hytta inneholder gang, bod, vaskerom, 2 bad, 4 soverom og kjøkken/spisestue/stue i åpen løsning med utgang til stor terrasse med jacuzzi.

Standard

Meget tiltalende og moderne hytte, som fremstår som godt vedlikeholdt og tatt vare på. Kostnader til løpende vedlikehold må likevel påregnes.

Kjøkkenet er åpen mot spisestue/stue og har innredning med barløsning og kun underskap. Innredning med glatte, hvite fronter og benkeplate i kompositt med nedsenket servant. Fliser over benkeplate bak koketopp. Her er integrert koketopp, stekovn oppvaskmaskin og kjøleskuff. Ventilator over komfyr.

Hovedbad har flislagt gulv med varmekabler og malte glatte flater på vegger, med fliser over badekar. Lasert trepanel i himling. Badet har innredning med glatte fronter og kompositt plate med påstående servant. Innebygget badekar med glassvegg og dusjgarnityr. Vegghengt toalett.

Gjestebad har flislagt gulv med varmekabler, fliser på vegger i dusj og over badekar, forøvrig malte, glatte flater. Lasert trepanel med downlights i himling.

Vaskerommet har fliser med varmekabler på gulv, fliser og lasert trepanel på vegger og lasert trepanel i himling. Rommet har enkel innredning med plass til vaskemaskin og tørketrommel. Overskap.

Øvrige overflater:

Gulv: Parkett/tregulv og fliser med varmekabler

Vegger: Lasert trepanel

Himling: Lasert trepanel, med downlights i noen rom.

I takstmannens tilstandsrapport har noen punkter fått tilstandsgrad 2. Dette gjelder begge bad, pga at det dusjes direkte på vegg, fall på gulv ikke ihht dagens anbefalinger mm. Alle øvrige punkter har fått tilstandsgrad 1.

Det anbefales å gå nøye gjennom takstmannens tilstandsrapport, som er vedlagt i salgsoppgaven og er en del av denne.

Beliggenhet

Moltmyrvegen 37 ligger på populære Mosetertoppen på Hafjell. Her befinner du deg midt i smørøyet hva gjelder tilgang på fri natur og friluftsopplevelser. Du kan klikke på deg skia ved hytteveggen og skli rett ned i alpinbakken fra tilbringerløypa som går rett nedenfor hytta. Eller du kan ta langrennskia og finne spor på samme sted. Mellomstasjonen Skavlen ligger rett i nærheten, så afterski kan foregå uten stress for å komme seg hjem. Det er ca 10 minutters kjøring ned til Øyer sentrum og ca 20 minutter til Lillehammer.

Tomt

Solrik tomt i skånende terreng med flott utsikt. Gruset innkjøring og gårdsplass.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 125 000 pr.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Byggemåte

Hytta er fundamenter på støpt plate på mark på antatt drenerende og komprimerte masser. Yttervegger i bindingsverkskonstruksjoner antatt isolert med mineralull og utvendig kledd med malt panel. Stedvis forblendet med stein. Mønet tak, tekket med torv. Enkel pipe, oppsatt med lettklinkerblokker og innvendig malt/forblendet. Forblendet med stein over tak.

Vinduer med malte trekarmer og 2-lags energiglass. Verandadør og ytterdør i malt treverk med glass. Dører og vinduer fra byggeår. Innvendig profilerte speilfyllingsdører.

Veranda med utgang fra stue er oppsatt i impregnerte materialer med rekkverk i delvis malt utførelse. Overbygget inngangsparti i trekonstruksjoner med gulv belagt med skifer.

Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap plassert på vskerom med 32 A hovedbryter + 16 kurser, timer og overspenningsvern. Automatsikringer. Digital strømmåler.

200 liters varmtvannsbereder fra byggeår. Rør i rør opplegg og avløpsrør i plast.

Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken, ellers lufting via ventiler og vinduer.

Røykvarsler og brannslukningsutstyr.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 04.02.2014

Boligens areal

Primærrom: 115 kvm, Bruksareal: 118 kvm

1. etasje:

Bruksareal: 118 m².

Primærrom: 115 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, vaskerom, to bad 4 soverom og kjøkken/spisestue/stue

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet og ved.

Flislagte gulv har varmekabler, peis med glassdør i stue og forøvrig panelovner.

Løpende kostnader

Kommunale avgifter kr 17 604,20

Forsikring kr 4 899

Velforening kr 5 475

Brøyting kr 2 500

Tv/internett kr 2 500

Adkomst

Adkomst via privat vei.

Det vil bli skiltet med Gjestvang & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen ligger i område som i Kommunedelplan Øyer er avsatt til fritidsbebyggelse - fremtidig.

Gjeldende reguleringsplan er Reguleringsplan for Mosetertoppen vedtatt 28.05.2009 med formål fritidsbebyggelse og Mosætertoppen FBB 1, 2, 4, 11 og 15 vedtatt 30.04.2015.

Det er i følge komunen igangsatt planleggingsarbeide å område som inkluderer/berører eiendommen: Kommundelplan Øyer sør 2016 - 2026.

Konsesjon

Det kreves egenerklæring for konsesjonsfrihet på skjema SLF-0356 B. ( 0 - konsesjonsgrense)

Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser

2012/72395-1/200 Erklæring/avtale 25.01.2012

Rettighetshaver:ØYER/TRETTEN IDRETTSFORENING

Org.nr: 971535415

Rett til å opparbeide/etablere og ha liggende en moderne skiløype med lys

Overført fra: 0521-17/50

Gjelder denne registerenheten med flere

2013/553714-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte 03.07.2013

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Vei/vann/avløp

Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har ikke vannmåler.

Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.

Forsikring

Eika

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: teamhc@gjestvangpartners.no eller SMS: 90 06 42 00 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 0,8% beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.250,-, tilrettelegging. kr. 4.900,-, innhenting av opplysninger kr 4.000,- markedspakke kr. 13.000,-. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.