Rytterspranget

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Rytterspranget

  • 3795 Drangedal
Prisantydning
2 590 000,-
Totalpris
2 664 172,-
Beregnet totalkostnad
2 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
63 750,- (Dokumentavgift)
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)


74 172,- (Omkostninger totalt)


2 664 172,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Fritidseiendom (eierseksjon)
Primærrom
144m²
Bruksareal
154m²
Bruttoareal
167m²
Tomt
877m² (fellestomt)
Etasje
2.
Antall rom
5
Soverom
4
Byggeår
2013
Gårdsnummer
44
Bruksnummer
158
Seksjonsnummer
1
Energimerking
C
Sist endret

Daglig lederEiendomsmegler MNEFPartner

Glenn J. Olsen

+47 488 99 669

Adresse

Rytterspranget

3795 Drangedal

2. etasje

Matrikkel

Gnr.44 Bnr.158 Snr.1 i Drangedal kommune

Selger

Hans Petter Hagen

Oppdragsnummer

40-15-0307

Prisantydning

Kr. 2 590 000,-

Verditakst

Kr.

Lånetakst

Kr.

Kommunale avgifter

Årlige kommunale avgifter kr. xxxx,-, herav eiendomsskatt kr. xxxx pr. år.

Eventuelle andre relevante forpliktelser i Sameiet

Eventuelle andre relevante forpliktelser i Sameiet

Info om sameie

Eierseksjonssameie er eiendomsform hvor du som seksjonseier har en sameieandel med enerett til en eierseksjon, mens resten er i sameie mellom eierne. Hver selveierenhet kalles en eierseksjon, resten kalles fellesareal. Andre navn på eierseksjoner benyttes også, for eksempel selveierleiligheter og eiendomsleiligheter. Det er eierseksjonsloven som regulerer forholdene i et eierseksjonssameie. Hver seksjon har et eget grunnboksblad. I dette sameiet er det totalt 4 eierseksjonsleiligheter. Denne leilighetens sameiebrøk er 19/64. Vedtekter for sameiet finner du i prospektet.

Velkommen til Rytterspranget på Gautefall !

Hytten ligger på Rytterspranget nesten på toppen av Gautefall alpinanlegg. Gautefall er et område vest i Drangedal kommune i Telemark. Meget populært hytteområde som ligger mellom 500 og 700 moh, og består stort sett av heier, fjell og lyngområder. Hytten ligger fint til med fantastisk utsikt og gode solforhold. Gautefallheia er Drangedals største utfartsområde, og strekker seg inn i nabokommunen Nissedal. Ca. 10 minutters kjøring til Treungen sentrum hvor man har bank, kolonial, sportsbutikk, kafe m.m.

Gautefall alpinannlegg har bakker både for små og store. Det er også de senere årene investert i nytt snøkanonanlegg i bakkene. Det er også en helt ny skiskytterstadion her som var ferdigstillt i 2010. Ny ekspress-stolheis i 20014 !! Fasilitetene her er mange og det er aktiviteter for alle sommer som vinter.

Tomt

Felles eiet tomt på 877 kvm. Tomten ligger på toppen i det nyere hyttefeltet Rutterspranget på Gautefall. Meget solrikt og flott utsikt.

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 167 m²

Bruksareal (BRA) : 154 m²

Primærrom (P-ROM) :144 m²

P-rom fordeling :

Arealbeskrivelsene er i henhold til NS 3940 og er hentet fra vedlagte verdi- og lånetakst/ boligsalgsrapport/ tilstandsrapport.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport for mere utfyllende informasjon om byggemåte og eiendommens tekniske stand.

Parkering

Biloppstillingsplass, samt plass i felles garasjeanlegg.

Etasje

2

Soverom

Antall soverom : 4

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Meget god standard i hytten. Her er det ikke spart på noe når det gjelder materiellvalg. Man har gått for flotte parketter og fliser på gulvene. På vegger er det en type grov villmarkspanel, mens det er panelplater i boder og vaskerom. Himling er for det meste malt panel. Praktisk overbygd inngangsparti med spottbelysning i taket. Egen garasjeplass i fellesanlegg med elektrisk port. Hytten har en romslig, åpen kjøkken/stue avdeling hvor man har en fantastisk utsikt og en flott innfelt peis som virkelig er et blikkfang. Her er også god takhøyde og store vindusflater som gir mye lys. Her får man virkelig "gofølelsen". Hytten er bra utstyrt med hvitevarer, senger og møbler. Alt av kopper & kar, bestikk, m.m. er også på plass. Alt dette følger medfølger i handelen slik at hytten er klar til bruk.

Energimerke

Energimerke datert dd.mm.yy

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C, se lenger bak i prospektet.

Radonmåling

Fra 1. januar 2014 må radonverdier oppgis for alle boliger som helt eller delvis er utleid. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Selger opplyser at det ikke er foretatt radonmåling etter strålevernforskriften på denne eiendommen. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og eventuelle tiltak.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilkoblet offentlig vann- og kloakknett.

Ligningsverdi

Kr. ,-

Egenerklæring

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema før bud avgis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper får tilbud om å tegne boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak, næringsbygg eller bolig til utleie.

Boligsalgsrapport

Boligsalgsrapport ved sertifisert takstmann Espen Martinsen vedlagt dette prospekt. Dersom du har spørsmål om rapporten, kan Espen Martinsen kontaktes på tlf. 97 59 14 11.

Avtalt meglervederlag

% provisjon inkl. mva. av salgssummen inkl. fellesgjeld, minimum kr. 55 000 inkl. mva. Tilretteleggingsgebyr kr. Oppgjørsgebyr kr.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Finansiering

Vårt firma har en utstrakt forbindelse med flere låneinstitusjoner. Vi kan derfor være behjelpelig med å fremskaffe finansieringstilbud og utarbeide økonomiplan tilpasset ditt boligbehov.

Budgivning

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller elektronisk via 'Budknapp' på våre nettsider. Husk at du må ha kodebrikke for Bank-ID tilgjengelig dersom du vil benytte denne. Du kan også benytte budskjemaet i salgsoppgaven for å legge inn sitt første bud. Senere bud kan leveres per e-post eller SMS til ansvarlig megler. Dersom elektronisk budgivning ikke benyttes, må budgiver fremlegge legitimasjon. Megler vil så snart som mulig gi budgiver skriftlig bekreftelse på at budet er mottatt. Budet anses ikke som mottatt før slik bekreftelse fra megler foreligger.

Oppdragsgiver skal ikke motta bud direkte fra interessenter. Megler har fullmakt fra oppdragsgiver til å avvise interessenters første bud dersom dette ikke er gjeldende i minst 2 timer innenfor meglerkontorets åpningstid, samt bud som er fremsatt før skriftlig salgsoppgave foreligger. Budforhøyelser skal ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er altså ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven.

Produksjonsdato

Produksjonsdato

Opplysninger i Salgsoppgaven er godkjent av selger.