Tjernvegen 3

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Tjernvegen 3

  • 2846 Bøverbru
Prisantydning
1 590 000,-
Totalpris
1 649 242,-
Ligningsverdi
386 832,-
Kommunale avgifter
17 049,- (per år)
Beregnet totalkostnad
1 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
45 370,- (Dokumentavgift)
12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))


59 242,- (Omkostninger totalt)


1 649 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Enebolig (selveier)
Primærrom
142m²
Bruksareal
192m²
Bruttoareal
212m²
Tomt
965m² (eiet tomt)
Oppholdsrom
3
Soverom
3
Byggeår
1972
Gårdsnummer
88
Bruksnummer
105
Finn-kode
153327363
Sist endret

Eiendomsmegler

Trine Grini

+47 970 37 811
  • Nabolagsprofil

95%

bor i enebolig

80%

eier sin egen bolig

62%

har bolig på over 120 kvm

56%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

Dokumenter

Salgsoppgave Tjernvegen 3

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt kr. 5 566,50 pr. år.

Beskrivelse

Velkommen til Tjernvegen 3 - enebolig fra 1972 som er oppgradert og påkostet i senere tid.

Eiendommen ligger fint til på Bøverbru, og består av enebolig og garasje. Boligen går over to plan og i første etasje inneholder entré, kjøkken, bad, gang/tv-stue, 2 soverom og stue. I kjeller er det gang, bad, kjellerstue, bod, vaskekjeller, uinnredet rom og soverom.

Utenfor er det veranda mot vest, og garasje med en biloppstillingsplass, samt bod. Romslig og fin tomt, opparbeidet med plen og diverse beplantning. Fra eiendommen er det ca 1 km til skole og barnehage, og gode bussforbindelser til Raufoss, Gjøvik og Lena.

Velkommen til visning!

Innhold

Boligen går over to plan og inneholder:

1.etg: Entré, kjøkken, bad, gang/tv-stue, stue og 2 soverom.

Kjeller: Gang, bad, kjellerstue, bod, vaskekjeller, uinnredet rom og soverom.

Standard

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og innehar en normal standard, og god planløsning. Oppgraderinger senere år:

-2018: Skiftet alle husmor-vinduer i første etasje.

-2016: Ny verandadør

-2014: Totalrennovert bad

-2009: Ny taktekking

-2003: Ny kjøkkeninnredning

1.etg:

Vindfang med ny inngangdør og nye vinduer.

Kjøkken med gulvbelegg og brystning/tapet på vegger. Ny kjøkkeninnredning i 2003, med laminerte skrog og profilerte fronter. Over benkeplate er det lagt fliser. Plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og spiseplass.

Stue/spisestue med belegg på gulv, panel på vegger og takess. Plass til både spisestue og sofagruppe. Her er det plassert vedovn. Fra stue er det utgang til veranda, ny dør.

Bad er nytt i 2017, flislagt gulv med varmekabler, fliser på vegger og malt himling med downlights. Badet er innredet med dushjørne med innfellbare dører, vegghengt wc og servantskap.

De to soverommene i første etasje har teppegulv, og malte plater på vegger og tak. Romslige rom, med mange innebygde skap.

Kjeller:

Kjellerstue har laminatgulv, og panel på vegger og himling. Her er det plassert en koselig peis.

Bad med malt gulv, malte vegger og malt betong i himling. Innredet med badekar med dusj, servant og gulvmontert WC. Badet må påregnes oppussing.

Soverom med teppegulv, og panel på vegger og tak.

I takstmannens tilstandsrapport har noen punkter fått tilstandsgrad 2. Dette gjelder:

-Grunn, fundamenter og drenering

-Veggkonstruksjon og utvendige fasader

-Takkonstruksjon

-Terrasse, balkonger, trapper og lignende

-Kjøkken

Tilstandsgrad 2 er i hovedsak gitt som følge av alder.

Tilstandsgrad 3:

-Våtrom: Bad i kjeller, utlevd sin levetid

-Garasje/Uthus: Bygningen bærer breg av elde og slitasje

Garasje oppført i ca 1980, med oppstillingsplass til 1 bil, samt bod. I 2018 ble det satt inn nye gangdører i garasje.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til langs Tjernvegen på Bøverbru. Herfra er det kort veg til skole og barnehage, i tillegg er det gode bussforbindelser til Gjøvik, Raufoss og Lena. Boligen ligger ca. 5 minutter fra Reinsvoll med togstasjon, og ca. 15 minutter fra Raufoss der du finner bl.a. Amfi Raufoss og Totenbadet

Tomt

Areal: 965 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er pent opparbeidet med plen og diverse beplantning. Gårdplassen er gruset.

Garasje / Parkering

Garasje med 1 biloppstillingsplass, ellers parkering på gruset gårdsplass.

Barnehage / skole i området

Bøverbru skole (1-7 kl.) 1.2 km

Reinsvoll ungdomsskole (8-10 kl.) 5.3 km

Raufoss ungdomsskole (8-10 kl.) 9.3 km

Raufoss videregående skole 9 km

Lena-Valle vgs - avd. Valle 11.1 km

Bøverbru barnehage (1-5 år) 1.1 km

Kolbu barnehage (0-6 år) 4.9 km

Reinsvoll barnehage (0-6 år) 5.7 km

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Selveier), byggeår: 1972

Antall soverom

3

Byggeår

1972

Byggemåte

Oppsatt på støpt/murt grunnmur. Vegger oppført i bindingsverkskonstruksjoner, kledd med malt trepanel. Mønet saltak bygget med taksperrer i trekonstruksjoner. Tak tekket med plater av metall, tilhørende takrenner, nedløp og beslag.

Garasje er oppsatt på komprimerte masser med støpt ringmur. Vegger i bindingsverkskontruksjoner med malt trepanel. Mønet saltak i trekonstruksjoner tekket med plater av metall.

Se ellers takst utarbeidet av takstmann Amund Forset.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Dokumentet ligger vedlagt.

Boligens areal

Primærrom: 142 kvm, Bruksareal: 192 kvm, Bruttoareal: 212 kvm

U . etasje/kjeller:

Bruksareal: 90 m².

Primærrom: 40 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, bad, kjellerstue og soverom.

1. etasje:

Bruksareal: 102 m².

Primærrom: 102 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, gang/tv-stue, kjøkken, bad, stue og 2 soverom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedfyring og strøm.

Energimerking

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 17 049 pr. år

Løpende kostnader

Kommunale avgifter, vedlikeholdskostnader, strøm, forsikring, internett/tv er eksmpler på løpende kostnader.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 386 832 pr. 31.12.17

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 392 595 pr. 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med Gjestvang & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er avsatt til boligbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet privat vann.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: trine@gjestvangpartners.no eller SMS: 97 03 78 11 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.