Flubergvegen 592

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Flubergvegen 592

  • 2862 Fluberg
Prisantydning
1 050 000,-
Totalpris
1 076 222,-
Ligningsverdi
402 200,-
Kommunale avgifter
3 734,- (Inkluderer renovasjon, branntilsyn/feiing og slamtømming. I tillegg kommer tømming av septik kr. 455,- pr kbm.)
Beregnet totalkostnad
1 050 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
25 000,- (Dokumentavgift)


26 222,- (Omkostninger totalt)


1 076 222,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Enebolig (selveier)
Primærrom
118m²
Bruksareal
174m²
Bruttoareal
214m²
Tomt
1 861m² (eiet tomt)
Oppholdsrom
2
Soverom
4
Byggeår
1954
Gårdsnummer
41
Bruksnummer
7
Energimerking
G
Finn-kode
134095976
Sist endret

PartnerEiendomsmegler MNEF

Trine Grini

+47 970 37 811

PartnerEiendomsmegler MNEF

Caroline Svensrud

+47 952 87 057
  • Nabolagsprofil

37%

er gift

26%

er barnefamilier

21%

har høyskoleutdanning

41%

har inntekt over 300.000

Dokumenter

Salgsoppgave Flubergvegen 592

Kommunale avgifter

Kr. 3 734 pr. år

Inkluderer renovasjon, branntilsyn/feiing og slamtømming. I tillegg kommer tømming av septik kr. 455,- pr kbm.

BRA/PROM

174 / 118 m²

Antall soverom

4

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1954

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Garasje / Parkering

Ja / Ja

Tomt

Areal: 1 861 kvm, Eierform: Eiet tomt

Beskrivelse

Velkommen til Flubergvegen 592! Her får du en trivelig enebolig med 4 soverom, landlig beliggehet, og kort veg til både Hov og Dokka!

- BOLIGEN ER OPPGRADERT EN DEL SENERE ÅR

- 4 SOVEROM

- KJØKKEN OG BAD OPPGRADERT I 2010

- MANGE VINDUER BYTTET I 2017

- OVERBYGD VERANDA

- FIN TOMT

- LANDLIG BELIGGENHET

- UTSIKT TIL RANDSFJORDEN

- GODE SOLFORHOLD

Innhold

Boligen går over 1 1/2 etg, samt kjeller og inneholder:

1.etg: soverom, stue, spisestue, kjøkken, gang, vaskerom og trapperom.

2.etg: 3 soverom, bad og gang.

Kjeller: boder/lager og teknisk rom.

Standard

Boligen er noe oppusset og renovert i senere tid, blant annet bad og kjøkken er fra ca 2010, og det er nyere overflater i noen rom.

Kjøkkenet har belegg på gulvet og malte vegger. Ny innredning fra 2010, med hvite glatte fronter, og laminat benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin.

Badet finner du i 2.etg, og dette er opplyst bygd nytt i 2010. Flislagt bad med varmekabler i gulvet, dusjkabinett, servant og wc.

Ellers i 1.etg finner man koselig stue/spisestue med laminatgulv og malt panel på veggene. Utgang til overbygd veranda, og fin utsikt til Randsfjorden.

Innenfor stuen er det et tilbygg, som kan benyttes som feks kontor, hobbyrom, lekerom eller tv-stue- mange muligheter!

Enkelt, eldre vaskerom i denne etasjen, og gang til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

I 2. etg er det bad og 3 soverom. Soverommene er oppusset med laminatgulv, og mdf-plater på veggene.

Kjelleren består kun av bodrom, noe fukt, se vedlagt takst. Her er varmtvannsbereder og vannpumpe plassert.

Taktekking er trolig fra 2000-tallet, ny drenering på oversiden i ca 2016, og en del nye vinduer fra 2017.

Beliggenhet

Boligen ligger i Fluberg, ca 6 km fra Hov, og har en landlig beliggenhet. Her er det koselig tomt, opparbeidet med plen og noe beplantning og fin utsikt til Randsfjorden. Det er barnehage i Fluberg, og 3 barnehager i Hov. Barne- og ungdomsskole finner man på Fryal.

Godt utvalg av butikker i Hov, eller på Dokka. Lettvint med buss til Oslo, tar ca 1,5-2 timer!

Tomt

Stor tomt som er opparbeidet med plen og romslig gårdsplass med god parkeringsplass.

Det står en gammel garasje/uthus på tomten, denne er av eldre standard, og det må påregnes riving/oppgradering av denne.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 402 200 pr. 31.12.16

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 287 038 pr. 31.12.16

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Byggemåte

Bygning fundamentert på antatt faste masser. Det er grunnmur av betong og støpt gulv på grunn i kjeller. Utvendig er boligen kledd med behandlet trepanel. Taket er tekkett med taksteinsplater av metall. For ytterligere informasjon, se vedlagt takst, utarbeidet av Morten Lie.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Kommentar fra Søndre Land Kommune:

Ingen registrerte byggesaker de siste årene.

Boligens areal

Primærrom: 118 kvm, Bruksareal: 174 kvm, Bruttoareal: 214 kvm

1. etasje:

Bruksareal: 83 m².

Primærrom: 81 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Soverom, stue, spisestue, kjøkken, gang og vaskerom.

2. etasje:

Bruksareal: 37 m².

Primærrom: 37 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: 3 soverom, bad og gang.

Det er også kjeller med boder/lager og teknisk rom.

I tillegg er det garasje med uthus på eiendommen.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Arealet som i boligen har vært eller er utleid er ikke søkt godkjent som egen utleieenhet hos Plan- og bygningsmyndighetene. Selger bærer ingen risiko/ansvar for at slik godkjennelse gis.

Oppvarming

Boligen varmes opp via ved og elektrisitet.

Løpende kostnader

Kommunale avgifter, vann, strøm, forsikringer, tv/internett, brøyting, løpende vedlikehold er eksempler på løpende kostnader ved boligen.

Adkomst

Direkte adkomst til boligen fra FV 34, det vil bli skiltet med Gjestvang & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til LNRF-areal. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser

1956/1882-1/20 Bestemmelse om vannledn. 16.07.1956

1982/7457-1/20 Bestemmelse om vannrett 11.10.1982

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Privat vann fra borrehull, borret i senere tid.

Privat avløp, med septiktank. Det gjøres oppmerksom på at avløpsanlegget på eiendommen på utbedres.

Offentligrettslig pålegg

Søndre Land kommune har igangsatt kontroll av septikanlegg i spredt bebyggelse. Dersom denne kontrolen avdekker anlegg som ikke er i forskriftsmessig stand, det må påregnes utbedringskostnader.

Info fra søndre land kommune på denne eiendommen: ut fra tømmerapporter så er det for liten slamavskiller. Nytt avløpsanlegg må påregnes.

Denne ansvaret overtas av ny eier.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Dette er en utleiebolig, og alt av inventar, utstyr etc tilhører leietager, og vil bli fjernet til overtagelsen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring, og har ikke selv bebodd boligen, egenerklæringsskjema er derfor ikke utfylt da de ikke innehar nok informasjon om eiendommen.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: trine@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 97 03 78 11 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7.490,-, tilrettelegging. kr. 9.950,-, internettannonsering kr. 10.995,-,- For visninger er det avtalt kr. 2.900,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.