Skybergvegen 167

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Skybergvegen 167

  • 2825 Gjøvik
Prisantydning
1 690 000,-
Totalpris
1 743 122,-
Ligningsverdi
432 673,-
Kommunale avgifter
8 761,- (Eiendomsskatt kr 3536,-,)
Beregnet totalkostnad
1 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
39 250,- (Dokumentavgift)


53 122,- (Omkostninger totalt)


1 743 122,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Enebolig (selveier)
Primærrom
148m²
Bruksareal
186m²
Bruttoareal
213m²
Tomt
2 256m² (eiet tomt)
Oppholdsrom
2
Soverom
4
Byggeår
1885
Gårdsnummer
3
Bruksnummer
34
Energimerking
G
Finn-kode
153154475
Sist endret

Eiendomsmegler MNEF

Caroline Svensrud

+47 952 87 057
  • Nabolagsprofil

85%

bor i enebolig

80%

eier sin egen bolig

66%

har bolig på over 120 kvm

58%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

Dokumenter

Salgsoppgave Skybergvegen 167

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Gjøvik kommune. Eiendomsskatten er kr 3536,- pr år pr. 2019.

Beskrivelse

Skybergvegen 167 er en fin eiendom med usjenert og landlig beliggenhet ca. 15 km fra Gjøvik sentrum. Her får du en svært koselig enebolig som er påkostet og oppgradert i løpet av de senere årene. Boligen går over to etasjer med kjeller, og inneholder bl.a kjøkken, romslig stue, bad, vaskerom og 4 soverom. Godt med bodplass i tillegg. Det er et uinnredet rom i 2.etasje som enkelt kan innredes til et ekstra soverom, tv/stue eller hva man måtte ønske.

Utenfor er det oppført garasje med biloppstillingsplass til to biler. I tillegg er det uthus som inneholder bodrom. Ellers er tomten pent opparbeidet med plen og diverse beplantning.

I nærområde er det bra med turmuligheter, både sommer og vinter.

Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

Boligen går over to etasjer med kjeller, og inneholder:

1.etg:

Hall m/trapp, kjøkken, stue, vaskerom, bad og bod.

2.etg:

Gang, 4 soverom og bod

Kjeller: 3 boder

Standard

Boligen er opprinnelig et tømmerhus fra 1885, men det har skjedd mye her siden den gang. De senere årene er boligen oppgradert med blant annet:

2019: Nytt overskap og servant på bad

2018: Oppgradert i forbindelse med brønn, byttet sil, fjernet vegetasjon, oppfylling rundt tett kjegle.

2018: Nye beslag på vindskier

2016: Ny varmepumpe luft-luft

2015: Byttet kjøkkeninnredning

2014: Nytt vaskerom

2012: Malt bygninger utvendig

2009: Deler av drenering byttet

2008: Oppgradert avløp med nye spredegrøfter

2003: Nytt bad

1.etg:

Stue:

Romslig og god stue med plass til både spisestue og sofagruppe. Her er det plassert vedovn, og varmepumpe.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning fra 2015 med glatte fronter. Over benkeplate er det flislaminat, og belysning. Plass til komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Plass til spisebord. Bod/spisskammers innenfor kjøkken.

Bad:

Bad fra 2003 med flislagt gulv med varmekabler, fliser på vegger og malte plater i himling. Rommet er innredet med servantskap, wc og dusjkabinett.

Vaskerom:

Vaskerom med belegg på gulv med varmekabler, panelplater på vegger, og malte plater i himling. Her er det opplegg for vaskemaskin.

2.etasje:

4 romslige soverom, der to av dem er noe mindre og fint kan brukes som f.eks barnerom/gjesterom. Det ene rommet er i dag innredet som tv-stue. Det fjerde rommet har god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Utendørs:

Utenfor er det oppført garasje med to biloppstillingsplasser, samt uthus over to etasjer med bodrom.

I takstmannens tilstandsrapport er det punkter som er gitt tilstandsgrad 2, dette gjelder:

-Grunnmur: Småskader på grunn av fuktbelastning over tid. Påvist fuktskjolder.

-Drenering: Påvist forhøyede fuktindikasjoner i overflater på betonggulv. Fuktsikringen har utlevd mye av sin levetid.

-Veggkonstruksjon og utvendige fasader: Laftede vegger som er innkledd har normalt råteskader i større eller mindre grad.

-Vinduer og dører: Enkelte tettelister var harde/slitt. Punktert vindu registrert.

-Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen har ikke lufting, noe som kan gi kondens og fuktskader.

-Taktekking: Taktekkingen har begrenset restlevetid.

-Renner, nedløp og beslag: Takrenne er bøyd, sannsynligvis etter snøras. Takrennenedløp mangler.

-Etasjeskillere: Skjevheter i etasjeskiller, dette er normalt byggeåret tatt i betraktning.

-Våtrom: Bad: Fall er ikke tilfredsstillende, rørgjennomføringer uten mansjetter i gulv våtsone.

-Våtrom: Vaskerom: Deler av våtsone har ikke membran.

-Uthus: Takplater er gjenbrukt og har hull etter tidligere spikringer. Grunnmur og bærestolper i kjeller har skjevheter.

Tilstandsgrad 3:

-Garasje: Råteskader enkelte steder, deformasjon av såle/gulv.

Beliggenhet

I skogen innenfor Vardal ligger eiendommen Skybergvegen 167. Eiendommen ligger åpent og fritt til i sydøstvendt helling. Fine sol,- og utsiktsforhold. I området er det spredt bebyggelse og noe gårdsbruk.

Det er snaue 15 km til Gjøvik sentrum, men de dagligdags innkjøpene kan gjøres nede i Vardal eller Bybrua. Gjøvik sentrum byr på et rikt utvalg av butikker og service fasiliteter. I tillegg finner man innlandets største kjøpesenter - CC her. Eiendommen grenser til markaområder og er det svært gode muligheter for turer både sommer og vinter, til fots, på ski eller på hesteryggen.

Tomt

Areal: 2 256 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten ligger i skrånende forhold, og er opparbeidet med plen og diverse beplantning.

Garasje / Parkering

Garasje med biloppstillingsplass til to biler, ellers gruset gårdsplass.

Barnehage / skole i området

Bybrua FUS-barnehage (0-6 år, 10.5 km)

Skonnordtjernet barnehage (1-6 år, 11.3 km)

Marka barnehage (1-5 år, 12.8 km)

Grande skole (1-7 kl. 8.5 km)

Snertingdal skole (1-10 kl. 11.5 km)

Lundstein skole (1-7 kl. 12.5 km)

Vardal ungdomsskole (8-10 kl. 14.1 km)

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl. 16.2 km)

Gjøvik videregående skole (15.3 km)

Raufoss videregående skole (22.1 km)

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Selveier), byggeår: 1885

Antall soverom

4

Byggeår

1885

Byggemåte

Grunnmur i betong og sparesteinsbetong. Yttervegger i bindingsverk og tømmer. Trevinduer med 2-lags isolerglass fra 1988, 2003 og 2008 er registrert. Trevinduer med 3-lags isolerglass fra 1984. Trevinduer med 1+1 lags glass antatt ca 1960.Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass fra 2015.

Se ellers vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Alf Bjørnerud.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Boligens areal

Primærrom: 148 kvm, Bruksareal: 186 kvm, Bruttoareal: 213 kvm

1. etasje:

Bruksareal: 83 m².

Primærrom: 80 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Hall m/trapp, kjøkken, stue, vaskerom og bad.

Loftsetasje:

Bruksareal: 70 m².

Primærrom: 68 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang og 4 soverom.

I tillegg er det garasje fra 1950, med to biloppstillingsplasser. Uthus fra 1960, med bodrom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Oppvarming av bolig består av ved og strøm.

Varmepumpe og vedovn i stue. Varme i gulv på bad og vaskerom.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 8 761 pr. år

Eiendomsskatt kr 3536,-,

Løpende kostnader

Kommunale avgifter, forsikring, strøm, tv/internett og løpende vedlikehold er eksempler på løpende kostnader.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 432 673 pr. 31.12.17

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 557 624 pr. 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med Gjestvang & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg. Nåværende boligbebyggelse. Det er igangsatt arbeide med revisjon av kommuneplanens arealdel.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

2003/4471-2/19 - BESTEMMELSE OM VEG 16.06.2003

2003/4471-3/19 - BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. 16.06.2003

Vei/vann/avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp.

Gjøvik kommune opplyser følgende:

Det er registrert et infiltrasjonsanlegg med slamavskiller for denne eiendommen i kommunens arkiver. Det antas at anlegget er fra før 1980. Det betyr at avløpsanlegget har en lavere rensegrad enn dagens rensekrav på nye anlegg. Dette er noe man kan forvente ut i fra anleggets alder. Det er eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget. I forbindelse med kommunens vedtatte Hovedplaner for avløp og vannmiljø 2008-2020, vil alle eiendommer med eldre private avløpsanlegg (eldre enn 30 år) få pålegg om å utbedre anlegget til å tilfredstille dagens rensekrav eller tilknytte seg kommunalt v/a-nett hvis dette er etablert/blir etablert i nærområdet. Tidspunkt for dette er pt ikke avklart. Anlegget tømmes på rodekjøring en gang pr år, sist gang den 29.10.2018.

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca 1975 kan det være septiktank.

Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming påhviler hjemmelshaver.

Det er i forrige salgsoppgave opplyst at avløpsanlegg er utbedret. Dette er ikke søkt og godkjent i kommunen og det foreligger ingen opplysninger hos Gjøvik kommune om dette. Nåværende eier har ingen kjennskap til hva som er utført og om anlegget tilfredsstiller dagens krav.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: caroline@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 95 28 70 57 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.