Nylinna 134

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Nylinna 134

  • 2870 Dokka
Prisantydning
1 750 000,-
Totalpris
1 794 972,-
Ligningsverdi
353 819,-
Kommunale avgifter
6 500,- (Kommunale avgifter inkluderer: Renovasjon kr. 2231,- , feiing/branntilsyn kr. 450,-, kontrollgebyr slamavskiller kr. 295,-. Beløpene er eks. mva. I tillegg er det eiendomsskatt på kr. 2818,- pr. år.)
Beregnet totalkostnad
1 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
43 750,- (Dokumentavgift)


44 972,- (Omkostninger totalt)


1 794 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Landbrukseiendom (selveier)
Primærrom
148m²
Bruksareal
236m²
Bruttoareal
282m²
Tomt
27 990m² (eiet tomt)
Oppholdsrom
3
Soverom
4
Byggeår
1952
Gårdsnummer
145
Bruksnummer
7
Energimerking
G
Finn-kode
140434740
Sist endret

Eiendomsmegler

Caroline Svensrud

+47 952 87 057
  • Nabolagsprofil

100%

bor i enebolig

85%

eier sin egen bolig

73%

har bolig på over 120 kvm

40%

har inntekt over 300.000

Dokumenter

Salgsoppgave Nylinna 134

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Nordre land kommune. Eiendomsskatten for 2019 er kr. 2818,-.

Beskrivelse

- SMÅBRUK

- CA 28 MÅL TOMT

- ENEBOLIG MED 4 SOVEROM

- 2 STUER

- LAGRINGSPLASS I KJELLER

- NYTT YTTERTAK 2008

- ELDRE LÅVE MED GARASJE PÅ CA 49 KVM

- FIN OG BARNEVENNLIG TOMT

- KORT VEI TIL DOKKA

- STILLE OG ROLIG OMRÅDE

Boligen går over 1,5 etasje og inneholder i 1.etg: vindfang, gang, trapperom, bad, kjøkken, dagligstue, stue med spisestue, kjøkken og 2 soverom.

2.etg: Gang, 2 soverom og et lite kott som kan brukes til sovealkove etc.

Kjeller: Vaskekjeller og bodrom.

Boligen har opprinnelig byggeår 1952, med tilbygg fra 1972 og 1983.

Låve/Garasje: Låven består av en eldre fjøsdel med utedo, dette brukes nå til lagerplass. I tillegg er det låve med gode muligheter for oppbevaring, samt en påbygd garasjedel med støpt gulv og port fra 1995.

Tomten er på ca 28 mål, hvorav 21,8 mål er dyrket og består av jordet på nedsiden av boligen, samt et jorde rett nord for boligen.

Innhold

Boligen går over 1,5 etasje og inneholder i 1.etg: vindfang, gang, trapperom, bad, kjøkken, dagligstue, stue med spisestue, kjøkken og 2 soverom.

2.etg: Gang, 2 soverom og et lite kott som kan brukes til sovealkove etc.

Kjeller: Vaskekjeller og bodrom.

Standard

Bolig fra byggeår 1952, med enkelte oppgraderinger/modernisering senere år:

2017: Revet terrasse, laget ny med impregnerte bjelker, terrassegulv og rekkverk.

2016: Nye overflater i vindfang, hall/trapp og soverom i 1. etasje. Gang i 2. etasje.

2016: Montert ny ytterdør, nytt vindu på soverom i 1. etasje.

1983: Tilbygg takoverbygg ved inngang, vindfang, gang og bad 1. etg.

1972: Tilbygg stue, soverom i 1 etg., garasje og bod i kjeller.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med malte dører. Respatex benkeplater, og oppvaskkum i rustfritt stål med benkebeslag.

Bad:

Badet har hvit baderomsinnredning med nedfelt håndvask, WC, og dusjnisje med forheng.

Stue:

Lys og åpen stue med plass til sofagruppe og spisestue, her ble det satt inn ny varmepumpe i 2017. Fra stuen er det utgang til terrasse som er laget ny i 2017, med imregnerte bjelker, terrassegulv og rekkverk.

Soverom:

Soverommene er oppusset i senere år, og her medfølger skap på rommene i 2. etg.

Innvendige overflater:

Kjeller:

Gulv: Betong.

Vegger: Betongmur, pusset og malt murblokk.

Himling: Stubbeloft og gipsplater. Deler av gipsplater har falt ned i kjeller.

Vegger: Betongmur, pusset og malt murblokk.

1. etg:

Gulv: Parkett, teppe, belegg, fliser og laminatgulv

Vegger: Trysilpanel, malt glassfiberstrie, tapet, baderomsplater, og malt panel/interiørpanel.

Himling: Malte overflater, takessplater og malt panel/interiørpanel.

2. etg:

Gulv: Belegg og laminatgulv.

Vegger: Panel, tapet og malt panel/interiørpanel.

Himling: Panel og takessplater.

Det er montert varmepumpe i boligen med leieavtale hos VOKKS. Varmepumpen ble installert i 2017 med 5 års nedbetaling. Kjøper trer inn i denne leieavtalen.

Beliggenhet

Boligen ligger barnevennlig og fint til i Tranalia, ca 6 km sør for Dokka. Det er skoler i alle alderstrinn, samt flere barnehager på Dokka. Kort vei til badeplass på Fjordheim, fine turområder, og på vinteren er det lysløype rett ved boligen.

Godt utvalg av butikker og servicetilbud på Dokka, samt at det er ca 40 km til Gjøvik, og ca 50 km til Fagernes.

Tomt

Areal: 27 990 kvm, Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

Ja stor garasje samt gode parkeringsmuligheter på tomten.

Barnehage / skole i området

Barnehager og skoler i alle alderstrinn finner du på Dokka, ca 6 km nord for eiendommen.

Det er Furulund, Øygardsjordet og Tonlia barnehage, samt at det er både barneskole, ungdomsskole og videregående skole på Dokka.

Boligtype, eierform og byggeår

Landbrukseiendom (Selveier), byggeår: 1952

Antall soverom

4

Byggeår

1952

Byggemåte

BOLIGHUS: Fundamentert på antatt faste masser, yttervegger i trebindingsverk med utvendig stående kledning, sorte taksteinsplater på taket fra 2008, takrenner fra 2008.

LÅVE/GARASJE: Garasje er fundamentert på plate på mark, fjøsdel er bygget i murblokk, mens resten i bindingsverk med stående kledning. Taket er tekket med A-plater.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det finnes ingen midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen.

Boligens areal

Primærrom: 148 kvm, Bruksareal: 236 kvm, Bruttoareal: 282 kvm

1. etasje:

Bruksareal: 106 m².

Primærrom: 106 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, gang m/trapp, trapperom, stue 1,

kjøkken, stue 2 og 2 soverom.

2. etasje:

Bruksareal: 42 m².

Primærrom: 42 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang og 2 soverom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Peisovn i stue, vedovn i 2. etg., parafinkamin i ene stue. Panelovner med termostat, varmekabel på

bad.

Det er montert varmepumpe hvor det foreligger leieavtale med nedbetaling på 5 år.

Kjøper vil tre inn i denne leieavtalen.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 6 500 pr. år

Kommunale avgifter inkluderer: Renovasjon kr. 2231,- , feiing/branntilsyn kr. 450,-, kontrollgebyr slamavskiller kr. 295,-. Beløpene er eks. mva. I tillegg er det eiendomsskatt på kr. 2818,- pr. år.

Løpende kostnader

Løpende kostnader er forsikringer, tv/internett, snøbrøyting, strøm, kommunale avgifter og eiendomsskatt.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 353 819 pr. 31.12.17

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 273 748 pr. 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Fra Dokka: kjør Fv 245 mot Jevnaker, etter ca 5 km går Nylinna opp til høyre. Kjør opp denne veien, og eiendommen er første eiendom på venstre side av veien når du kommer opp bakken.

Det vil bli skiltet med Gjestvang & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er uregulert, og styres derfor gjennom kommuneplanenes arealdel, hvor eiendommen er avsatt til

LNF-formål.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen. Kjøper må signere grønt egenerklæringskjema om konsesjonsfrihet.

Det er driveplikt på jorda.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

*Bestemmelse iflg. skjøte tinglyst 18.02.1908 med dagboknr. 1908/900295-1/20

- Vedr tømmerfremdrift

Gjelder denne registerenheten med flere

*Skjønn tinglyst 28.05.1915 med dagboknr.1915/901112-1/20

Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv

*Bestemmelse om veg tinglyst 08.11.1968 med dagboknr. 968/5593-1/20

Gjelder denne registerenheten med flere

*Rettighet tinglyst 08.01.1990 med dagboknr. 1990/229-1/20

Rettighetshaver:Andersstuen Bjørn Hermann

LEIE AV AREAL

LEIE-TID: 10 ÅR

21 DA DYRKET JORD

Vei/vann/avløp

Offentlig vei (Nylinna), egen brønn hvor det er vannpumpe (trykktank i kjeller), og privat avløp med septiktank som må tømmes.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen.Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: caroline@gjestvangpartners.no eller SMS: 95 28 70 57 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 2,5% provisjon beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.250,-, garantiforsikring på 3 promille av salgssum, markedspakke kr. 18.500,-. For visninger er det avtalt kr. 1.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.