solgt

Bygdøy-Frogner , C.A.Pihls gate 2 B

Type Leilighet
Primærrom 129m²
Bruksareal 130m²
Bruttoareal 140m²
Tomt 2 450m²
Oppholdsrom 1
Soverom 3
Byggeår 1937
Gårdsnummer 212
Bruksnummer 97
Seksjonsnummer 6
Ekstra toalett 1
Energimerking C
FINN.no
Sist endret 4 dager siden
Prisantydning 13 200 000,-
Totalpris 13 349 699,-
Ligningsverdi 0,-

Kommunale avgifter
6 700,- (I dette inngår avgift for vann, avløp, renovasjon og feiing)

Beregnet totalkostnad

13 200 000,- (Prisantydning) 130 993,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 13 330 993,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 7 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt)) 8 655,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER) 2 401,- (Noteringsgebyr forretningsfører) -------------------------------------------------------- 18 706,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 13 349 699,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

BRA/PROM

130 / 129 m²

130 / 129 m²

Antall soverom

3

3

Eierform

Aksje

Aksje

Boligtype

Leilighet

Leilighet

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kvaliteter ved C.A Pihls gate 2

- Nyoppusset (2018) og særdeles gjennomført 4-roms aksjeleilighet
- Her bor du i 4.etasje med heisadkomst til leilighetsplan
- Enstavs eikeparkett fra Floor Factory
- Boligen har en gjennomgående planløsning
- God størrelse på samtlige rom
- Utgang til en vestvendt balkong på ca 5m² med gode solforhold og sjøutsikt
- Leiligheten ligger høyt i terreng og har ingen innsyn
- Åpen stue- og kjøkkenløsning med dekorativ peis
- Innholdrikt kjøkken fra Kvik (2018) med integrerte hvitevarer
- Tre gode soverom, hvorav to er særs romslig
- To delikate baderom fra 2018 med fliser fra Flisekompaniet
- Blandebatterier fra Tapwell
- Nye radiatorer fra 2018
- Fyring og varmtvann er inkl. i felleskostnadene
- Alt av elektrisk anlegg er trukket om og ny innmat i sikringsskapet fra 2018
- Mulighet for parkeringsplass på tomten, ellers beboerparkering i området
- Gangavstand til både sjøen og byens fasiliteter
- Kort vei til bussforbindelser og trikk
- Flere dagligvareforretninger og hyggelige restauranter, blant annet i Bygdøy Allè

- Nyoppusset (2018) og særdeles gjennomført 4-roms aksjeleilighet
- Her bor du i 4.etasje med heisadkomst til leilighetsplan
- Enstavs eikeparkett fra Floor Factory
- Boligen har en gjennomgående planløsning
- God størrelse på samtlige rom
- Utgang til en vestvendt balkong på ca 5m² med gode solforhold og sjøutsikt
- Leiligheten ligger høyt i terreng og har ingen innsyn
- Åpen stue- og kjøkkenløsning med dekorativ peis
- Innholdrikt kjøkken fra Kvik (2018) med integrerte hvitevarer
- Tre gode soverom, hvorav to er særs romslig
- To delikate baderom fra 2018 med fliser fra Flisekompaniet
- Blandebatterier fra Tapwell
- Nye radiatorer fra 2018
- Fyring og varmtvann er inkl. i felleskostnadene
- Alt av elektrisk anlegg er trukket om og ny innmat i sikringsskapet fra 2018
- Mulighet for parkeringsplass på tomten, ellers beboerparkering i området
- Gangavstand til både sjøen og byens fasiliteter
- Kort vei til bussforbindelser og trikk
- Flere dagligvareforretninger og hyggelige restauranter, blant annet i Bygdøy Allè

Velkommen til visning!

I C.A Pihls gate 2 bor du usjenert til i et ettertraktet boligområde på Skarpsno, med nærhet til både sjøen og byens fasiliteter.

Leiligheten ligger høyt og fritt i gårdens 4.etasje med heisadkomst. Eiendommen ligger høyt i terreng og fra leiligheten ser du over gårdene foran, og du har dermed ingen innsyn. Dette er en svært lekker og gjennomført 4-roms leilighet med god størrelse på alle rom. Boligen er gjennomgående og byr på en meget god planløsning. I 2018 gjennomgikk leiligheten en omfattende oppussingsprosess med blant annet ny enstavs eikeparkett fra Floor Factory, nymalte overflater, to lekre baderom, samt et innholdsrikt kjøkken fra Kvik med integrerte hvitevarer. 

Stue og kjøkken er av åpen løsning og fremstår som et stort og sosialt oppholdsrom. Herfra har du også utgang til en vestvendt, solrik balkong på ca 5m² med sjøutsikt og ellers usjenert utsyn. Mellom stue og kjøkkendelen finner du også en stor, dekorativ peis. Kjøkkeninnredningen er levert av Kvik og er svært innholdsrik med mye skap- og benkeplass, integrerte hvitevarer, samt stilig barløsning på den ene siden. Videre finner du tre gode soverom, hvorav to av rommene er særs romslig med tilgang til eget bad. De to baderommene i boligen fremstår som stilrene med store lekre fliser fra Flisekompaniet.

Dette er et rolig og fredelig boligområdet, med blant annet kort vei til sjøen og fantastiske turmuligheter på Bygdøy, samt den populære handlegaten Bygdøy Allè hvor det også går buss som tar deg enkelt både inn og ut av byen. Nede på Drammensveien går også 13 trikken. I gangavtand fra boligen finner du også hyggelige restauranter, samt flere dagligvareforretninger.

C.A Pihls gate er med i ordningen for beboerparkering som koster kr 3000,- pr år, noe som har gjort det lettere å få plass i gaten. Aksjeselskapet har også garasjeplasser som leies ut/fordeles etter lister. Ì tillegg til 6 parkeringsplasser som fordeles etter først-til-mølla prinsippet- hvor det nesten alltid er ledig plass. Aksjelaget ser i disse dager på mulighetene for å utvide parkeringskapasiteten ytterligere.

Det er heisadkomst fra inngangsparti og opp til etasjeplan, samt ned til kjelleretasjen hvor leiligheten disponerer to store boder på henholdsvis 10m² og 6m².

I C.A Pihls gate 2 bor du usjenert til i et ettertraktet boligområde på Skarpsno, med nærhet til både sjøen og byens fasiliteter.

Leiligheten ligger høyt og fritt i gårdens 4.etasje med heisadkomst. Eiendommen ligger høyt i terreng og fra leiligheten ser du over gårdene foran, og du har dermed ingen innsyn. Dette er en svært lekker og gjennomført 4-roms leilighet med god størrelse på alle rom. Boligen er gjennomgående og byr på en meget god planløsning. I 2018 gjennomgikk leiligheten en omfattende oppussingsprosess med blant annet ny enstavs eikeparkett fra Floor Factory, nymalte overflater, to lekre baderom, samt et innholdsrikt kjøkken fra Kvik med integrerte hvitevarer. 

Stue og kjøkken er av åpen løsning og fremstår som et stort og sosialt oppholdsrom. Herfra har du også utgang til en vestvendt, solrik balkong på ca 5m² med sjøutsikt og ellers usjenert utsyn. Mellom stue og kjøkkendelen finner du også en stor, dekorativ peis. Kjøkkeninnredningen er levert av Kvik og er svært innholdsrik med mye skap- og benkeplass, integrerte hvitevarer, samt stilig barløsning på den ene siden. Videre finner du tre gode soverom, hvorav to av rommene er særs romslig med tilgang til eget bad. De to baderommene i boligen fremstår som stilrene med store lekre fliser fra Flisekompaniet.

Dette er et rolig og fredelig boligområdet, med blant annet kort vei til sjøen og fantastiske turmuligheter på Bygdøy, samt den populære handlegaten Bygdøy Allè hvor det også går buss som tar deg enkelt både inn og ut av byen. Nede på Drammensveien går også 13 trikken. I gangavtand fra boligen finner du også hyggelige restauranter, samt flere dagligvareforretninger.

C.A Pihls gate er med i ordningen for beboerparkering som koster kr 3000,- pr år, noe som har gjort det lettere å få plass i gaten. Aksjeselskapet har også garasjeplasser som leies ut/fordeles etter lister. Ì tillegg til 6 parkeringsplasser som fordeles etter først-til-mølla prinsippet- hvor det nesten alltid er ledig plass. Aksjelaget ser i disse dager på mulighetene for å utvide parkeringskapasiteten ytterligere.

Det er heisadkomst fra inngangsparti og opp til etasjeplan, samt ned til kjelleretasjen hvor leiligheten disponerer to store boder på henholdsvis 10m² og 6m².

Standard

<b>Entrè | Velkommen inn!</b>
Allerede i entrèen får du et særdeles godt inntrykk av denne nyoppussede leiligheten. Det er satt inn ny entrèdør, lagt ny enstavs eikeparkett og overflatene er malt i 2018. I gangen finner du også et praktisk kott som blant annet kan benyttes som garderobe. 

<b>Stue | Med utgang til balkong</b>
Stuen oppleves som et svært lyst og tiltalende oppholdsrom med gode møbleringsmuligheter. Stue og kjøkken er av åpen løsning og er et svært sosialt rom. Rommet har flere store vindusflater på begge sider, noe som bidrar til gode lysforhold. Fra stuen har du også utgang til en vestvendt, solrik balkong på ca 5m² med sjøutsikt og ellers usjenert utsyn, da du ser over bygårdene som ligger foran. Mellom stue- og kjøkkendel finner du også en flott og dekorativ peis som skaper en hyggelig atmosfære i hele rommet. Det er lagt ny enstavs eikeparkett på gulv og overflatene ble malt i en lekker gråfarge i 2018.

<b>Kjøkken | Innholdsrikt fra 2018</b>
Ny, lekker kjøkkeninnredning fra Kvik Mano. Kjøkkenet er svært lekkert og holdt i en moderne, funksjonell stil med masse skap- og benkeplass. Innredningen har hvite slette fronter og 20mm benkeplate i kompositt  med underlimt, nedfelt oppvaskkum med blandebatteri fra Tapwell. Videre er kjøkkenet innredet med integrerte hvitevarer fra Siemens, herav to komfyrer, 80 cm induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Det er montert komfyrvakt og aquastopp på kjøkkenet. Kjøkkenet har downlights i himling og store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. På den ene siden er det en stilig barløsning mot stuedelen.

<b>Master bedroom | Med direkte adkomst til bad I</b>
Lunt og delikat soverom med enstavs eikeparkett og behagelige farger på veggene fra 2018. Soverommet er romslig og innredet med garderobeskap. Rommet har god plass til stor dobbeltseng med nattbord på hver side, samt annet ønskelig møblement. Herfra har du også direkte adkomst til det største baderommet i leiligheten. Det er også adkomst til dette badet fra entrè.

<b>Soverom II | Med direkte adkomst til bad II</b>
Dette soverommet er også svært romslig, og kan eventuelt benyttes som master bedroom - alt etter ønske! Det er lagt enstavs eikeparkett på gulv og overflatene er malt i 2018. Rommet er innredet med garderobeskap og har god plass til dobbeltseng, nattbord, samt annet ønskelig møblement. Herfra har du direkte adkomst til baderom II.

<b>Soverom III | Er også av god størrelse</b>
Svært hyggelig soverom med plass til stor seng, garderobeløsning og annet tilhørende møblement. Rommet kan benyttes etter behov da da egner seg utmerket som både barnerom, gjesterom eller kontor. Med forholdsvis enkle grep kan soverommet gjøres om til walk-in closet for det store rommet ved siden av (her var det dør i mellom tidligere).

<b>Bad I | Stilrent og delikat</b>
Leiligheten inneholder to bad, hvorav dette er det største. Badet ble pusset opp i sin helhet i 2018 og har store lekre fliser fra Flisekompaniet, varmekabler i gulv, downlights i himling, samt opplegg for vaskemaskin. Baderommet er utstyrt med stort, åpent dusjhjørne med termostatbatteri, veggmontert toalett, helstøpt dobbel servant med ettgreps blandebatteri fra Tapwell og servantskap.

<b>Bad II | Smart innredet</b>
Smakfullt og smart innredet bad fra 2018 med varmekabler i gulv og downlights i himling. Badet har dusjhjørne med innfellbare glassdører og termostatbatteri, veggmontert toalett, helstøpt servant med ettgreps blandebatteri fra Tapwell og servantskap.

<b>Entrè | Velkommen inn!</b>
Allerede i entrèen får du et særdeles godt inntrykk av denne nyoppussede leiligheten. Det er satt inn ny entrèdør, lagt ny enstavs eikeparkett og overflatene er malt i 2018. I gangen finner du også et praktisk kott som blant annet kan benyttes som garderobe. 

<b>Stue | Med utgang til balkong</b>
Stuen oppleves som et svært lyst og tiltalende oppholdsrom med gode møbleringsmuligheter. Stue og kjøkken er av åpen løsning og er et svært sosialt rom. Rommet har flere store vindusflater på begge sider, noe som bidrar til gode lysforhold. Fra stuen har du også utgang til en vestvendt, solrik balkong på ca 5m² med sjøutsikt og ellers usjenert utsyn, da du ser over bygårdene som ligger foran. Mellom stue- og kjøkkendel finner du også en flott og dekorativ peis som skaper en hyggelig atmosfære i hele rommet. Det er lagt ny enstavs eikeparkett på gulv og overflatene ble malt i en lekker gråfarge i 2018.

<b>Kjøkken | Innholdsrikt fra 2018</b>
Ny, lekker kjøkkeninnredning fra Kvik Mano. Kjøkkenet er svært lekkert og holdt i en moderne, funksjonell stil med masse skap- og benkeplass. Innredningen har hvite slette fronter og 20mm benkeplate i kompositt  med underlimt, nedfelt oppvaskkum med blandebatteri fra Tapwell. Videre er kjøkkenet innredet med integrerte hvitevarer fra Siemens, herav to komfyrer, 80 cm induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Det er montert komfyrvakt og aquastopp på kjøkkenet. Kjøkkenet har downlights i himling og store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. På den ene siden er det en stilig barløsning mot stuedelen.

<b>Master bedroom | Med direkte adkomst til bad I</b>
Lunt og delikat soverom med enstavs eikeparkett og behagelige farger på veggene fra 2018. Soverommet er romslig og innredet med garderobeskap. Rommet har god plass til stor dobbeltseng med nattbord på hver side, samt annet ønskelig møblement. Herfra har du også direkte adkomst til det største baderommet i leiligheten. Det er også adkomst til dette badet fra entrè.

<b>Soverom II | Med direkte adkomst til bad II</b>
Dette soverommet er også svært romslig, og kan eventuelt benyttes som master bedroom - alt etter ønske! Det er lagt enstavs eikeparkett på gulv og overflatene er malt i 2018. Rommet er innredet med garderobeskap og har god plass til dobbeltseng, nattbord, samt annet ønskelig møblement. Herfra har du direkte adkomst til baderom II.

<b>Soverom III | Er også av god størrelse</b>
Svært hyggelig soverom med plass til stor seng, garderobeløsning og annet tilhørende møblement. Rommet kan benyttes etter behov da da egner seg utmerket som både barnerom, gjesterom eller kontor. Med forholdsvis enkle grep kan soverommet gjøres om til walk-in closet for det store rommet ved siden av (her var det dør i mellom tidligere).

<b>Bad I | Stilrent og delikat</b>
Leiligheten inneholder to bad, hvorav dette er det største. Badet ble pusset opp i sin helhet i 2018 og har store lekre fliser fra Flisekompaniet, varmekabler i gulv, downlights i himling, samt opplegg for vaskemaskin. Baderommet er utstyrt med stort, åpent dusjhjørne med termostatbatteri, veggmontert toalett, helstøpt dobbel servant med ettgreps blandebatteri fra Tapwell og servantskap.

<b>Bad II | Smart innredet</b>
Smakfullt og smart innredet bad fra 2018 med varmekabler i gulv og downlights i himling. Badet har dusjhjørne med innfellbare glassdører og termostatbatteri, veggmontert toalett, helstøpt servant med ettgreps blandebatteri fra Tapwell og servantskap.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på Skarpsno/Frogner. Denne eksklusive delen av Frogner består hovedsakelig av representative byvillaer, ambassader og herskapelige murgårder. C.A Pihls gate er en rolig gate med lite gjennomgangstrafikk. Gården ligger skjermet og tilbaketrukket på et høydedrag med gode solforhold og flott utsikt mot blant annet sjøen og Bygdøy.

Til tross for sin tilbaketrukkede beliggenhet er det kort vei ned Drammensveien hvor 13 trikken tar deg både inn og ut av byen, samt Bygdøy Allè med svært gode bussforbindelser. Fra boligen har du tilgang til en rekke servicetilbud på Frogner og Bygdøy Allé. Det tar et par minutter å gå til Bygdøy Allé, som har et rikt tilbud av kafeer og restauranter, dagligvareforretninger, delikatesseforretninger og klesforretninger. Et par trikkestopp, eller en spasertur unna ligger også Solli plass og Frognerveien. Det er heller ikke mange minuttene  til handelsgaten Karenlyst allé. Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet med bl.a. Frognerstranda, Bygdøy og Frognerparken.

Eiendommen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på Skarpsno/Frogner. Denne eksklusive delen av Frogner består hovedsakelig av representative byvillaer, ambassader og herskapelige murgårder. C.A Pihls gate er en rolig gate med lite gjennomgangstrafikk. Gården ligger skjermet og tilbaketrukket på et høydedrag med gode solforhold og flott utsikt mot blant annet sjøen og Bygdøy.

Til tross for sin tilbaketrukkede beliggenhet er det kort vei ned Drammensveien hvor 13 trikken tar deg både inn og ut av byen, samt Bygdøy Allè med svært gode bussforbindelser. Fra boligen har du tilgang til en rekke servicetilbud på Frogner og Bygdøy Allé. Det tar et par minutter å gå til Bygdøy Allé, som har et rikt tilbud av kafeer og restauranter, dagligvareforretninger, delikatesseforretninger og klesforretninger. Et par trikkestopp, eller en spasertur unna ligger også Solli plass og Frognerveien. Det er heller ikke mange minuttene  til handelsgaten Karenlyst allé. Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet med bl.a. Frognerstranda, Bygdøy og Frognerparken.

Felleskostnader

Felleskostnadene er kr 5 429,- pr mnd og inkluderer fyring, varmtvann, kabel-TV, vaktmester, komm. avgifter, forsikring av bygget og betjening av andel fellesgjeld.

Felleskostnadene er kr 5 429,- pr mnd og inkluderer fyring, varmtvann, kabel-TV, vaktmester, komm. avgifter, forsikring av bygget og betjening av andel fellesgjeld.

Tomt

Pent opparbeidet tomt i grønne omgivelser med plen, trær og beplantning.

Pent opparbeidet tomt i grønne omgivelser med plen, trær og beplantning.

Garasje / Parkering

C.A Pihls gate er med i ordningen for beboerparkering som koster kr 3000,- pr år. Aksjeselskapet har garasjeplasser som leies ut/fordeles etter lister. Ì tillegg 6 parkeringsplasser som fordeles etter først-til-mølla prinsippet - hvor det nesten alltid ledig plass. Aksjelaget arbeider i disse dager med å etablere flere parkeringsplasser.

C.A Pihls gate er med i ordningen for beboerparkering som koster kr 3000,- pr år. Aksjeselskapet har garasjeplasser som leies ut/fordeles etter lister. Ì tillegg 6 parkeringsplasser som fordeles etter først-til-mølla prinsippet - hvor det nesten alltid ledig plass. Aksjelaget arbeider i disse dager med å etablere flere parkeringsplasser.

Formuesverdi

Ligningsverdi er rekvirert, men ikke mottatt.

Ligningsverdi er rekvirert, men ikke mottatt.

Byggemåte

Tradisjonell bygård med hovedkonstruksjoner i betong/murverk, oppført i 1937. Støpt grunnmur, antatt fundamentert til faste eller komprimerte masser. Utvendige fasader med teglstein. Flatt tak antatt tekket med papp/folie.

Tradisjonell bygård med hovedkonstruksjoner i betong/murverk, oppført i 1937. Støpt grunnmur, antatt fundamentert til faste eller komprimerte masser. Utvendige fasader med teglstein. Flatt tak antatt tekket med papp/folie.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Boligens areal

Primærrom: 129 kvm, Bruksareal: 130 kvm, Bruttoareal: 140 kvm

4. etasje:
Bruksareal: 130 m².
Primærrom: 129 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:  Entré, 2 bad, 3 soverom, stue m/kjøkken.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Primærrom: 129 kvm, Bruksareal: 130 kvm, Bruttoareal: 140 kvm

4. etasje:
Bruksareal: 130 m².
Primærrom: 129 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:  Entré, 2 bad, 3 soverom, stue m/kjøkken.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Oppvarming ved sentralfyr og radiatorer i leiligheten. Nye radiatorer fra 2018. Gulvvarme på badene. Peis i stue.

Oppvarming ved sentralfyr og radiatorer i leiligheten. Nye radiatorer fra 2018. Gulvvarme på badene. Peis i stue.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser

1936/305731-1/105  Erklæring/avtale 
 27.11.1936 
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1936/305734-1/105  Best. om vann/kloakkledn.  
 27.11.1936 
 
1937/301636-1/105  Erklæring/avtale 
 14.04.1937 
ang feiing av piper

Grunndata
1936/305434-2/105  Registrering av grunn  
 13.11.1936
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:0301 Gnr:212 Bnr:131
 
Rettigheter på andre eiendommer
Ingen rettigheter funnet.

1936/305731-1/105  Erklæring/avtale 
 27.11.1936 
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1936/305734-1/105  Best. om vann/kloakkledn.  
 27.11.1936 
 
1937/301636-1/105  Erklæring/avtale 
 14.04.1937 
ang feiing av piper

Grunndata
1936/305434-2/105  Registrering av grunn  
 13.11.1936
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:0301 Gnr:212 Bnr:131
 
Rettigheter på andre eiendommer
Ingen rettigheter funnet.

Vei/vann/avløp

Offentlig tilknyttet.

Offentlig tilknyttet.

Aksjelag

AS C.A Pihlsg 2 består av 19 leiligheter. Forretningsfører i aksjelaget er Brækhus Eiendom AS.

AS C.A Pihlsg 2 består av 19 leiligheter. Forretningsfører i aksjelaget er Brækhus Eiendom AS.

Fellesgjeld / lånevilkår

Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr. 130.993,12,- pr. 31.12.17.
Andel fellesformue for denne leiligheten utgjør kr. 32.291,75,- pr. 31.12.17.

Aksjelagets lån:
Långiver er Fornebubanken BM, lånet gjelder rehabilitering, reparasjoner og vedlikehold. Lånet har en nominell rente på 2,9% og effektiv rente på 3% og betales over 12 terminer i året. Lånet løpet til 01.12.2038 Restgjeld per 30.06.18 var kr. 2 300 659,-

Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr. 130.993,12,- pr. 31.12.17.
Andel fellesformue for denne leiligheten utgjør kr. 32.291,75,- pr. 31.12.17.

Aksjelagets lån:
Långiver er Fornebubanken BM, lånet gjelder rehabilitering, reparasjoner og vedlikehold. Lånet har en nominell rente på 2,9% og effektiv rente på 3% og betales over 12 terminer i året. Lånet løpet til 01.12.2038 Restgjeld per 30.06.18 var kr. 2 300 659,-

Andel fellesgjeld

130 993

130 993

Andel formue

32 292

32 292

Forsikring

W.R. Berkley Insurance Norway Nuf Polisenummer: 101316

W.R. Berkley Insurance Norway Nuf Polisenummer: 101316

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:
 
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Dette gjelder også hvitevarer. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Listen følger vedlagt. HVITEVARER, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Følgende tilbehør medfølger handelen:
 
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Dette gjelder også hvitevarer. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Listen følger vedlagt. HVITEVARER, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: kf@schalapartners.no eller SMS: 92 20 47 07 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud ermottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: kf@schalapartners.no eller SMS: 92 20 47 07 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud ermottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Etter avtale.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller medliknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Det forutsettes at aksjene skal transporteres over til ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker at aksjene skal transporteres over til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller medliknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Det forutsettes at aksjene skal transporteres over til ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker at aksjene skal transporteres over til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

BE OM SALGSSUM
Kjerstin Falkum
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Kjerstin Falkum

922 04 707

kf@schalapartners.no

VERDIVURDERING