solgt

Larvik - Stavern , Rakkeveien 21 snr. 8

Type Leilighet selveier
Bruksareal 76m²
Bruttoareal 83m²
07/01/2020 09:45
Oppholdsrom
Soverom 2
Byggeår 2011
Gårdsnummer 4039
Bruksnummer 59
Energimerking
FINN.no
Sist endret
Prisantydning 2 150 000,-
Totalpris 2 150 000,-
Ligningsverdi 0,-

Beregnet totalkostnad

2 150 000,- (Prisantydning) Omkostninger -------------------------------------------------------- 2 150 000,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Bebyggelsesdetaljer To flermannsboliger oppført i trekontruksjon på grunnmur med felles tak og heis.

Innhold Leilighetene er på ca 78 m2 og inneholder to soverom, flislagt bad med dusjhjørne wc og opplegg for vaskemaskin, bod og stor stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong. Heis. Biloppstillingsplass eller garasje.

Standard Leilighetene holder gjennomgående god standard og er malt i lyse og tidsriktige farger og eikeparkett i alle rom. Flislagt bad med varmekabler. Norema kjøkken og skyvedørsgarderobe. Gode tilvalgsmuligheter ved snarlig kontakt. Prosjektet for øvrig opparbeides med uteområder, plen og busker mot naboeiendommen. Hellelagte adkomstveier og asfaltert gårdsplass.

Vei/vann/kloakk Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Adkomst Fra Stavern sentrum kjører man mot Helgeroa. Ta av til venstre mot Grevle etter ca 600 meter etter Stavernshallen. Eiendommen ligger på venstre hånd.

Beliggenhet Attraktivt beliggende ved Grevlelunden på Rakke - like ved Grevle Bo og aktivitetssenter. Gangavstand til Stavern sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud. Få minutters gange til strender, svaberg og badeplasser. Flotte turmuligheter i nærområdet.

Tomtebeskrivelse Tomten vil bli pent opparbeidet med plen både i forkant og i bakkant av bygget med felles benkområde. Gårdsplassen blir asfaltert og det blir satt opp pene portstolper og plantet hekk mot naboen.

Parkering Det er søkt om oppføring av 5 garasjeplasser som vil bli fordelt etter førstemann til mølla - prinsippet. Øvrige leiligheter vil få biloppstillingsplass på asfaltert gårdsplass. To gjesteparkeringer.

Boplikt Det gjøres oppmerksom på at det er boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Brukstillatelse Boligen er byggemeldt og ferdigattest vil bli stilt ved fullføring av utearealer.

Utleiemulighet Boligen er registrert med én godkjent boenhet. Det foreligger ingen kjente hindringer for at hele boligen kan leies ut.

Energimerking Boligene er foreløpig ikke energimerket.

Forsikring Eiendommen vil bli forsikret gjennom sameiets felles forsikring.

Oppvarming Oppvarming skjer med panelovner og varmekabler på bad og i vindfang.

Generelt Kommunale avgifter utgjør kr. 10.036,- for inneværende år.

Husleien inkl. Andel av fellesutgifter vil fordeles etter eierbrøk og vil være avhengig av sameiets totale kostnader.

Meglerprov. % Meglervederlag betales av selger med 2,5% av salgssummen, samt oppgjørshonorar kr 3 750,- .

Diverse Prisene varierer fra kr 2.150.000 til 2.250.000.

Omkostninger Eksempel på utregning av omkostninger: Prisantydning: kr 2 150 000 Dokumentavgift (2,5 %): kr 7 500 Tinglysingsgebyr skjøte: kr 1 548 Tinglysingsgebyr pantedok.: kr 1 935 Grunnboksutskrift: kr 172 Totalt: kr 2 161 155 Merk at det kun betales dokumentavgift av andel av tomteverdien.

Overtakelse Prosjektet antas ferdigstilt i løpet av 2011 og flere av leilighetene er klare for overtakelse.

Sameie Sameiet vil bestå av 10 boligseksjoner.

BE OM SALGSSUM
Knut Leinæs
Advokat, Megler, Partner
Knut Leinæs

92 05 35 33

knut@leinaes.no

VERDIVURDERING