solgt

Sarpsborg - Skjeberg , Palmetomta 16

Type Fritidseiendom
Primærrom 49m²
Bruksareal 49m²
Bruttoareal 54m²
Tomt 436m²
Oppholdsrom
Soverom 1
Byggeår 1955
Gårdsnummer 1001
Bruksnummer 142
Seksjonsnummer 6
Ekstra toalett 1
Energimerking C
Sist endret 4 dager siden
Prisantydning 1 450 000,-
Totalpris 1 500 122,-
Ligningsverdi 0,-

Kommunale avgifter
6 700,- (I dette inngår avgift for vann, avløp, renovasjon og feiing)

Beregnet totalkostnad

1 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 36 250,- (Dokumentavgift) 12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 50 122,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 500 122,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendom

Palmetomta 16, 1747, Skjeberg

Matrikkel

Gnr. 1001 bnr. 142 i Sarpsborg kommune

Eierform

Selveier

Antall soverom

1

Byggeår

1955

Tomt

Eiet tomt 436 m²

Eiet tomt, 436 m²
Tomten som er noe svakt skrånende arrondert består hovedsaklig av grøntareal slik som gressplen og enkelte trær. Uteområdene bærer imidlertid preg av etterslep av vedlikehold, og det må påregnes opparbeidelse. Det blir opplyst at det er mulighet for parkering på tomten.

Prisantydning

1 450 000

Totalpris inkl. omkostninger

1 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 36 250,- (Dokumentavgift) 12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt)) 50 122,- (Omkostninger totalt) 1 500 122,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 5 750,33

Kr. 5 750,33

Beskrivelse

<b>Velkommen til Palmetomta 16!</b>

Pen og idyllisk fritidsbolig beliggende i Kvastebyen like ved Borregaards arbeidernes Feriehjem i Skjeberg i Sarpsborg kommune. Fra eiendommen er det bare noen minutters gange til badestranden på Feriehjemmet. Inne i boligen finner du en entré, stue, spiseplass/soveplass, kjøkken, bad og soverom. Fra stuen er det utgang til solrik veranda. Det er innlagt strøm og hytta ble tilknyttet offentlig vann- og avløp via privat vann- og avløpslag i 2016. Det ble da samtidig bygget nytt bad.

<b>Kort fortalt</b>
- Koselig fritidsbolig
- Idyllisk beliggnhet, like ved vannet
- Nytt bad fra 2016
- Tilknyttet offentlig vann- og avløp i 2016
- Innlagt strøm

<b>Velkommen til hyggelig visning!</b>

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder

1. etasje Entré, bad, kjøkken, spiseplass/soveplass, stue, soverom

Byggemåte

Det er dels støpte pilarer og dels mur av lettklinkerblokker.
Trebjelkelag mot kryprom. I stubbloft er det dels trebord, og dels asfaltplater.
Deler av bjelkelaget har blitt skiftet pga. råteskader som følge av vannlekkasje fra kjøkkenet.
Yttervegger oppført av bindingsverk.
Saltak yttertak i sperrekonstruksjon av tre. Taket er tekket med papp, og takrenner/nedløpsrør er av plast.
Utvendige fasader er kledd med stående trepanel som er beiset/malt.

Bruksareal

Bruksareal: 49 kvm

Standard

<b>Entré</b>
Entré med plass til å henge fra seg yttertøy.

<b>Stue</b>
Koselig stue med plass til sittegruppe og spisebord.

<b>Kjøkken</b>
Praktisk kjøkken med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Det er plass til liten komfyr. Kun integrerte hvitevarer medfølger.

<b>Bad</b>
Pent baderom som inneholder wc, servant, dusjhjørne med dusjdører, og opplegg for vaskemaskin. Badet er mekanisk ventilert med vifte montert i yttervegg.

<b>Soverom</b>
Boligen har ett soverom. I tillegg er det to sengeplasser i rommet som også benyttes som spiseplass.

<b>Overflater</b>
Gulv: På badet er det belegg. På de øvrige gulvene er det belegg og lakkerte tregulv.
Vegger: På badet er det våtromsplater. På de øvrige veggene er det ubehandlet og overflatebehandlet trepanel og malte plater.
Himling: I himlingene er det ubehandlet og overflatebehandlet trepanel.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest

Kopi av midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest kan ikke leveres.

Energimerking

Energiattest med energimerke

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til: 2.322,60,- og inkludert i kommunale avgifter.

Forsikring med polisenummer

Tekniske installasjoner:

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse

Deler av utedo ligger på grensen over til nabotomten ifølge kart fra kommunen. Se vedlagt grunnkart.
Bod som ligger utenfor tomt, som avbildet på grunnkartet, har blitt fjernet.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk

Vei: Privat adkomst over annen grunneiers eiendom.
Vann: Offentlig vann via privat vann- og avløpslag. Vannet stenges i vinterhalvåret.
Kloakk: Offentlig kloakk via privat vann- og avløpslag. Kloakken stenges i vinterhalvåret.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

1 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 36 250,- (Dokumentavgift) 12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt)) 50 122,- (Omkostninger totalt) 1 500 122,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke (Kr.9 900) Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.525) Eierskifteforsikring (Kr.7 500) oppdatering info/prospekt. (Kr.562,50) Oppgjørshonorar (Kr.5 500) Tilrettelegging og markedsføring (Kr.9 900) Utlegg takst (Kr.4 235) Visningshonorar (Kr.1 900) Meglerprovisjon (Kr.42 000) Totalt kr. (Kr.82 022,50)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

25-18-0211

Internett

www.eie.no

Eier

Aud Emma Oline Thiis

Budgivning

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av bolig. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"

Avdeling

SOBBL Eiendomsmegling AS
Grimsøen & Partners
Org. nr:994963821
St. Marie gate 112
1702 Sarpsborg
Tlf: 69 11 32 00, Fax: 69 11 32 01

Saksbehandlere

Jonas Bergtun
Grimsøen & Partners
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 99 31 36 54 / E-post: bergtun@gpartners.no

Grimsøen & Partners
/

BE OM SALGSSUM
Jonas Bergtun
Eiendomsmegler / Partner
Jonas Bergtun

99 31 36 54

bergtun@gpartners.no

VERDIVURDERING