solgt

Stavanger - Finnøy , Kyrkjeskarvegen 41

Type Enebolig
Primærrom 152m²
Bruksareal 267m²
Bruttoareal 291m²
Tomt 1 400m²
Oppholdsrom 2
Soverom 2
Byggeår 1982
Gårdsnummer 106
Bruksnummer 40
Seksjonsnummer 6
Ekstra toalett 1
Energimerking C
Sist endret 4 dager siden
Prisantydning 2 750 000,-
Totalpris 2 835 444,-
Ligningsverdi 351 275,-

Kommunale avgifter
6 700,- (I dette inngår avgift for vann, avløp, renovasjon og feiing)

Beregnet totalkostnad

2 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 194,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 9 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 75 000,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 85 444,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 835 444,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Adresse

Kyrkjeskarvegen 41 4160 Finnøy

Matrikkel

Gnr. 106 bnr. 40 i Stavanger kommune

Selger

Sigve Jarle Beckstrøm
Britt Reilstad

Oppdragsnummer

38-16-0029

Prisantydning

Kr. 2 750 000,-

Total inklusive omkostninger

2 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger 194,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 9 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 75 000,- (Dokumentavgift) 85 444,- (Omkostninger totalt) 2 835 444,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 6 118 pr. halvår

Beliggenhet

Rolig og landlige omgivelser på Kindingstad. Eiendommen ligger høyt og fritt med panoramautsikt til flotte jordbruksområder og helt til fjorden.
Kort avstand til kommunesenteret Judaberg med skoler, barnehage, bank, post og butikker.

Tomt

1400m²
Stor og flott tomt med rommelig gårdsplass og plen for lek og fysisk aktivitet. Her er eple-, plomme-, og pæretre!

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 291 m²
Bruksareal (BRA) : 267 m²
Primærrom (P-ROM) :152 m²

Arealbeskrivelsene er i henhold til NS 3940 og er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Byggemåte

Tre

Parkering

Stor garasje under terrassen, og rommelig gårdsplass for flere biler.

Etasjer

2

Soverom

Antall soverom : 2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen er vesentlig påkostet, renovert/modernisert ca. 2011 med bl.a.: nytt kjøkken, nytt bad i hovedetasjen, nye vinduer, ny kledning og nytt tak med glasserte takpanner. Ny himling i hele hovedetasjen. Ny balkong ut fra hovedsoverom. Ny innvendig trapp. Nye dører både innvendig og ytterdører. Parkett i stue og hovedsoverom. Begge bad er helfliset med gulvvrme. Ref. tilstandsrapport som følger i prospektet.

Energimerke

Energimerke datert 24.04.16
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F, se lenger bak i prospektet.

Radonmåling

Fra 1. januar 2014 må radonverdier oppgis for alle boliger som helt eller delvis er utleid. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Selger opplyser at det ikke er foretatt radonmåling etter strålevernforskriften på denne eiendommen. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og eventuelle tiltak.

Vei/vann/avløp

Tinglyst veirett med avtale om vedlikehold av veien, ref. vedlegg i prospektet. Offentlig vann og avløp. Septiktank som tømmes av kommunen.

Heftelser/servitutter


Eiendommens rettighet:
Doknr. 370952 tinglyst 26.05.2009 - Tinglysing av bruksrett til veg er vedlagt i prospektet.

Utleie

Boligen er registrert som en boenhet. Boligen kan i tilfelle leies ut i sin helhet.

Ligningsverdi

Kr. 351 275,-

Egenerklæring

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema før bud avgis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper får tilbud om å tegne boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak, næringsbygg eller bolig til utleie.

Boligsalgsrapport

Boligsalgsrapport ved sertifisert takstmann Leif Egil Løvås, datert 19.04.16. finner du i prospektet.  Dersom du har spørsmål om rapporten, kan takstmannen kontaktes på tlf. 92224821.

Avtalt meglervederlag

Når handel er kommet i stand betaler selger 3 % av salgssummen i meglerhonorar. Tilrettelegging på kr.15.000,- som dekker innhenting av offentlig informasjon, fotografering, salgsprospekter m.v. Internettannonsering betales med kr. 3500,-. Tilrettelegging og internett/avisannonsering betales av selger uavhengig om eiendommen selges.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Finansiering

Vårt firma har en utstrakt forbindelse med flere låneinstitusjoner. Vi kan derfor være behjelpelig med å fremskaffe finansieringstilbud og utarbeide økonomiplan tilpasset ditt boligbehov.

Produksjonsdato

Produksjonsdato

Opplysninger i Salgsoppgaven er godkjent av selger.

BE OM SALGSSUM
Anne Grethe Nygaard Huus
Eiendomsmegler MNEF
Anne Grethe Nygaard Huus

90 55 74 90

anne.grethe@huuspartners.no

VERDIVURDERING