solgt

Østre Toten - Skreia , Bekkelundsvegen 15

Type Enebolig
Primærrom 78m²
Bruksareal 100m²
Bruttoareal 103m²
Tomt 1 023m²
Oppholdsrom
Soverom 3
Byggeår 1965
Gårdsnummer 27
Bruksnummer 25
Seksjonsnummer 6
Ekstra toalett 1
Energimerking C
Sist endret 4 dager siden
Prisantydning 1 500 000,-
Totalpris 1 552 872,-
Ligningsverdi 355 398,-

Kommunale avgifter
6 700,- (I dette inngår avgift for vann, avløp, renovasjon og feiing)

Beregnet totalkostnad

1 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 39 000,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 52 872,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 552 872,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendomsskatt

Det er i Østre Toten kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019. Eiendommens skattegrunnlag er kr. 1 137 000,- Eiendomsskatt for år 2019 utgjør kr. 3752,- Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig

Det er i Østre Toten kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019. Eiendommens skattegrunnlag er kr. 1 137 000,- Eiendomsskatt for år 2019 utgjør kr. 3752,- Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig

Beskrivelse

Bekkelundsvegen 15 er en enebolig fra 1965 som er godt vedlikeholdt og tatt vare på. Boligen ligger usjenert til øverst på feltet og grenser til utmark på oversiden av huset. Her kan du trygt slippe ut ungene sommer som vinter. Boligen inneholder tre soverom, kjøkken med spiseplass, spisestue, stue og bad. Kjelleren har mange gode lagringsmuligheter! Utvendig kan du breie deg på terrasser på begge sider av huset, avhengig av hvor sola befinner seg. Med på kjøpet får du et frittstående garasjebygg.

Bekkelundsvegen 15 er en enebolig fra 1965 som er godt vedlikeholdt og tatt vare på. Boligen ligger usjenert til øverst på feltet og grenser til utmark på oversiden av huset. Her kan du trygt slippe ut ungene sommer som vinter. Boligen inneholder tre soverom, kjøkken med spiseplass, spisestue, stue og bad. Kjelleren har mange gode lagringsmuligheter! Utvendig kan du breie deg på terrasser på begge sider av huset, avhengig av hvor sola befinner seg. Med på kjøpet får du et frittstående garasjebygg.

Innhold

1 etg: Entré, kjøkken, bad, gang, stue, trapperom og 3 soverom.
Kjeller: Boder

1 etg: Entré, kjøkken, bad, gang, stue, trapperom og 3 soverom.
Kjeller: Boder

Standard

Koselig enebolig med garasje beliggende øverst på Helgestadfeltet.

Vedlikehold/påkostninger:
År: 2019 Gruset opp gårdsplass. Egeninnsats.
År: 2016 Malt boligen utvendig. Egeninnsats.
År: 2013 Ca. år terrasse mot nord. Egeninnsats.
År: 2011 Ca. år takplater. Utført av firma.
År: 2009 Ca. år sikringsskap. Utført av firma.
År: 2006 Ca. år terrasse mot sør. Egeninnsats.
År. 1990-tallet. Pusset opp bad. Utført av faglærte.

Bad:
Badet består av belegg på gulv og baderomsplater på vegg. Inneholder servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjvegger og gulvmontert wc. Baderomsplater mangler fuge/dekklist i ende på plate. Oppussing må påregnes.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Laminat benkeplate med fliser og belysning over. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Innvendige overflater:
Gulv: Laminat, belegg og betong.
Vegger: Panel, tapet og panelplater.
Tak: Himlingsplater og malte plater.

Teknisk:
Synlige avløpsrør i plast og støpejern. Synlige vannrør i kobber og plast. Stoppekran i kjeller.
Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 1988.
Opplegg og kran for vaskemaskin på bod/teknisk rom.
Utekran

Tilstandsgrader:
FØLGENDE BYGNINGSDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 2:
Tilstandsgrad gitt i hovedsak som følge av alder på: Pipe, kjøkken og eldre sanitær.
Grunn og fundamenter: Fuktskjolde mot vest.
Grunnmur: Saltutslag på vegg, dette indikerer fuktvandring i vegger.
Takkonstruksjon: Ved enkel fuktmåling ble det registrert tørre verdier på fuktmerker.
Taktekking: Ukjent om undertak ble skiftet samtidig med taktekking.
Terrasse, balkonger, trapper ol: Bratt trapp. Lav høyde mellom trapp og etasjeskiller.
Etasjeskillere: Forhøyede verdier registrert i etasjeskiller i kjeller, noe fuktmerker/missfarging mot grunnmur.
Våtrom: Våtrommet har utlevd normal levetid.
Garasje: Mose på tekking.
FØLGENDE BYGNINGSDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 3:
Drenering: Fukt mot grunnen.
Veggkonstruksjon og utvendige fasader: Råteskader nederst på kledning enkelte steder mot øst og vest.

Koselig enebolig med garasje beliggende øverst på Helgestadfeltet.

Vedlikehold/påkostninger:
År: 2019 Gruset opp gårdsplass. Egeninnsats.
År: 2016 Malt boligen utvendig. Egeninnsats.
År: 2013 Ca. år terrasse mot nord. Egeninnsats.
År: 2011 Ca. år takplater. Utført av firma.
År: 2009 Ca. år sikringsskap. Utført av firma.
År: 2006 Ca. år terrasse mot sør. Egeninnsats.
År. 1990-tallet. Pusset opp bad. Utført av faglærte.

Bad:
Badet består av belegg på gulv og baderomsplater på vegg. Inneholder servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjvegger og gulvmontert wc. Baderomsplater mangler fuge/dekklist i ende på plate. Oppussing må påregnes.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Laminat benkeplate med fliser og belysning over. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Innvendige overflater:
Gulv: Laminat, belegg og betong.
Vegger: Panel, tapet og panelplater.
Tak: Himlingsplater og malte plater.

Teknisk:
Synlige avløpsrør i plast og støpejern. Synlige vannrør i kobber og plast. Stoppekran i kjeller.
Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 1988.
Opplegg og kran for vaskemaskin på bod/teknisk rom.
Utekran

Tilstandsgrader:
FØLGENDE BYGNINGSDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 2:
Tilstandsgrad gitt i hovedsak som følge av alder på: Pipe, kjøkken og eldre sanitær.
Grunn og fundamenter: Fuktskjolde mot vest.
Grunnmur: Saltutslag på vegg, dette indikerer fuktvandring i vegger.
Takkonstruksjon: Ved enkel fuktmåling ble det registrert tørre verdier på fuktmerker.
Taktekking: Ukjent om undertak ble skiftet samtidig med taktekking.
Terrasse, balkonger, trapper ol: Bratt trapp. Lav høyde mellom trapp og etasjeskiller.
Etasjeskillere: Forhøyede verdier registrert i etasjeskiller i kjeller, noe fuktmerker/missfarging mot grunnmur.
Våtrom: Våtrommet har utlevd normal levetid.
Garasje: Mose på tekking.
FØLGENDE BYGNINGSDELER HAR FÅTT TILSTANDSGRAD 3:
Drenering: Fukt mot grunnen.
Veggkonstruksjon og utvendige fasader: Råteskader nederst på kledning enkelte steder mot øst og vest.

Beliggenhet

Bekkelundsvegen ligger aller øverst på Helgestadfeltet på Skreia. Her befinner du deg noen minutter sør for Skreia sentrum i et område som både kan by på barnevennlige omgivelser og mye natur. Skreia har barnehage, ungdomskole, kjøpesenter og idrettsplass. Fra Skreia er det ca. en time til Oslo, 10 minutter til kommunesenteret Lena og ca 25 minutter til Gjøvik.

Bekkelundsvegen ligger aller øverst på Helgestadfeltet på Skreia. Her befinner du deg noen minutter sør for Skreia sentrum i et område som både kan by på barnevennlige omgivelser og mye natur. Skreia har barnehage, ungdomskole, kjøpesenter og idrettsplass. Fra Skreia er det ca. en time til Oslo, 10 minutter til kommunesenteret Lena og ca 25 minutter til Gjøvik.

Tomt

Areal: 1 023 kvm, Eierform: Eiet tomt

Areal: 1 023 kvm, Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

Ja / Ja

Ja / Ja

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Selveier), byggeår: 1965

Enebolig (Selveier), byggeår: 1965

Antall soverom

3

3

Byggeår

1965

1965

Byggemåte

Enebolig oppført på grunnmur i sparesteinsbetong, innvendig utforet med porebetong på deler av mur. Støpt gulv på grunn. Saltutslag på vegg, dette
indikerer fuktvandring i vegger. Yttervegger over grunnmur i trekonstruksjoner tekket med stående utvendig trekledning. Råteskader nederst på kledning enkelte steder mot øst og vest. Grunnmur malt over terreng.
Trevinduer med 2-lags isolerglass og 1+1 lags glass. Utvendig solskjerming på noen vinduer.
Balkongdør i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass.
Mønet skråtak i tre med undertaksbord tekket med profilerte metallplater med taksteinsimitasjoner. Kaldt loft. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski i tre. Elementpipe. Etasjeskiller i trekonstruksjoner.
Terrasse mot sør fundamentert med blokker direkte på grunn. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.
Veranda mot nord fundamentert med blokker direkte på grunn. Betongfundamenter/dekke fra tidligere veranda.
Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Markise.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport.

Enebolig oppført på grunnmur i sparesteinsbetong, innvendig utforet med porebetong på deler av mur. Støpt gulv på grunn. Saltutslag på vegg, dette
indikerer fuktvandring i vegger. Yttervegger over grunnmur i trekonstruksjoner tekket med stående utvendig trekledning. Råteskader nederst på kledning enkelte steder mot øst og vest. Grunnmur malt over terreng.
Trevinduer med 2-lags isolerglass og 1+1 lags glass. Utvendig solskjerming på noen vinduer.
Balkongdør i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass.
Mønet skråtak i tre med undertaksbord tekket med profilerte metallplater med taksteinsimitasjoner. Kaldt loft. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski i tre. Elementpipe. Etasjeskiller i trekonstruksjoner.
Terrasse mot sør fundamentert med blokker direkte på grunn. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.
Veranda mot nord fundamentert med blokker direkte på grunn. Betongfundamenter/dekke fra tidligere veranda.
Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Markise.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.
I følge opplysninger fra Østre Toten kommune, vil det ikke bli krevd ferdigattest for tiltak/bygg fra før 01.01.09

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.
I følge opplysninger fra Østre Toten kommune, vil det ikke bli krevd ferdigattest for tiltak/bygg fra før 01.01.09

Boligens areal

Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 100 kvm, Bruttoareal: 103 kvm

U . etasje/kjeller:
Bruksareal: 19 m².
Primærrom: 0 m².  Varierende mål takhøyde kjeller men målt 1,9m og 1,81m. Store deler av areal er ikke måleverdig.

1. etasje:
Bruksareal: 81 m².
Primærrom: 78 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, kjøkken, bad, gang, stue, 3 soverom

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 100 kvm, Bruttoareal: 103 kvm

U . etasje/kjeller:
Bruksareal: 19 m².
Primærrom: 0 m².  Varierende mål takhøyde kjeller men målt 1,9m og 1,81m. Store deler av areal er ikke måleverdig.

1. etasje:
Bruksareal: 81 m².
Primærrom: 78 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, kjøkken, bad, gang, stue, 3 soverom

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som en boenhet.

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som en boenhet.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm og ved.
I hovedsak ved hjelp av ildsted, panelovner og varme i gulv på bad.

Følgende anmerkning er bemerket ved tilsyn 04.02.19:
Pulverapparat må kontrolleres i henhold ihht regel om kontroll hvert 10 år.

Oppvarming består av strøm og ved.
I hovedsak ved hjelp av ildsted, panelovner og varme i gulv på bad.

Følgende anmerkning er bemerket ved tilsyn 04.02.19:
Pulverapparat må kontrolleres i henhold ihht regel om kontroll hvert 10 år.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 14 014 pr. år Består av vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn. Det er montert vannmåler og gebyr blir belastet etter målt forbruk. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter.

Kr. 14 014 pr. år Består av vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn. Det er montert vannmåler og gebyr blir belastet etter målt forbruk. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter.

Løpende kostnader

Løpende kostnader vil bl.a. bestå av følgende.
Forsikring, kostnader velforening, off. avgifter og eiendomsskatt og vedlikeholdskostnader.
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring m.m.

Løpende kostnader vil bl.a. bestå av følgende.
Forsikring, kostnader velforening, off. avgifter og eiendomsskatt og vedlikeholdskostnader.
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring m.m.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 355 398 pr. 31.12.17 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 279 431 pr. 31.12.17 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Formuesverdi som primærbolig kr. 355 398 pr. 31.12.17 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 279 431 pr. 31.12.17 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende, reguleringsplan skal fortsatt gjelde og
Rød sone iht. T-1442  Vedtatt (19.6.2019)
Eiendommen omfattes av reguleringsplan Helgestadfeltet (1.10.1979) med formål boliger.

For ytterligere informasjon eng. regulering Knfr. megler.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende, reguleringsplan skal fortsatt gjelde og
Rød sone iht. T-1442  Vedtatt (19.6.2019)
Eiendommen omfattes av reguleringsplan Helgestadfeltet (1.10.1979) med formål boliger.

For ytterligere informasjon eng. regulering Knfr. megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Følgende rettighet er tinglyst på eiendommen gnr. 27/10 og 27/22
Dagbok nr. 1965/4639-2/19 
Best. om adkomstrett  
Tinglyst 30.08.1965 
 rettighetshaver:Knr:0528 Gnr:27 Bnr:25

Følgende rettighet er tinglyst på eiendommen gnr. 27/10 og 27/22
Dagbok nr. 1965/4639-2/19 
Best. om adkomstrett  
Tinglyst 30.08.1965 
 rettighetshaver:Knr:0528 Gnr:27 Bnr:25

Vei/vann/avløp

Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
Det er montert vannmåler og gebyr belastes etter målt forbruk.
Veg: Felles privat veg. Kostnader til brøyting og vedlikehold må påregnes

Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
Det er montert vannmåler og gebyr belastes etter målt forbruk.
Veg: Felles privat veg. Kostnader til brøyting og vedlikehold må påregnes

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Ingen

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Følgende tilbehør medfølger handelen: Ingen

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: jantore@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 47 47 10 04 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: jantore@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 47 47 10 04 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

BE OM SALGSSUM
Jan Tore Ringen
Eiendomsmegler MNEF
Jan Tore Ringen

47 47 10 04

jantore@partnerseiendomsmegling.no

VERDIVURDERING
NABOLAGSPROFIL
85%

eier sin egen bolig

55%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

68%

har bolig på over 120 kvm

11%

av boligene er nyere enn 20 år

36%

er barnefamilier