Kapp

KAPP - Halvpart av tomannsbolig - solrikt - flott utsikt over Mjøsa - 3 sov - garasjeplass

Bakkebeitet 6 , 2849 Kapp

BE OM SALGSSUM

NABOLAGSPROFIL

95%

eier sin egen bolig

75%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

63%

har bolig på over 120 kvm

28%

er barnefamilier

38%

er gift

Type Enebolig / Eierseksjon
Primærrom 115 m²
Bruksareal 125 m²
Bruttoareal 135 m²
Tomt 1 138 m² / Eiet tomt
Soverom 3
Byggeår 1993
Gårdsnummer 101
Bruksnummer 70
Energimerking E
FINN.no 179134243
Sist endret 04.06.2020 13:09
Prisantydning 2 600 000
Totalpris 2 675 862
Ligningsverdi 612 681,-

Beregnet totalkostnad

2 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 61 870,- (Dokumentavgift) -------------------------------------------------------- 75 862,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 675 862,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendomsskatt

Det er i Østre Toten kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2020. Eiendommens skattegrunnlag er kr. 1 715 000,- Eiendomsskatt for år 2020 utgjør kr. 5659,- Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Beskrivelse

Bakkebeitet 6 er en halvpart av en tomannsnbolig som er oppført i 1993. Boligen er lys og trivelig. Mye er gjort her de siste åra - både ute og innvendig. Boligen inneholder tre soverom, bad, vaskerom og bod i underetasjen, mens overetasjen byr på stue, spisestue og kjøkken. I tillegg finner du en overbygd terrasse med flott Mjøsutsikt som innbyr til lange sommerkvelder ute på terrassen. Med på kjøpet får du en akkurat passe stor hageflekk og garasje.

Innhold

U etg: Bad, vindfang, entré, bod, vaskerom og 3 soverom.
1 etg: Kjøkken og stue.

Standard

Halvpart av tomannsbolig med flott beliggenhet på Kapp.
Påkostninger:
VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNINGER:(Opplyst av kilde)
År: 2009 Montert ny vedovn. Egeninnsats.
År: 2010 Ny garderobe på soverom. Egeninnsats.
År: 2011 Byttet sluk, vask, innredning, varmekabler og fliser på gulv i vaskerom. Egeninnsats og firma på rør og flis.
År: 2012 Ny kjøkkeninnredning nye overflater på gulv, vegg og tak. Egeninnsats og firma på rør.
År: 2012 Nye overflater/panelplater på vegg i stue.
År: 2012 Ny drenering. Utført av firma.
År: 2012 Dobbel tekking av veranda. Utført av firma.
År: 2012 Ny påforet vegg og tak på soverom i underetasje etter vannskade. Utført av firma.
År: 2017 Malt huset utvendig. Egeninnsats.
År: 2020 Ny varmtvannsbereder. Utført av firma.
Tilstandsgrader:
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:
Grunnmur: Betong med multielement er betraktet som en risikokonstruksjon pga. høy skadefrekvens.
Vinduer og dører: Vinduer har høyt varmetap i forhold til dagens krav.
Taktekking: Taktekkingen har begrenset restlevetid.
Renner, nedløp og beslag: takrenner/nedløp har brukt opp mye av sin generelle levetid og er modent for utskifting.
Våtrom: Membran har utlevd sin levetid, fortsatt dusjing på gulv/vegg frarådes. Svakt fall.
Innvendige overflater: Skade/sprekk i fliser på gulv i vindfang.
Kjøkken:
Lys kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Benkeplate i heltre med fliser over. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Dobbel kjøkkenkum. Frittstående: Komfyr, kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin og mikro.
Bad:
Flislagt bad som inneholder servant med underskap, speil med tilhørende belysning, badekar med dusj og gulvmontert wc. Varme i gulv. Mekanisk avtrekk og ventil i himling og på vegg.
Vaskerom:
Består av fliser på gulv og panel på vegger. Varme i gulv. Inneholder enkel innredning og utslagsvask. Naturlig avtrekk.
Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, belegg og fliser.
Vegger: Panel, panelplater og fliser.
Tak: Panel og himlingsplater.
Teknisk:
Synlige avløpsrør i plast og synlige vannrør i kobber.
Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2020 på vaskerom, utekran og innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i vaskerom. Opplegg og kran for vaskemaskin på vaskerom.
El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. El-skap er plassert i vaskerom.
Mekanisk sentralavtrekk er plassert på loft.

Beliggenhet

Bakkebeitet 6 ligger flott til på Kapp, Østre Toten. Stedet er solrikt, usjenert og svært barnevennlig. Her har du nærhet til Mjøsa og flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Du befinner deg her rett ovenfor Kapp sentrum som har butikk, barneskole, barnehage, legesenter, båthavn og ikke minst båtkroa og Fjorn med god mat og drikke. Området er preget av eldre og nyere bebyggelse. Til Gjøvik, Lena og resten av verden er det gode bussforbindelser med Ringruta. Kapp ligger ca 1,5 timer fra hovedstaden og ca 1 time fra Gardermoen.

Tomt

Areal: 1 138 kvm, Eierform: Eiet tomt
Felles eiet tomt med felles adkomst og gårdsplass. Terrassert tomt med opparbeidet hageanlegg med plen og div. beplantninger.
Gruset adkomst og gårdsplass.

Garasje / Parkering

Felles dobbel garasje hvor denne seksjonen disponerer halvparten.

Barnehage / skole i området

Barnehager
Undesløs barnehage1.6 km
Hoffsvangen barnehage 3.2 km
Bjørnsgård barnehage 3.7 km
Skoler
Kapp skole (1-7 kl.)1.6 km
Lena ungdomsskole (8-10 kl.)  5.8 km
Skreia ungdomsskole (8-10 kl.) 10.1 km
Lena-Valle vgs - avd. Valle  5.4 km
Lena-Valle vgs - avd. Lena 5.5 km
Informasjonen er hentet fra Nabolagsprofilen som ligger vedlagt i prospektet.

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Nei / Nei

Fellesgjeld / lånevilkår

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Vedtekter / husordensregler

Det foreligger vedtekter for seksjonene.
Disse følger vedlagt prospektet.

Husdyrhold

Ingen kjente regler ang. husdyrhold.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Eierseksjon), byggeår: 1993

Antall soverom

3

Byggeår

1993

Byggemåte

Halvpart av tomannsbolig oppført på grunnmur med multielement innvendig og grunnmur i betong/leca på tilbygg. Utforede vegger. Gulv støpt på grunn. Yttervegger over grunnmur i isolert bindingsverk med liggende utvendig trekledning. Pusset/slammet grunnmur.  Mønet skråtak i trekonstruksjoner med undertak av plater og taktekking med betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall og plast. Vindski i tre. Etasjeskiller med trebjelkelag. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør/balkongdør i tre med 2-lags isolerglass. Pipe. Trapp.
For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 04.05.93 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Boligens areal

Primærrom: 115 kvm, Bruksareal: 125 kvm, Bruttoareal: 135 kvm
U . etasje/kjeller:
Bruksareal: 75 m².
Primærrom: 65 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Bad, vindfang, entré, vaskerom og 3 soverom
1. etasje:
Bruksareal: 50 m².
Primærrom: 50 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Kjøkken og stue.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som en boenhet.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm og vedfyring.
I hovedsak ved hjelp av panelovner og ildsted.
Varme i gulv i gang, vaskerom, bad og ett soverom.
Branntilsyn ble sist utført 11/1-2018.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 20 747 pr. år Består av vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn. Det er montert vannmåler og gebyr blir belastet etter målt forbruk. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter.
Skattegrunnlag kr. 1 715 000,- Eiendomsskatt for år 2020 kr. 5659,-

Løpende kostnader

Løpende kostnader vil bl.a. bestå av følgende.
Forsikring, kostnader velforening, off. avgifter og eiendomsskatt og vedlikeholdskostnader.
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring m.m.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 612 681 pr. 31.12.18 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 205 650 pr. 31.12.18 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende. Vedtatt 19.06.19
For ytterligere informasjon ang. regulering Knfr. megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Dagbok nr.1996/7089-1/19  Erklæring/avtale Tinglyst 27.09.1996 
rettighetshaver: Knr: 3442 Gnr:101 Bnr:70 Snr:2  
Bestemmelse om bebyggelse

Vei/vann/avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett
Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett via privat stikkledning.
Det er montert vannmåler og gebyr belastes etter målt forbruk.
Veg: Felles privat veg. Kostnader til brøyting og vedlikehold må påregnes. Veglag.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Hvitevarer medfølger.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: jantore@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 47 47 10 04 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 1,80 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.250,-, tilrettelegging. kr. 9.900,-, markedspakke kr. 9.900,- For visninger er det avtalt kr. 3.000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.