Kapp

Velkommen til Thunvegen 27- En lekker selveierleilighet med flott beliggenhet på Kapp!

Thunvegen 27 , 2849 Kapp

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Ida Sommerfelt Hjelmtvedt
Ida Sommerfelt Hjelmtvedt Eiendomsmegler MNEF

NABOLAGSPROFIL

73%

eier sin egen bolig

84%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

47%

har bolig på over 120 kvm

27%

av boligene er nyere enn 20 år

29%

er barnefamilier

Type Leilighet / Eierseksjon
Primærrom 74 m²
Bruksareal 77 m²
Tomt 2 091 m² / Eiet tomt
Soverom 2
Byggeår 2016
Gårdsnummer 100
Bruksnummer 111
Energimerking D
FINN.no 181409242
Sist endret 10.06.2020 13:44
Prisantydning 3 200 000
Totalpris 3 288 992
Ligningsverdi 644 182,-

Beregnet totalkostnad

3 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 80 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 200 000,-)) 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 992,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 288 992,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Lekker selveierleilighet med flott beliggenhet i 1. etasje med trappefri adkomst, carport og sportsbod. Gjennomgående lys leilighet med fine uteplasser på begge sider samt pent grøntareal rundt leiligheten.
Leiligheten inneholder entré, bad, kjøkken/stue, 2 soverom og bod. Boligen er fra 2016 og holder en meget god standard med en smart planløsning - Her kan du flytte rett inn!

Innhold

Bygning i 2 etasjer.
Leilighet i 1 etasje på 74 m² primærareal.
Bod på 5 m² i felles utvendig bodanlegg.
Terrasse mot nord og terrasseplatting mot sør.
Carport i felles parkeringsanlegg.
Leiligheten inneholder: Entré, bad, stue/kjøkken, bod og  2soverom

Standard

Leiligheten er fra 2016 og bygningen er i hovedsak som fra byggeår, fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig.
BAD:
Badet har fliser på gulv og vegg og malte plater i himling. Ellers inneholder badet servant med underskap, speilskap og dusj og vegghengt wc. Badet har opplegg for vaskemaskin og varmes opp med gulvvarme.
KJØKKEN:
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter, glassfelt i enkelte skap. Benkeplate er laminert. Flislagt og belysning over benkeplate. Kjøkkenet har komfyrvakt. Integrert komfyr, steketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Beliggenhet

Eiendom beliggende i nyere boligfelt på Kapp. Midthun er et koselig boligområde med pene fellesarealer med bl.a felles lekeplasser og utearealer. Område ligger solrikt til med fin utsikt til Mjøsa. Gangavstand til sentrum med bl.a. dagligvare, frisør og blomsterbutikk, samt skole og barnehage. Det er kort vei til Melkefabrikken og kultursenter, samt båt- og badeplasser. Kun 15 km til Gjøvik sentrum.

Tomt

Areal: 2 091 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er fellesareal.

Etasje 1 etasje

Garasje / Parkering

Parkering i carport. Gjesteparkering i felles carport.

Barnehage / skole i området

Barnehager
Undesløs barnehage  0.8 km
Bjørnsgård barnehage 3.9 km
Hoffsvangen barnehage 5 km
Skoler
Kapp skole  0.7 km
Lena ungdomsskole  6.7 km
Skreia ungdomsskole  9.1 km
Lena-Valle vgs - avd. Valle  6.4 km
Lena-Valle vgs - avd. Lena 6.5 km

Felleskostnader

1 200 pr. mnd.

Sameie

Sameiet Thunvegen 17-35, org.nr. 916326963, består av 10 seksjoner - fordelt over 2 etasjer.

Fellesgjeld / lånevilkår

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Vedtekter / husordensregler

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold

Husdyrhold er i følge vedtektene / husordenssreglene tillatt.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligtype, eierform og byggeår

Leilighet (Eierseksjon), byggeår: 2016

Antall soverom

2

Byggeår

2016

Byggemåte

Støpt ringmur med plate på mark av støpt betong. Yttervegg i trekonstruksjon. Pulttak i trekonstruksjon. Etasjeskiller med trebjelkelag. Stående utvendig trekledning. Pusset/slammet grunnmur. Taktekking med asfaltshingel. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 3-lags isolerglass.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 05.12.2016 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Boligens areal

Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 77 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 77 m².
Primærrom: 74 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Oppvarming består av strøm og vedfyring.
I hovedsak ved hjelp av varme i gulv på stue/kjøkken, gang og bad, ildsted i stue og ellers panelovner.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 20 680 pr. år

Løpende kostnader

Off. avgifter og ev. eiendomsskatt, estimert på https://www.huseierne.no/huseiernes-bokostnadsindeks/
(pr. mnd. kr 1 723)kr 20 680
Felleskostnader (inkl.bla: Utvendig vedlikehold, forsikring, snøbrøyting og avgift til velforening (500,-))
(pr. mnd. kr 1 700)kr 20 400
Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks våtrom, fuktsikring,
tak osv.) og oppgaver som omfatter f.eks. maling, overflatebehandling og utbedringer i hele byggets
levetid fordelt over flere år) (pr. mnd. kr 1 250)kr 15 000
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring, drift
m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere.
Sum årlige kostnader kr 56 080

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 644 182 pr. 31.12.18 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 319 055 pr. 31.12.18 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Sameiet Thunvegen 17-35 med gnr. 100 bnr. 111 har en tinglyst vegrett over sameiet Thunvegen 5-15, gnr. 100 bnr 110. Vegretten gjelder rett til å kjøre og gå fra avkjøring til avgivers eiendom og til parkeringsanlegg som ligger på rettighetshavers eiendom.Traséen som rettigheten gjelder er avmerket med gult på kart hos kartverket.
Rettighetshaver plikter å dekke halvparten av utgiften til å holde traseen i forsvarlig og brukende stand, herunder brøyting, strøing og nødvendige utbedringer.

Vei/vann/avløp

Offentlig  vann og avløp i henhold til informasjon fra Østre toten kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Privat vei.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til ida@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 91 83 00 41 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 1,20 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.250,-, tilrettelegging. kr. 5.000,-, markedspakke kr. 19.900,-,- For visninger er det avtalt kr. 1.000,- pr. fellesvisning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.