Nord-torpa

HUGULIA - Koselig hytte i attraktivt område - 3 soverom - Ring hytta varm - Fine turmuligheter - Utsikt!

Lokkeflata 4 , 2880 Nord-torpa

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Trine Grini
Trine Grini Eiendomsmegler MNEF / Partner
Type Fritidseiendom / Selveier
Primærrom 70 m²
Bruksareal 70 m²
Bruttoareal 77 m²
Tomt 858 m² / Eiet tomt
Soverom 3
Byggeår 1969
Gårdsnummer 66
Bruksnummer 255
Energimerking G
FINN.no 181106667
Sist endret 11.06.2020 20:30
Prisantydning 1 050 000
Totalpris 1 090 242
Ligningsverdi 167 654,-

Beregnet totalkostnad

1 050 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 26 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 050 000,-)) 12 650,- (Boligkjøperforsikring Buysure (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 40 242,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 090 242,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendomsskatt

Det er i Nordre land kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019. Eiendomsskatten utgjør kr 1447,- pr år. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Beskrivelse

Hytte med flott beliggenhet i Hugulia!
Fin hytte med totalt 3 soverom, romslig stue, kjøkken og hyttebad.
Det er hyttevann og innlagt strøm på hytta. Her er det ring hytta varm, som gir deg muligheten til å komme til en varm og god hytte uansett årstid. Utenfor er det oppført en svært romslig terrasse, der du kan nyte varme dager. Fra terrassen er det trapp ned til terreng. Eiendommen har gode solforhold og flott utsikt!
Til Landsbyen Dokka er det ca 35 km, og her finner du en rekke servicefasiliteter.

Innhold

Hytta inneholder gang, 3 soverom, stue, kjøkken og hyttebad.
I tillegg er det utebod.

Standard

Hytta innehar en god standard, noe modernisert etter byggeår med blant annet kjøkken og hyttebad, samt malte overflater.
Gangen har plass til å henge fra seg yttertøy, og det er tregulv med panel på vegger og i himling.
Romslig stue med plass til både sofagruppe og spisestue, vinduer med fin utsikt utover området. Vedovn plassert i stue.
Her er det tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling.
Kjøkkenet har heltre innredning, og det er godt med benk og skapplass. Her er det komfyr, kjøl/frys og servant.
Det er hyttevann, så man må bære inn vannet, så får man vann i springen.
Kjøkkenet har tregulv, og panel på vegger og i himling.
Totalt 3 soverom i hytta, alle har tregulv, panel/malt panel på vegger og panel i himling.
Det er to soverom som har dobbelseng, og et soverom har familiekøyeseng.
Hyttebadet oppfyller ikke krav til våtrom, men her er det belegg på gulv og malt panel på vegger og i himling.
Det er servant, dusj og forbrenningstoalett.
Badet er rehabilitert av eier på egeninnsats sommer 2019.
Det er en tank på badet som man fyller opp med vann for å få det i springen på kjøkken, og til servant/dusj på badet. det er også trykktank, og varmtvannsbereder plassert på badet.
Hytta har stort terrasse med fin utsikt og gode solforhold, og ligger fint til i veletablert hytteområde i Hugulia.
Utebod med plass til ski, akebrett etc.
Hytta benytter parkering oppe ved vegen, da er det ca 50-100 meter å gå ned til hytta.
Fint område i Hugulia, med masse fine turmuligheter og fine skiløyper på vinterstid.
Butikk finnes på Nørstelien, noen km lenger ned i vegen.
I takstmannens tilstandsrapport er det punkter som er gitt tilstandsgrad 2, dette gjelder:
-Grunn og fundamenter
-Grunnmur
-Vinduer og dører
-Takkonstruksjon
-Taktekking
-Renner, nedløp og beslag
-Veranda
-Pipe og ildsteder
-Etasjeskiller
Tilstandsgrad 3:
-Terrengforhold
Det anbefales å gå nøye gjennom takstmannens tilstandsrapporten, som er vedlagt i salgsoppgaven og er en del av denne.

Beliggenhet

Lokkeflata 4 ligger idyllisk til i Hugulia i Nord-Torpa. Dette er et attraktivt område, bebygget med hytter. Det er stier og skiløyper i massevis i dette området. Det er kort vei til fjells og både Synnfjell og Gamlestølen er nærheten. Innkjøpene gjør du unna i nærbutikken litt lenger ned i bakken, det er ca 30 minutter til Dokka og en times kjørning til Gjøvik.

Tomt

Areal: 858 kvm, Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

Parkering ved vegen, ca 50-100 m fra hytta.

Boligtype, eierform og byggeår

Fritidseiendom (Selveier), byggeår: 1969

Antall soverom

3

Byggeår

1969

Byggemåte

Bygningen er oppført på pkt. fundamenter av leca og betong. Vegger oppført i bindingsverk av tre, med utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i tre, tekket med shingel. Se ellers vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Tor Håkon Schjørlien, datert 01.06.2020.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Boligens areal

Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 77 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 70 m².
Primærrom: 70 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, kjøkken, stue, bad og 3 soverom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Hytta varmes opp med ved og strøm.
Tilsyn og feiing utført 2018.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 3 110 pr. år Renovasjon kr 1537,5, Branntilsyn, feiing kr 125,-, Eiendomsskatt kr 1447,-.

Løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm, forsikringer, evt tv, velavgift etc er eksempler på løpende kostnader.
Velavgift kr. 5500,- pr år, + brøyting ca kr 500,- pr år.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 167 654 pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen  er regulert til fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor hansynssone Annen fare. Dette er sone med stor sannsynlighet for forurensende svartskifer i berggrunnen. Det pågår arbeid med ny reguleringsplan for Hugulia, som denne eiendommen er en del av. Planarbeidet blir varslet med brev, på nett og avis. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

1979/6086-1/20 - Erklæring/avtale 28.08.1979
1990/1170-1/20 - Erklæring/avtale 07.02.1990
1974/999-1/20 - Bestemmelse om adkomstrett  12.02.1974

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, som det betales for årlig. Det er bom nede ved vegen, som man ringer til, eller bruker nøkkel for å åpne.
Det betales ca 500,- pr år for brøyting, i tillegg til velavgiften.
I følge NLK sine opplysninger har eiendommen ikke innlagt vann, og da heller ikke noe avløpsanlegg. Dersom
vann ønskes innlagt må det søkes om utslippstillatelse til godkjent avløpsløsning. Vann fylles fra vannpost, og på tank inne i hytta, kun hyttevann, og gråvann går til terreng.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Alt som er i hytta under visning medfølger handelen. Det vil si møbler, inventar og annet innbo som dyner, puter etc.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til trine@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7.490,-, tilrettelegging. kr. 9.950,-, internettannonsering kr. 10.995,-,- For visninger er det avtalt kr. 2.900,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.