Nord-torpa

NORD-TORPA/GEITLIA - Enkel hytte med 2 soverom - Solcellepanel - Utebod - Flott turområde, og skiløyper rett i nærheten!

Brendlivegen 18 , 2880 Nord-torpa

VISNINGER

4. juli lørdag kl. 12:00-13:00

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PÅ VISNING BE OM SALGSSUM
Trine Grini
Trine Grini Eiendomsmegler MNEF / Partner
Type Hytte / Selveier
Primærrom 37 m²
Bruksareal 39 m²
Tomt 1 600 m² / Eiet tomt
Oppholdsrom 1
Soverom 2
Byggeår 1966
Gårdsnummer 72
Bruksnummer 56
Energimerking G
FINN.no 182695685
Sist endret 24.06.2020 11:17
Prisantydning 550 000
Totalpris 577 742

Beregnet totalkostnad

550 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 13 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 550 000,-)) 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 27 742,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 577 742,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendomsskatt

Det er i Nordre land kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Beskrivelse

Velkommen til Brendlivegen 18!
Dette er en eldre hytte, med enkel standard, men med fin beliggehet i Geitlia i Nord-torpa.
Det er 2 soverom i hytta, et rom med køyeseng og et rom med dobbeltseng.
Det er enkel kjøkkeninnredning, og det er koselig stue med peis og vedovn, og plass til både sofa og spisesgruppe. Utebod ved inngangspartiet med hyttedo, og egen utebod med skåle og bod for lagring.
Her er det solcellepanel, vann hentes i bekken rett i nærheten av hytta, og drikkevannet medbringes.
På vinterstid går skiløypene rett forbi hytta, og det er oppkjørt fine skiløyper i området.
Kort veg til Gamlestølen hvor det er skibakke. Flotte turmuligheter i Synnfjellet med Spåtindtoppen som høyeste topp.
Perfekt som deg som ønsker en stille og rolig hytte med gode turmuligheter alle årstider!
Velkommen til visning - husk visningspåmelding!

Innhold

Hytta inneholder stue/spisestue, kjøkken og 2 soverom. I tillegg er det utebod med hyttedo ved inngangspartiet, og egen utebod med skåle og lagringsrom.

Standard

Hytta innehar en eldre standard, men det er foretatt noen moderniseringer senere år:
- 2009: nye vinduer og ny terrasse ved inngangsparti
- 2010: ny taktekking, og jekket opp hytta i et hjørne.
Fra inngangsdøra kommer man inn til stue/spisestue. Her er det plass til sofa, og spisegruppe. Koselig peis og vedovn som varmer hytta godt.
Kjøkkenet er innredet med eldre kjøkkeninnredning, med skap/skuffer og benk. Her er det kokeplate på gass.
Det er 2 soverom i hytta, det ene har dobbeltseng, og på det andre rommet er det en enkeltseng + en overkøye til køyeseng.
Alle gulv har tregulv, og det er panel på vegger og i himling.
Det er utebod ved inngangspartiet, her er det også en hyttedo.
Eldre uthus med dårlig standard, her er det skåle og bodrom.
Fin tomt, med utsikt til fjellet. Her er det sol til ca kl 21.30 på sommeren.
Det er biloppstillingsplass i vegen opp til hytta, dagens eiere har også brukt parkeringsplass i svingen rett bortenfor hytta.
Skiløype rett ved, og vann hentes i bekken.
Oppsummering av punkter i tilstandsrapporten som er gitt Tilstandsgrad 2 og 3:
TG 2:
- Grunn og fundamenter
- Grunnmur
- Veggkonstruksjon
- Eldre vinduer og dører
- Takkonstruksjon
- Pipe og ildsteder
- Etasjeskiller
- Innvendige overflater
TG 3:
- Terrengforhold

Beliggenhet

Hytta her en fin beliggenhet i Geitlia, i Nord-torpa. Her går skiløypene rett ved hytta, og helt opp på fjellet.Meget snøsikkert område!
Det er også mange fine turmuligheter alle årstider, og området byr på flere fine fiskevann.
Spåtind er det høyeste toppen i Synnfjellet, men det er også andre fine turer å gå, eller om man liker å sykle er det masse muligheter rundt i fjellet.
Kort veg til Etnedal med Gamlestølen hvor det er blant annet skibakke.
Tomten er romslig, og her er det sol til ca 2130 på sommeren.

Tomt

Areal: 1 600 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten består av et g/bnr, samt halvparten avg/bnr til nabotomten, som eier sammen med hyttenabo. Denne tomten ble kjøpt sammen av naboene for å unngå at de fikk en hytte mellom sine egne hytter. Det vil altså være en halvpart av denne tomta som medfølger handelen.
Tomter er ikke innmerket i kommunens webkart og areal er hentet fra eiendomsregisteret. Anbefales oppmåling av tomter for fastestting av tomtegrenser. Mangler i forhold til areal/tomtegrenser kan således ikke påberopes.
Overflater av tomt er skrånet og opparbeidet med naturtomt. Biloppstillingsplass på eiendommen.

Garasje / Parkering

Nei / Ja
Parkering i adkomstveg opp til hytta.

Boligtype, eierform og byggeår

Hytte (Selveier), byggeår: 1966

Antall soverom

2

Byggeår

1966

Byggemåte

Hytte er oppført over 1. Etasje med krypkjeller og kaldloft.
Oppført på grunnmur av betong og sparestein. Gulvkonstruksjon av bjelkelag av tre med dimensjonering fra byggeår.
Vegger er oppført i bindingsverk av tre med utvendig trepanel.
Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med decra fra 2010.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det finnes ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunen, det var heller ikke vanlig på oppføringstidspunktet.

Boligens areal

Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 39 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 39 m².
Primærrom: 37 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: stue/spisestue, kjøkken og 2 soverom.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av  innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Varmes opp med vedfyring.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kommunale avgifter

Kr. 2 813 pr. år Inkluderer fritidsrenovasjon, branntilsyn/feiing og eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør kr. 1151,- pr år.

Løpende kostnader

Kommunale avgfiter, velforeningskontigent kr. 750,-, brøyting/veg kr. 2000,-, og forsikring (dagens eier betalt ca kr, 5000,- pr år) er eksempler på løpende kostnader.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Fra Torpa - kjør Nord-torpvegen til Hugulia, og fortsett vegen over mot Etnedal, her er det bomveg.
Ta av til venstre inn Geitlivegen, også inn på Brendlivegen. Hytta ligger på høyre hånd når du kjører innover vegen.
Det er også mulig å kjøre til Etnedal, og til Bakkebygda/Gamlestølen, og følge grusvegen videre innover mot Nord-torpa, så får man innkjøring Geitlivegen på høyre hånd.
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen  er regulert til fritidsformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

1967/115-2/20 - Bestemmelse om gjerde 06.01.1967

Vei/vann/avløp

Tilknyttet privat veg, eget vegstyre på vegen. Se vedlagt referat fra årsmøte 2019.
Det betales ca kr. 2000,- pr år for brøyting.
Det gjøres oppmerksom på at vegen stenges hver vår i vårløsningen.
Vann hentes i bekken, drikkevann medbringes.
Ikke innlagt vann og avløp, dersom vann legges inn i hytta må det også lages godkjent avløpsanlegg.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Møbler, inventar, dekketøy etc medfølger hytta ved kjøp. Aggeregat medfølger.
Hytta vil ikke bli ytterligere ryddet/rengjort til overtagelse enn hva den er ved visning.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til trine@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7.490,-, tilrettelegging. kr. 9.950,-, internettannonsering kr. 10.995,-,- For visninger er det avtalt kr. 2.900,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.