Totenåsen - Nyere hytte med fin beliggenhet på Sisselrotkampen

Nedre Sisselrotkampen 6 , 2848 Skreia

VISNINGER

Visning etter avtale med megler

KOMPLETT
SALGSOPPGAVE
MELD DEG PA VISNING BE OM SALGSSUM
Ole Kristian F. Taralrud
Ole Kristian F. Taralrud Eiendomsmegler MNEF
Type Hytte / Selveier
Primærrom 59 m²
Bruksareal 59 m²
Soverom 2
Byggeår 2013
Gårdsnummer 309
Bruksnummer 1
Energimerking D
FINN.no 174525543
Sist endret 26.05.2020 11:18
Prisantydning 990 000
Totalpris 1 028 742

Beregnet totalkostnad

990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 24 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 990 000,-)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 38 742,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 1 028 742,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendomsskatt

Det er i Østre Toten kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 1 148 000 og eiendomsskatten er kr 3 788.

Beskrivelse

Nå kan du få deg ei fin hytte på Totenåsen til en rimelig penge. Nedre Sisselrotkampen 6 er ei hytte fra 2013. det gjenstår noen arbeider før hytta er ferdigstilt, derav den lave prisen.
Hytta inneholder stor stue med spisestue, åpen kjøkkenløsning, bad, bod og to soverom. I tillegg er hytta utstyrt med hems. Utvendig befinner du deg midt i naturen, og ut fra stua finner du en stor terrasse direkte rettet mot utsikten.

Innhold

Hytta inneholder i 1. etasje vindfang, bod, bad, 2 soverom og kjøkken/stue i åpen løsning med utgang til veranda. I tillegg hems.

Standard

Hytte med normal standard og praktisk planløsning. Hytta er ikke ferdigstilt og det gjenstår noe manglende finisharbeider og oppretting etter feil utførelse.
Kjøkkenet er åpent mot stuen og har hvit innredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Noen overskap med glassfelt. Heltre benkeplate. Plass til frittstående kjøleskap og komfyr på gass. Gassflaske på kjøkken.
Badet har fliser på gulv og beisede vegger. Panel i himling. Badet er utstyrt med servant i innredning og Cinderella toalett.
Overflater er i hovedsak preget av:
Gulv: Tregulv og fliser
Vegger: Trepanel og beiset laft
Himling: Panel
I takstmannens tilstandsrapport har følgende bygningsdeler fåttt tilstandsgrad 2:
Grunnmur er slik den er bygget risikokonstruksjon.
Det er manglende ferdigstillelse utvendig og innvendig.
Det anbefales å gå nøye gjennom takstmannens tilstandsrapport, som er vedlagt i salgsoppgaven og er en del av denne.

Beliggenhet

Nedre Sisselsrotkampen er et hyttefelt i vesthellinga av Totenåsen. Her er utsikten bra og turstier, skiløyper og fiskevann ligger i nærheten. Det tar ikke mer enn en drøy time fra Oslo å komme seg hit. Liker du alpint, finner du Hurdal skisenter ca 20 minutter unna. Nærmeste innkjøpssted er kommunesenteret Lena

Tomt

Eierform: Punktfestetomt, Festeavgift: 3635, I tillegg til festeavgift kommer medlemskontingent i hytteforening kr 700, serviceavgift kr 400 og snørydding. Festeavgiften reguleres i hht konsumprisindeksen, neste gang i 2020. Det er ikke mulighet for innløsing av festetomten.
Tomt i skrånende terreng med gode sol- og utsiktsforhold.  Hovedsakelig naturtomt med gruset gårdsplass og adkomstveg.
Punktfestet tomt uten spesifisert areal.
Festeavgiften reguleres i hht konsumprisindeksen, neste gang i 2020.
Det er ikke mulighet for innløsing av festetomten.
Festekontrakten gjelder til den sies opp.
Borfester ønsker ikke å benytte seg av forkjøpsretten.
Det gjøres oppmerksom på at bortfester vil skrive ny festekontrakt med kjøper.

Garasje / Parkering

Parkering på tomten.

Forsikring

Jernbanepersonalets Bank og forsikring Premie: 4000

Boligtype, eierform og byggeår

Hytte (Selveier), byggeår: 2013

Antall soverom

2

Byggeår

2013

Byggemåte

Hytta er opplyst fundamentert på fjell med murt grunnmur på støpt plate med lettklinkerblokker. Yttervegger i maskinlaft, utvendig beiset. Mønet tak, tekket med metallplater. Takrenner og nedløpsrør mangler. Elementpipe. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. 
Trevinduer med 3-lags isolerglass, innadslående. 2-delt ytterdør i treverk og balkongdør i tre med 2-lags isolerglass. Manglende beslag over og under vinduer.  Innvendig malte, profilerte dører.
Veranda mot vest er fundamentert med blokker på støpt vange direkte på grunn. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Overbygget inngangsparti.
12 V solcelleanlegg med batterier.
Cinderella forbrenningstoalett. Synlige avløpsrør i plast.
Naturlig ventilasjon.
Brannslukningsapparat og røykvarsler.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 24.08.2016

Boligens areal

Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 59 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 59 m².
Primærrom: 59 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, bad, to soverom og kjøkken/stue i åpen løsning.  
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Oppvarming med ved.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Eiendommen har ikke innlagt strøm, men solcelleanlegg.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 3 788 pr. år Kommunale avgifter består kun av eiendomsskatt

Løpende kostnader

Kommunale avgifter (kun eiendomsskatt), opplyst fra Østre Toten kommune, kr 3 788
Forsikring, estimert av takstmann, kr 4 000
Kostnader vei, estimert av takstmann kr 5 000
Festeavgift, opplyst fra Toten Almenning, kr 3 635
Medlemskontingent hytteforeningen, opplyst fra Toten Almenning kr 700
Serviceavgift, opplyst fra Toten Almenning, kr 400
Vedlikeholdskostnader, estimert av takstmann, kr 15 000

Formuesverdi

Eiendommen mangler ifølge Skatt Øst formuesverdi.

Adkomst

Adkomst via privat veg.
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplan vedtatt 19.06.2019 er avsatt til fritidsbebyggelse - nåværende.
Gjeldende reguleringsplan er Reguleringsplan for Sisselrotkampen vedtatt 30.06.2005 med formål fritidsbebyggelse.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

2009/901466-2/200  Festekontrakt - vilkår  25.11.2009 
gjelder fra dato: 29.10.2009
TOMTEVERDI: NOK 60.000
ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 3.000
Pant for forfalt festeavgift
Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2009/901466-3/200  Best. om vann/kloakkledn.  25.11.2009 
rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:309 Bnr:1

Vei/vann/avløp

Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei
Vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett.
Avløp: Eiendommen har ikke avløp.Gråvann går ut i grunnen.
Det er planlagt nedgraving av tett tank, men dette er ikke utført. Tank kan medfølge salget.
Cinderella toalett.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: ok@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 95 90 57 70 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 3,8 % beregnet av salgssummen, min kr 55 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 250, inhenting av opplysningr kr 4 500 og markedspakke kr 18 900. For visninger er det avtalt kr 3 000 pr. visning.  Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Branntilsyn ble ikke utført ved siste besøk 04.06.2018.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.