Nordre toten

Nordre Toten - Enebolig på et plan - 3 soverom - garasje - flott utsikt over Mjøsa - barnevennlig.

Sveomsvegen 15 , 2820 Nordre toten

BE OM SALGSSUM
Silje F. Aandalen
Silje F. Aandalen Eiendomsmegler MNEF / Partner
Runa Skumlien
Runa Skumlien Eiendomsmegler MNEF / Partner

NABOLAGSPROFIL

91%

eier sin egen bolig

42%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

68%

har bolig på over 120 kvm

33%

er barnefamilier

40%

er gift

Type Enebolig / Selveier
Primærrom 88 m²
Bruksareal 92 m²
Bruttoareal 96 m²
Tomt 1 919 m² / Eiet tomt
Soverom 3
Byggeår 1970
Gårdsnummer 122
Bruksnummer 36
Energimerking G
FINN.no 179484904
Sist endret 03.06.2020 08:00
Prisantydning 2 150 000
Totalpris 2 220 242

Beregnet totalkostnad

2 150 000,- (Prisantydning) Omkostninger 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 172,- (Pantattest kjøper) 56 250,- (Dokumentavgift) 12 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 70 242,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 220 242,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Beskrivelse

Sveomsvegen 15 er en enebolig med alt på en flate. Huset er bygd i 1970, men det er gjort masse med huset siden den gang, blant annet garasje, tak og tilkobling til offentlig avløp.
Siden alt er på en flate er dette en veldig praktisk bolig. Her får du tre soverom, stue, spisestue, kjøkken med spiseplass, bad, wc og boder
Boligen ligger sånn til at det er flott Mjøsutsikt fra alle rom som vender den veien.
Utvendig finnes terrasser på begge sider av boligen. Den ene med flott utsikt!

Innhold

Eneboligen inneholder entrè, kjøkken, bad, gang, stue, 3 soverom, wc. Boder.

Standard

Boligen er fra 1970, tilbygd garasje i 1975.
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Del av benk med heldekkende beslag, ellers laminert benkeplate. Flislagt over benkeplate og belysning over. Naturlig avtrekk. Plass til frittstående komfyr og
kjøleskap. Varmtvannsbereder er plassert i kjøkkenbenk.
Stuen har vedovn. Dør ut til terrasse.
3 soverom
Toalettrommet har servant, speil med tilhørende belysning og gulvmontert wc. Ventil på vegg. Tilluft i dør.
Badet har gulvbelegg, tapet på vegg og himlingsplater. Badet har servant med underskap, speil med tilhørende
belysning, dusj med forheng. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig avtrekk. Tilluft i dør. Tørkeskap.
Det er utført følgende de seinere åra:
År: 1975 Tilbygd carport. Egeninnsats.
År: 1979 Koblet til offentlig avløp. Utført av firma.
År: 1987 utbedret råteskade på bad. Utført av firma, riving som egeninnsats.
År: 1994 Ny taktekking på bolig pga. lekkasje. Utført av firma.
År: 2014 Malt boligen utvendig. Egeninnsats.
År: 2015 Ny varmtvannsbereder og blandebatteri på kjøkken. Utført av firma.
År: 2015 Ny innmat i sikringsskap. Utført av firma.
År: 2016 Ny ytterdør. Utført av faglært.
År: 2018 Nytt toalett. Utført av firma.
År: 2019 Nytt terrassegulv utenfor stue. Egeninnsats.
El-anlegg med automatsikringer. Inntak med skrusikringer.
Innvendige overflater er i  hovedsak preget av på gulv: Laminat. Belegg. Teppe. Parkett. På vegger: Malte plater. Panel. Tapet. Panelplater. I himling: Himlingsplater.

Beliggenhet

Sveomsvegen 15 ligger i populære Nordlia i Østre Toten, ca. 6 km sør før Gjøvik sentrum. Her er det svært barnevennlig å bo, det bor mange barn i nabolaget og barneskolen ligger på andre siden av gjerdet. Det er ikke langt til barnehagen heller. Nærheten til skog og mark gir deg tilgang på naturopplevelser nesten rett utenfor døra. Nærheten til Gjøvik med Innlandets største kjøpesenter og koselige smågater er også med på å gjøre Nordlia populær. Det er heller ikke mer enn ca. 2 timer i bil til Oslo, og 1,5 til Gardermoen.

Tomt

Areal: 1 919 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass

Garasje / Parkering

Carport med 1 oppstillingsplass og lagringsmuligheter.

Barnehage / skole i området

Nordli skole (1-7 kl.)
97 elever, 7 klasser 0.8 km
Lena ungdomsskole (8-10 kl.)
320 elever, 12 klasser 10.6 km
Lena-Valle vgs. - avd. Valle
135 elever, 7 klasser 9.9 km
Gjøvik videregående skole
1050 elever 8.8 km
Nordli barnehage (0-5 år)
38 barn, 2 avdelinger 0.8 km
TOPRO Bondelia barnehage (0-6 år)
68 barn 4.7 km
Bjørnsgård barnehage (0-6 år)
54 barn, 3 avdelinger 4.5 km

Boligtype, eierform og byggeår

Enebolig (Selveier), byggeår: 1970

Antall soverom

3

Byggeår

1970

Byggemåte

Støpt ringmur med kryperom. Tresøyler på blokker direkte på terreng i krypekjeller. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Grunnmur malt over terreng. Trevinduer med 1+1 lags glass. Ytterdør i tre med 1+1 lags glass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Flatt tak i trekonstruksjon.
Luftespalter ved raft. Taktekking av asfaltpapp. Taktekking av folie/belegg. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Elementpipe. Etasjeskiller i trekonstruksjoner.
Uthus: Fundamentert direkte på grunn med blokker. Yttervegg i bindingsverk. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Liggende utvendig trekledning. Taktekking med asfaltshingel. Vindski i tre. Trevinduer med 1-lag glass. Platting av tre i framkant.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 01.07.1971.

Boligens areal

Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 92 kvm, Bruttoareal: 96 kvm
1. etasje:
Bruksareal: 92 m².
Primærrom: 88 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entrè, kjøkken, bad, gang, stue, 3 soverom, wc.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Arealbekreftelse

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Oppvarming

Oppvarming består av vedfyring og strøm. I hovedsak ved hjelp av ildsted og panelovner.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 17 405 pr. år Eiendomsskatt er inkl. i kom.avg.

Løpende kostnader

Forsikring, opplyst av eier. (pr. mnd. kr 299) kr 3 582
Kostnader vei, opplyst av eier. (pr. mnd. kr 125) kr 1 500
Off. avgifter og ev. eiendomsskatt, opplyst av eier. (pr. mnd. kr 1 419) kr 17 024
Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks. våtrom, fuktsikring, tak osv.) og oppgaver som omfatter f.eks. maling, overflatebehandling og utbedringer i hele byggets levetid fordelt over flere år) (pr. mnd. kr 5 000) kr 60 000.
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring, drift
m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere. Sum årlige kostnader kr 82 106

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse - Nåværende . For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 3442-122/7
Rettigheter i eiendomsrett
1970/5136-2/19  Best. om adkomstrett  
18.08.1970 
rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:122 Bnr:36  
Rettigheter på 3442-122/2
Rettigheter i eiendomsrett
1970/8446-1/19  Bestemmelse om vannledn.  
18.12.1970 
rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:122 Bnr:36  
Med flere bestemmelser
Rettigheter på 3442-122/44
Rettigheter i eiendomsrett
1977/235-2/19  Best. om adkomstrett  
10.01.1977 
rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:122 Bnr:10  
rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:122 Bnr:31  
rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:122 Bnr:35  
rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:122 Bnr:36  
rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:122 Bnr:37  
rettighetshaver:Knr:3442 Gnr:122 Bnr:41

Vei/vann/avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har vannmåler.
Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har ikke septiktank.
Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei.
Pålegg Tilknytningsforhold ikke vurdert.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: silje@partnerseiendomsmegling.no eller SMS: 99 30 85 46 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 2,9% i provisjon beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.250,-, tilrettelegging. kr. 12.900,-, markedsføringspakke kr. 17 040,- . Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er og overtas av kjøper slik den fremstår ved besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Med henvisning til avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås. Forhold som kjøper burde oppdaget på visning kan normalt ikke påberopes som en mangel, dette omfatter også forhold som ikke fremgår av salgsoppgaven, eller uriktige opplysninger i salgsoppgaven. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.