solgt

Grunerløkka-Sofienberg , Søndre gate 2

Type Leilighet
Primærrom 27m²
Bruksareal 27m²
Bruttoareal 31m²
Tomt 335m²
Oppholdsrom 1
Soverom 1
Byggeår 2013
Gårdsnummer 228
Bruksnummer 659
Seksjonsnummer 6
Ekstra toalett 1
Energimerking C
FINN.no
Sist endret 4 dager siden
Prisantydning 2 950 000,-
Totalpris 3 033 149,-
Ligningsverdi 621 615,-

Kommunale avgifter
6 700,- (I dette inngår avgift for vann, avløp, renovasjon og feiing)

Beregnet totalkostnad

2 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 76 250,- (Dokumentavgift) 5 650,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER) -------------------------------------------------------- 83 149,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 033 149,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

BRA/PROM

27 / 27 m²

27 / 27 m²

Antall soverom

1

1

Eierform

Eierseksjon

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Leilighet

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Beskrivelse

<b>Lene Brekken v/Schala & Partners har gleden av å presentere denne unike og superstilige 1-roms studioleiligheten med kanskje en av Grünerløkkas mest attraktive beliggenheter.</b>

Dette er leiligheten for deg som ønsker å bo i en særegen og vanvittig stilig studioleilighet midt i hjertet av Oslos yrende og mest populære bydel; fantastiske "løkka"! Leiligheten kan skilte med svært mange gode kvaliteter; en formidabel takhøyde på 3 meter, svært gode lysforhold hvor ytterveggen består av vinduer som strekker seg fra gulv til tak, et helt nydelig utsyn ut mot idylliske Akerselva og ikke minst din egen private terrasse på hele 8 kvm - for å nevne noe! 

Søndre gate 2 ligger i første rekke mot Akerselva, ble oppført så sent som i 2013 og inneholder en påkostet, tilnærmet ny standard. Leilighetens kvadratmeter er svært godt utnyttet og inneholder godt over det en skikkelig studioleilighet bør inneholde. Leilighetens entré gir et meget godt førsteintrykk med bøttevis av lys og utsyn mot elva. Har har du i tillegg god plass til knagger/skohylle til oppbevaring. Stue- og kjøkkendelen er enkel å innrede og har plass til både spisebord, sofa og tv-seksjon. Den 3 meter gode tahøyde og vindusflatene som strekker seg fra gulv til tak gir en lys og herlig romfølelse! Utgangen til terrassen finner du også her. Her kan du boltre deg på hele 8 kvm og innrede etter ønske og behov. På sommerstid er du omringet av frodige trær og nydelige omgivelser. I leiligheten finner du i tillegg en svært praktisk sovealkove med hems. Plassen er godt utnyttet med plass til kontor, klesoppbevaring og dobbeltseng på hems.

Leiligheten har et svært godt ventilasjonssystem med balansert ventilasjon som kan reguleres både i styrke og temperatur etter årstid. Foran leilighetens vinduer er det montert opp praktiske og stilige lameller som enkelt kan skjerme for innsyn. Varmereflekterende bakside kan være en rimelig oppgradering som bidrar ytterligere til å holde leiligheten sval sommerstid.
Leiligheten ligger skjermet til med alt området og storbyen ellers har å by på rett utenfor døren! Denne må rett og slett oppleves!

<b>Kort fortalt:</b>
<em><ul><li>En helt spesiell 1-roms studio med perfekt beliggenhet
<li>"New York feeling" med takhøyde på 3 meter og gigantiske vinduer
<li>Vestvendt og flott utsikt mot Akerselva
<li>Solrik terrasse med sol til sen kveld
<li>Påkostet og moderne standard, flytt rett inn
<li>Balansert ventilasjon
<li>Svært godt utnyttet plass med sovealkove og hems
<li>Delikat baderom med opplegg til vaskemaskin
<li>Få minutters gange til alle Løkkas etablissementer
<li>Kort vei over til Vulkan og Mathallen
<li>Umiddelbar nærhet til Akerselva med turmuligheter
<li>Enkel adkomst med flere trikke- og busslinjer like ved
<li>Lave fellesutgifter; kun kr. 1.854,-! (Kabel-TV og bredbånd inkl.)
<li>Meget egnet for deg som vil investere i en attraktiv utleieleilighet
<li>Perfekt utleieleilighet for Airbnb med forventet leieinntekt på 20.000,- per mnd.</ul></em></li>

<b>Lene Brekken v/Schala & Partners har gleden av å presentere denne unike og superstilige 1-roms studioleiligheten med kanskje en av Grünerløkkas mest attraktive beliggenheter.</b>

Dette er leiligheten for deg som ønsker å bo i en særegen og vanvittig stilig studioleilighet midt i hjertet av Oslos yrende og mest populære bydel; fantastiske "løkka"! Leiligheten kan skilte med svært mange gode kvaliteter; en formidabel takhøyde på 3 meter, svært gode lysforhold hvor ytterveggen består av vinduer som strekker seg fra gulv til tak, et helt nydelig utsyn ut mot idylliske Akerselva og ikke minst din egen private terrasse på hele 8 kvm - for å nevne noe! 

Søndre gate 2 ligger i første rekke mot Akerselva, ble oppført så sent som i 2013 og inneholder en påkostet, tilnærmet ny standard. Leilighetens kvadratmeter er svært godt utnyttet og inneholder godt over det en skikkelig studioleilighet bør inneholde. Leilighetens entré gir et meget godt førsteintrykk med bøttevis av lys og utsyn mot elva. Har har du i tillegg god plass til knagger/skohylle til oppbevaring. Stue- og kjøkkendelen er enkel å innrede og har plass til både spisebord, sofa og tv-seksjon. Den 3 meter gode tahøyde og vindusflatene som strekker seg fra gulv til tak gir en lys og herlig romfølelse! Utgangen til terrassen finner du også her. Her kan du boltre deg på hele 8 kvm og innrede etter ønske og behov. På sommerstid er du omringet av frodige trær og nydelige omgivelser. I leiligheten finner du i tillegg en svært praktisk sovealkove med hems. Plassen er godt utnyttet med plass til kontor, klesoppbevaring og dobbeltseng på hems.

Leiligheten har et svært godt ventilasjonssystem med balansert ventilasjon som kan reguleres både i styrke og temperatur etter årstid. Foran leilighetens vinduer er det montert opp praktiske og stilige lameller som enkelt kan skjerme for innsyn. Varmereflekterende bakside kan være en rimelig oppgradering som bidrar ytterligere til å holde leiligheten sval sommerstid.
Leiligheten ligger skjermet til med alt området og storbyen ellers har å by på rett utenfor døren! Denne må rett og slett oppleves!

<b>Kort fortalt:</b>
<em><ul><li>En helt spesiell 1-roms studio med perfekt beliggenhet
<li>"New York feeling" med takhøyde på 3 meter og gigantiske vinduer
<li>Vestvendt og flott utsikt mot Akerselva
<li>Solrik terrasse med sol til sen kveld
<li>Påkostet og moderne standard, flytt rett inn
<li>Balansert ventilasjon
<li>Svært godt utnyttet plass med sovealkove og hems
<li>Delikat baderom med opplegg til vaskemaskin
<li>Få minutters gange til alle Løkkas etablissementer
<li>Kort vei over til Vulkan og Mathallen
<li>Umiddelbar nærhet til Akerselva med turmuligheter
<li>Enkel adkomst med flere trikke- og busslinjer like ved
<li>Lave fellesutgifter; kun kr. 1.854,-! (Kabel-TV og bredbånd inkl.)
<li>Meget egnet for deg som vil investere i en attraktiv utleieleilighet
<li>Perfekt utleieleilighet for Airbnb med forventet leieinntekt på 20.000,- per mnd.</ul></em></li>

Standard

<b>Stue & kjøkken | Med 3 meter takhøyde og vinduer fra gulv til tak! </b>
Leiligheten har en svært lys stue med plass til sofa, bord og tv-seksjon. Gulvet er belagt med en lys parkett og vegger/himling er malt i en lys gråtone. Rommets gode takhøyde på 3 meter sørger for godt med lys og luft og gir en svært god romsfølelse. Praktiske lameller sikrer eventuell skjerming for innsyn. Kjøkkenet er i åpen løsning mot stue og inneholder fronter i høyglans og frostet glass, laminat benkeplate med innfelt kjøkkenvask og malt vegg over kjøkkenbenk. Hvitevarer som kjøleskap med frys, integrert komfyr, innfelt platetopp og oppvaskmaskin (med aquastop) medfølger handelen. Kjøkkenventilator tilkoblet sentralt avtrekk i bygget. Gode oppbevaringsmuligheter både over og under benk.

<b>Terrasse | Vestvendt på 8 kvm</b>
Utgang til en herlig terrasse med vestvendte solforhold og et nydelig utsyn ut mot Akerselva. Terrassen er på ca. 8 kvm med god plass til både sofa lounge og spiseplass. Terrassen ble nylig beiset og fremstår godt vedlikeholdt.

<b>Baderom | Stilrent og moderne</b>
Delikat, flislagt baderom fra 2013. Badet inneholder dushjørne med glassvegger, vegghengt toalett, varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin. Videre har badet servant med servantskap, speilskap med lys og malt himling med downlights. Badet fremstår delikat og moderne og holder en god standard.

<b>Sovealkove | Godt utnyttet med hems</b>
Svært praktisk og godt utnyttet sovealkove med hems. Alkoven under hemsen har takhøyde på 1,80 og passer ypperlig som enten kontor eller soveplass. Over alkoven finner du en hems. Nåværende eier benytter hemsen som soveplass og alkoven som kontor og garderobe. Her er det bare å innrede etter ønske å behov.

<b>Stue & kjøkken | Med 3 meter takhøyde og vinduer fra gulv til tak! </b>
Leiligheten har en svært lys stue med plass til sofa, bord og tv-seksjon. Gulvet er belagt med en lys parkett og vegger/himling er malt i en lys gråtone. Rommets gode takhøyde på 3 meter sørger for godt med lys og luft og gir en svært god romsfølelse. Praktiske lameller sikrer eventuell skjerming for innsyn. Kjøkkenet er i åpen løsning mot stue og inneholder fronter i høyglans og frostet glass, laminat benkeplate med innfelt kjøkkenvask og malt vegg over kjøkkenbenk. Hvitevarer som kjøleskap med frys, integrert komfyr, innfelt platetopp og oppvaskmaskin (med aquastop) medfølger handelen. Kjøkkenventilator tilkoblet sentralt avtrekk i bygget. Gode oppbevaringsmuligheter både over og under benk.

<b>Terrasse | Vestvendt på 8 kvm</b>
Utgang til en herlig terrasse med vestvendte solforhold og et nydelig utsyn ut mot Akerselva. Terrassen er på ca. 8 kvm med god plass til både sofa lounge og spiseplass. Terrassen ble nylig beiset og fremstår godt vedlikeholdt.

<b>Baderom | Stilrent og moderne</b>
Delikat, flislagt baderom fra 2013. Badet inneholder dushjørne med glassvegger, vegghengt toalett, varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin. Videre har badet servant med servantskap, speilskap med lys og malt himling med downlights. Badet fremstår delikat og moderne og holder en god standard.

<b>Sovealkove | Godt utnyttet med hems</b>
Svært praktisk og godt utnyttet sovealkove med hems. Alkoven under hemsen har takhøyde på 1,80 og passer ypperlig som enten kontor eller soveplass. Over alkoven finner du en hems. Nåværende eier benytter hemsen som soveplass og alkoven som kontor og garderobe. Her er det bare å innrede etter ønske å behov.

Beliggenhet

I Søndre Gate 2 bor du nederst på Grünerløkka, i første rekke mot Akerselvas langsgående parkområde som spesielt sommerstid er svært idyllisk og frodig.

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Grünerløkka med kort vei til sentrum, Tøyen, Grønland, Bjørvika m.m. Dette er et trivelig og populært boligområde i selve hjertet av Oslo og med alle nødvendigheter rett utenfor døren. Schous plass og Akerselva ligger like utenfor dørstokken, mens Olaf Ryes plass, Sofienbergparken, Birkelunden, Kubaparken og Grünerhagen ligger innenfor få minutters gange.

På Grünerløkka har du et urbant byliv, spennende butikker, mange hyggelige spisesteder og flotte parker. Like i nærheten finner vi attraktive spise- og utesteder som Tapasrestauranten Delicatessen og franske Le Benjamin som ligger gatens 1. etasje, samt SüdØst, Trattoria Popolare, New Anarkali m.m. Maeemo med sine tre stjerner i Michelin-guiden finner du i Schweigaards gate. Tøyen Torg ligger også en liten spasertur unna med blant annet det trendy utestedet Postkontoret og Nord&Natt - med et unikt konsept som bakeri på dagen, og restaurant/drinkbar på kveldstid. Rett på andre siden av Akerselva finner man også Vulkanområdet, Oslos nye og trendy kultur- og kreative næringssenter med den populære Mathallen som selger spennende råvarer og har flere serveringssteder. Her finner du også hoteller, treningssenter, BAR Vulkan, Døgnvill og Smelteverket.

Det er flere park- og friområder i nærheten og ikke minst Akerselva som går rett utenfor leiligheten med flotte turstier. Her kan nyte late dager i parken på varme sommerdager, eller ta tur langs akerselva der du finner gang- og sykkelstier som fører helt opp til Maridalsvannet i nord. Går du heller i retning sør, kommer du til Bjørvika hvor du kan besøke Operaen eller den nyetablerte badeplassen på Sørenga.

For den aktive ligger SATS/Elixia og EVO treningssenter noen minutters gange unna. Ønsker du litt annerledes aktivitet kan finner du også Tøyenbadet, Munchmuseet eller Naturhistorisk museum en liten spasertur unna. Det finnes også flere dagligvareforretninger i nabolaget Coop Extra, Rema 1000, Joker, Kiwi, Coop Mega, post, apotek, vinmonopol osv.

Området har et utmerket tilbud av offentlig kommunikasjon. Fra Schous Plass går trikkelinjene 11, 12 og 13, fra Heimdalsgata går trikk nr. 17, bussnr. 30 og 31 og fra Sannergata busstopp kan du ta buss 21 og 33. Tbane finner du på både på Grønland, Tøyen, Carl Berner og sentrum. Det er ca. 6 minutters gange til Karl Johan og Oslo S som er selve knutepunktet for offentlig kommunikajon. Her finner du også flytoget som gjør det enkelt å reise både inn- og utenlands.

I Søndre Gate 2 bor du nederst på Grünerløkka, i første rekke mot Akerselvas langsgående parkområde som spesielt sommerstid er svært idyllisk og frodig.

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Grünerløkka med kort vei til sentrum, Tøyen, Grønland, Bjørvika m.m. Dette er et trivelig og populært boligområde i selve hjertet av Oslo og med alle nødvendigheter rett utenfor døren. Schous plass og Akerselva ligger like utenfor dørstokken, mens Olaf Ryes plass, Sofienbergparken, Birkelunden, Kubaparken og Grünerhagen ligger innenfor få minutters gange.

På Grünerløkka har du et urbant byliv, spennende butikker, mange hyggelige spisesteder og flotte parker. Like i nærheten finner vi attraktive spise- og utesteder som Tapasrestauranten Delicatessen og franske Le Benjamin som ligger gatens 1. etasje, samt SüdØst, Trattoria Popolare, New Anarkali m.m. Maeemo med sine tre stjerner i Michelin-guiden finner du i Schweigaards gate. Tøyen Torg ligger også en liten spasertur unna med blant annet det trendy utestedet Postkontoret og Nord&Natt - med et unikt konsept som bakeri på dagen, og restaurant/drinkbar på kveldstid. Rett på andre siden av Akerselva finner man også Vulkanområdet, Oslos nye og trendy kultur- og kreative næringssenter med den populære Mathallen som selger spennende råvarer og har flere serveringssteder. Her finner du også hoteller, treningssenter, BAR Vulkan, Døgnvill og Smelteverket.

Det er flere park- og friområder i nærheten og ikke minst Akerselva som går rett utenfor leiligheten med flotte turstier. Her kan nyte late dager i parken på varme sommerdager, eller ta tur langs akerselva der du finner gang- og sykkelstier som fører helt opp til Maridalsvannet i nord. Går du heller i retning sør, kommer du til Bjørvika hvor du kan besøke Operaen eller den nyetablerte badeplassen på Sørenga.

For den aktive ligger SATS/Elixia og EVO treningssenter noen minutters gange unna. Ønsker du litt annerledes aktivitet kan finner du også Tøyenbadet, Munchmuseet eller Naturhistorisk museum en liten spasertur unna. Det finnes også flere dagligvareforretninger i nabolaget Coop Extra, Rema 1000, Joker, Kiwi, Coop Mega, post, apotek, vinmonopol osv.

Området har et utmerket tilbud av offentlig kommunikasjon. Fra Schous Plass går trikkelinjene 11, 12 og 13, fra Heimdalsgata går trikk nr. 17, bussnr. 30 og 31 og fra Sannergata busstopp kan du ta buss 21 og 33. Tbane finner du på både på Grønland, Tøyen, Carl Berner og sentrum. Det er ca. 6 minutters gange til Karl Johan og Oslo S som er selve knutepunktet for offentlig kommunikajon. Her finner du også flytoget som gjør det enkelt å reise både inn- og utenlands.

Felleskostnader

kr. 1 854,- pr. mnd. Herav: kabel-TV/bredbånd, trappevask, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, fellesutgifter og felles byggforsikring.

kr. 1 854,- pr. mnd. Herav: kabel-TV/bredbånd, trappevask, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, fellesutgifter og felles byggforsikring.

Tomt

Areal: 335 kvm, Eierform: Eiet tomt

Areal: 335 kvm, Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for leie av garasjeplass flere steder i området, både privat og f.eks i Akers Have P-hus i
Heimdalsgata.

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr 3000,- i året. For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for leie av garasjeplass flere steder i området, både privat og f.eks i Akers Have P-hus i
Heimdalsgata.

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr 3000,- i året. For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 621 615 pr. 31.12.16 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 989 167 pr. 31.12.16 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Formuesverdi som primærbolig kr. 621 615 pr. 31.12.16 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 989 167 pr. 31.12.16 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Byggemåte

For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til vedlagte takst utarbeidet av Daniel Martens, datert 29.08.2018.

For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til vedlagte takst utarbeidet av Daniel Martens, datert 29.08.2018.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 13.09.2016 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Det foreligger ferdigattest datert 13.09.2016 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Boligens areal

Primærrom: 27 kvm, Bruksareal: 27 kvm, Bruttoareal: 31 kvm

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Primærrom: 27 kvm, Bruksareal: 27 kvm, Bruttoareal: 31 kvm

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner. Varmekabler i baderomsgulv.

Elektrisk oppvarming via panelovner. Varmekabler i baderomsgulv.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Sameie

Sameiet Søndre gate 2, org.nr. 912793869, består av 14 boliger og ett næringslokale. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl og revisor er KPMG.

- Dyrehold: Normalt dyrehold krever ikke styregodkjenning.
- Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv. Ved eierskifte samt utleie skal styret underrettes skriftlig.
- Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelige hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i styre og/eller generalforsamling.
- Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. Eierseksjonsloven § 25.

Sameiet Søndre gate 2, org.nr. 912793869, består av 14 boliger og ett næringslokale. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl og revisor er KPMG.

- Dyrehold: Normalt dyrehold krever ikke styregodkjenning.
- Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv. Ved eierskifte samt utleie skal styret underrettes skriftlig.
- Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelige hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i styre og/eller generalforsamling.
- Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. Eierseksjonsloven § 25.

Fellesgjeld / lånevilkår

Sameiet har pt ingen fellesgjeld.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Sameiet har pt ingen fellesgjeld.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Forsikring

Gjensidige forsikring ASA Polisenummer: 82641625

Gjensidige forsikring ASA Polisenummer: 82641625

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: hvitevarer på kjøkken.
 
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Dette gjelder også hvitevarer. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Listen følger vedlagt. HVITEVARER, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Følgende tilbehør medfølger handelen: hvitevarer på kjøkken.
 
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Dette gjelder også hvitevarer. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Listen følger vedlagt. HVITEVARER, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: lb@schalapartners.no eller SMS: 98 02 97 44 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud ermottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: lb@schalapartners.no eller SMS: 98 02 97 44 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud ermottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Etter avtale.

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

BE OM SALGSSUM
Lene Brekken
Partner/Eiendomsmegler
Lene Brekken

98 02 97 44

lb@schalapartners.no

VERDIVURDERING
Oscar André Halsen
Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Oscar André Halsen

45 24 08 17

oh@schalapartners.no

VERDIVURDERING