Nybo

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Nybo

  • 4821 RYKENE
Prisantydning
2 950 000,-
Totalpris
3 025 002,-
Beregnet totalkostnad
2 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
73 750,- (2,5% dokumentavgift)
525,- (Tinglysing av skjøte)
525,- (Tinglysing av pantobligasjon)
202,- (Pantattest til långivers bank)


75 002,- (Omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Enebolig med utleie (selveier)
Primærrom
176m²
Bruksareal
181m²
Bruttoareal
199m²
Tomt
679m² (eiet tomt)
Byggeår
2010
Gårdsnummer
418
Bruksnummer
331

Daglig lederEiendomsmegler MNEFPartner

Glenn J. Olsen

+47 488 99 669

Innhold

Enebolig med leilighet på Nybo boligfelt på rykene legges nå ut for salg.

Leiligheten i boligen er laget som en egen "seksjon" og kan senere seksjoneres dersom man skulle ønske det. Alle krav og spesifikasjoner er innfridd i forhold til dette.

1 etg.

Bolig: Hall m/trapp, bad/vaskerom, 2 soverom og bod.

Leilighet: Vindfang, hall, vaskerom, bad, soverom, stue og kjøkken.

2 etg.

Bad, stue, kjøkken, soverom og bod.

Standard

Ny og moderne standard.

Boligen har parkett og flis på gulver. Malte panelplater på veggene og takess i takene. Varmekabler på bad og bad/vaskerom.

Leiligheten har laminat og flis på gulv. Malte panelplater på veggene og takess i takene. Hybel har varmekabler i alle rom unntatt soverom.

Hver boenhet har egen inngang. Hoveddelen har i tillegg egen utgang/inngang til bad/vaskerom.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilkoblet offentlig vann- og kloakknett.

Adkomst

Fra Arendal kjører man E-18 mot Grimstad. Ta av avkjørselen skiltet Rykene, og følg "gamle" E-18 til Rykene sentrum. Fra Rykene sentrum (Jokerbutikken) kjører man mot skolen og tar til høyre i 1. kryss. Følg så Presteveien videre mot fotballbanen. Etter ca. 200 - 300 meter ligger Nybo byggefelt på venstre side av veien. Kjør inn på feltet og hold til høyre. Man får boligen på venstre hånd.

Beliggenhet

Nybo - Rykene, er et forholdsvis nytt boligfelt . Den geografiske plasseringen midt mellom Arendal og Grimstad er i dag attraktivt. Det er kort reisetid til begge byene, der det har vært stor utvikling de siste årene, både med tanke på befolkningsvekst og arbeidsplasser.

Rykene har et godt oppvekstmiljø for både barn og unge. Her er det kort vei til barneskole, idrettsarena og butikk med post. Det går busser med avgang både til Arendal og Grimstad flere ganger om dagen.

Tomtebeskrivelse

Tomten er på ca. 680 kvm. Eiet tomt. Forholdsvis flat tomt med gruset gårdstun og opparbeidet plen. Solrik beliggenhet.

Parkering

Parkering på egen tomt. Det er også oppført dobbel garasje.