• Knutsenvegen 7 B

  • 6230 Sykkylven
Prisantydning
2 200 000,-
Ligningsverdi
513 289,-
Fellesutgifter
350,-
Kommunale avgifter
11 956,-
Omkostninger
2 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
56 250,- (Dokumentavgift)


57 472,- (Omkostninger totalt)


2 257 472,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Leilighet (selveier)
Primærrom
82m²
Bruksareal
87m²
Tomt
2 378m² (eiet)
Soverom
2
Byggeår
2001
Finn-kode
106232895
Publisert

Daglig lederPartnerEiendomsmegler MNEFFagansvarlig

Espen Garli

+47 45 22 48 64
  • Nabolagsprofil

66%

bor i enebolig

64%

av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

52%

eier sin egen bolig

36%

av boligene er nyere enn 20 år

Innhold

3-roms selveierleilighet som inneholder følgende:

Vindfang, gang, to soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken.

- Sportsbod på 5 kvm ved inngangsparti. Boden er isolert og har innlagt strøm.

- Tilhørende biloppstillingsplass i felles carportanlegg.

- Kryploft med tregulv, lys og gode oppbevaringsmuligheter.

Standard

Pen 3-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet på Klokkerhaugen, noen få minutters gange fra Sykkylven sentrum. Leiligheten ble oppført i 2001 og fremstår med god standard på inventar, overflater og utstyr. Leiligheten har livsløpsstandard og enkel adkomst fra carport og til boligens inngangsparti.

Inngangsparti / vindfang

Leiligheten har overbygget inngangsparti med praktisk sportsbod plassert like utenfor inngangsdøren. Sportsboden er 5 kvm og har medfølgende reolsystem. Vindfanget har flislagt gulvoverflate med tilhørende varmekabler og muligheter for å henge fra seg yttertøyet.

Stue / kjøkken

Lys og trivelig stue med eikeparkett på gulv og lysmalte vegger. I stue er det montert vedovn som sørger for god varme når vinteren slår inn. Fra stue er det utgang til vestvendt terrasse - her er det gode solforhold og nydelig utsikt mot Sykkylvsfjorden og Storfjorden. På terrassen er det utelys og stikkontakt.

Fra stue er det skyvedør til kjøkkenet. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate med flis mot overskapene, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Belysning under overskap og gode muligheter for koselig spiseplass ved vindu.

Soverom

Leiligheten har to soverom, begge med plass til både seng og garderobeløsninger. Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe med speilfront og soverom nr. 2 har også medfølgende garderobeskap.

Bad / vaskerom

Helfliset bad med varmekabler i gulv. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, toalett, samt baderomsinnredning med tilhørende speil og belysning. Det er mekanisk avtrekk fra badet.

Fra gangen er det tilkomst til separat vaskerom med flis på gulv og som inneholder skyllekar, varmtvannsbereder, brannslange, rør-i-rør skap og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Diverse

- Sikringsskap med automatsikringer.

- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

- Rør-i-rør system.

- Brannslange.

- Sentralstøvsuger.

Beliggenhet

Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde, cirka 400 meter fra Sykkylven sentrum. Fra den vestvendte terrassen kan man nyte svært gode solforhold og nydelig utsikt over Sykkylvsfjorden og videre mot Storfjorden. Innen en kjøreavstand på fem minutter finnes det flere barnehager og skoler, samt fritidstilbud for store og små. I underkant av fem minutters gange til sentrum med de fleste servicetilbud/fasiliteter. Et mangfold av turmuligheter like utenfor inngangsdøren.

Felleskostnader

350 pr. mnd. Inkluderer brøyting, felles byggforsikring og div. vedlikehold.

Tomt

Felles, eiet tomt på 2 378 kvm.

Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomst, carportanlegg, samt natursteinsmurer og diverse beplantning.

Garasje / Parkering

Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles carportanlegg.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 513 289 pr. 31.12.15

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 437 210 pr. 31.12.15

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligen, datert 14.03.2001.

Boligens areal

Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 87 kvm

1. etasje:

Bruksareal: 87 m².

Primærrom: 82 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Vindfang, gang, bad, vaskerom, to soverom, stue og kjøkken.

Sekundærrom: 5 m². Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Sportsbod.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Det er montert balansert ventilasjon med varmegjenvinning i boligen. Varmekabler i vindfang og på bad, samt vedovn på stue. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Løpende kostnader

Felleskostnader kr. 350,- per mnd. Inkluderer brøyting, felles byggforsikring og div. vedlikehold.

Kommunale avgifter: kr. 11 956,- per år.

Strømforbruk: ca. kr. 1200,- per mnd. (Basert på selgers forbruk, dette vil variere).

Adkomst

Det vil bli skiltet med Aursnes & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Sameie

Klokkehaugen Boligsameige

Fellesgjeld / lånevilkår

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkluderer bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: garli@aursnespartners.no eller SMS: 45 22 48 64 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i

budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §22

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.