Jernbanegata 2

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Jernbanegata 2

  • 1767 Halden
Prisantydning
890 000,-
Totalpris
912 472,-
Ligningsverdi
214 552,-
Fellesutgifter
465,- (bygningsforsikring, strøm i fellesarealer og diverse drift/vedlikehold.)
Kommunale avgifter
5 177,-
Beregnet totalkostnad
890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
21 250,- (Dokumentavgift)


22 472,- (Omkostninger totalt)


912 472,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Selveierleilighet (selveier)
Primærrom
40m²
Bruksareal
41m²
Tomt
565m² (eiet tomt)
Byggeår
1938
Modernisert
2003
Gårdsnummer
160
Bruksnummer
152
Seksjonsnummer
5
Sist endret

Daglig lederEiendomsmegler MNEFPartner

Patrik Kolshus

+47 45 88 64 00

Dokumenter

Nøkkelinfo eiend. fast eiendom_PM_02/28
img042
img043
reglement
regnskapsberetning for 2014
vedtekter_sept13
årsberetning for sameiet jernbanegaten 2 2014

Oppdragsnummer

189-15-0078

Eiendomstype

Selveierleilighet

Eierform

Selveier

Byggeår

1938 / modernisert 2003

BRA/P-rom

Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 41 kvm

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 565 kvm

Forretningsfører

Bent Oddvar Stensrud

Beliggenhet

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på sydsiden av Halden sentrum. Området har de siste årene vært preget med nyskapning og positiv utvikling. Det er kort vei til byens sentrum med alle fasiliteter som byens travle torg og gjestehavnen med et aktivt uteliv. Området byr for øvrig på et svært godt offentlig kommunikasjonstilbud med både buss- og jernbanestasjon rett utenfor døren.

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje med adkomst fra gateplan og inneholder:

Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad/wc, bod og soverom.

I tillegg kommer bod i kjeller og stor felles takterrasse.

Standard

Gulv

Fliser og laminat.

Vegger

Malt miljøstrie og malte plater.

Himling

Malte plater.

Leiligheten er oppusset og overflatebehandlet for ca.10-12 år tilbake. Den fremstår lys og trivelig. Bad har flislagte flater og opplegg til vaskmaskin.

Kjøkkeninnredning med slette fronter i lys utførelse og med opplegg til oppvaskemaskin.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PRIVATmegleren. Velkommen til visning!

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten er eiet og utgjør i hht. målebrevene 565 kvm.

Tomten er felles for sameiet og består i all hovedsak av en bakgård. Det er felles stor takterrasse med flott utsikt. Bakgården benyttes til parkering for de seksjoner som disponerer parkeringsplasser. Denne seksjon disponerer ikke parkeringsplass.

Kort fortalt

- Leilighet er tilkoblet parabol.

- Det er opplegg for internet og tv i stue.

- Varmtvannstank plassert i innvendig bod.

- Elektrisk fordelingskap med automatsikringer

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og vann.

Kloakk føres via septiktank med kommunal tømming.

Det kan i fremtiden komme pålegg om endring avavløpssystem i hh.t. de bestemmelsene/restriksjonene som stilles/blir gitt av Halden kommune.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 214 552 per 31.12.13

Ligningsverdi som sekundærbolig kr 429 103 per 31.12.13

Energimerke

Energiattesten er av selger fremlagt for alle på visning - ev. kan megler kontaktes for kopi.

Faste, løpende kostnader

Kr. 465,- pr. Mnd.

Fellesutgifter som inkluderer: bygningsforsikring, strøm i fellesarealer og diverse drift/vedlikehold.

Strøm: boligen har vært leid ut, så eier kjenner ikke til strømforbruket.

Kommunale avgifter Kr. 5 177,-

Forsikring er inkludert i fellesutgiftene.

Oppgjør

Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.

Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.

Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.808)

Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.525)

Tilretteleggingshonorar (Kr.9 900)

Meglerprovisjon (Kr.35 000)

Markedspakke (Kr.9 900)

Prisavslag pga. manglende vasking (Kr.6 250)

Kjøpers andel av kom.avg. 1. kvartal 2016 (Kr.-861,50)

Totalt kr. (Kr.61 521,50)

Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr. 9.900,-