Flåtansvingen 32B

Ved å klikke send, aksepterer du at eiendomsmegler kontakter deg med informasjon om endelig salgssum, og salg av egen bolig.

Takk for henvendelsen!
Behandling av personopplysninger Meglers markedsføring etter boligsalg: Som ledd i meglers markedsføring aksepterer selger/kjøper markedsføring av salgsprisen etter salg. Kundens navn fremkommer ikke i markedsføringen. Ønsker du som kjøper eller selger å reservere deg mot dette, må du ta kontakt med megler på det aktuelle oppdraget.
  • Flåtansvingen 32B

  • 3413 Lier
Prisantydning
6 190 000,-
Totalpris
6 353 650,-
Ligningsverdi
1 332 738,-
Kommunale avgifter
15 880,- (Vann, avløp og renovasjon)
Beregnet totalkostnad
6 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakken* (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
154 750,- (Dokumentavgift)


163 649,50 (Omkostninger totalt)


6 353 649,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Type
Tomannsbolig (eierseksjon)
Primærrom
161m²
Bruksareal
161m²
Bruttoareal
179m²
Tomt
1 003m² (eiet tomt)
Byggeår
2016
Gårdsnummer
36
Bruksnummer
81
Seksjonsnummer
2
Energimerking
C
Finn-kode
144277343
Sist endret

Eiendomsmegler MNEFPartner

Nina Widerøe

+47 916 16 035
  • Nabolagsprofil

95%

av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

89%

bor i enebolig

79%

eier sin egen bolig

65%

har bolig på over 120 kvm

Beskrivelse

Lekker og innholdsrik halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med stor, solrik takterrasse samt carport for to biler. Fantastisk utsikt over Lier samt ut mot fjorden.

Innhold

Boligen er over tre plan og inneholder:

1.etg.:

Romslig, flislagt gang m/skyvedørsgarderobe, soverom m/garderobeskap, flislagt bad m/servant, wc og dusjhjørne, kjøkken m/integrert koketopp, komfyr, oppvaskmaskin, kaffemaskin, kjøleskap og fryseskap, flott spisestuei tilknytning til kjøkkenet.

U.etg.:

Gang, 3 soverom (et m/walk-in-closet), flislagt bad m/dusjhjørne, wc og servant, vaskerom/teknisk rom.

2.etg.:

Stor stue m/peis og utgang til takterrasser både mot sør/øst og nord/vest. Meget solrikt.

Carport for 2 biler. 2 sportsboder.

Standard

Huset er bygget i 2016 med gjennomgående høy standard.

Kjøkken har fliser på gulvet, slette, hvite fronter og integrerte hvitevarer. Integrert kaffemaskin. Kjøkkenøy med slette fronter, benkeplate i kompositt. Nedfelt induksjonstopp og integrert vinskap.

Vannbåren gulvvarme i underetasje og 1.etg. (Luft til vann varmepumpe)

Balansert ventilasjon.

Stue i 2. etasje med 1-stav parkett på gulv. 3- stavs parkett i underetasje. Peis og opplegg for tv. Utgang til takterrasse mot øst og mot vest via 2- fløyede terrassedører.

Begge bag og vaskerom har fått våtromsbevis av takstmann. Vedlagt i takstrapport.

Sentralstøvsuger.

Beliggenhet

Beliggende på øvre del av Stoppenkollen/Flåtan med flott utsikt over Lierdalen. Landlig men sentral beliggenhet med ca. 5-10 min til Drammen med bil og 35 min til Oslo med bil (enkel påkjøring til E18). Nye Høvik skole 1-10 klasse (2010), videregående skole med alle linjer, blant annet dans, drama, musikk og idrett er tilgjengelig. Avstand ca. 1,5 kilometer. Natur/miljø- grønt på alle kanter, nær marka med nærhet til opparbeidede stier og oppkjørt løypenett.

Det er videre gangavstand til Lier stadion med fotballbaner, volleyballbaner, tennisbaner, Reistad Arena med håndballbaner samt Lierhallen med svømmehall.

Gang/sykkelavstand til Brakerøya stasjon med gode forbindelser mot Oslo og Kongsberg. Også gode bussforbindelser til Drammen sentrum

Tomt

Areal: 1 003 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal, men det er en naturlig deling mellom de to boenhetene.

Lett skrånende tomt med grus i innkjøring samt gressplen. God plass til aktiviteter.

Garasje / Parkering

Carport for to biler samt gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen.

Barnehage / skole i området

HØVIK SKOLE 1-10 KL 15 KL - 2.3 km

ST. HALLVARD VIDEREGÅENDE SKOLE - 26 KL - 1.9 km

LIER VIDEREGÅENDE SKOLE - 2.6 km

HASSELBAKKEN FUS-BARNEHAGE 0-6 ÅR 1 AVD - 1.5 km

NØSTETOPPEN KORTTIDSBARNEHAGE 3-5 ÅR - 2.7 km

DIMMI BARNEHAGE 3-5 ÅR 5 AVD - 2.9 km

Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning

Ja / Nei

Fellesgjeld / lånevilkår

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Forsikring

IF

Polisenummer: 0589347

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligtype, eierform og byggeår

Tomannsbolig (Eierseksjon), byggeår: 2016

Byggeår

2016

Byggemåte

Boligen er oppført som sokkelkonstruksjon med vegger og gulv av betong, og trekonstruksjoner i 1. og 2. etasje. Det er bindingsverk i tre og liggende ytterkledning. Takkonstruksjon med slakt fall tekket med folie

Ferdigattest / brukstillatelse

Ferdigattest er utstedet for eiendommen i 2016. Følger vedlagt.

Boligens areal

Primærrom: 161 kvm, Bruksareal: 161 kvm, Bruttoareal: 179 kvm

U . etasje/kjeller:

Bruksareal: 58 m².

Primærrom: 58 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, bad, vaskerom, arbeidsrom, og to soverom.

1. etasje:

Bruksareal: 58 m².

Primærrom: 58 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Gang, soverom, bad og kjøkken.

2. etasje:

Bruksareal: 45 m².

Primærrom: 45 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Stue.

I tillegg til oppmålt areal er det en utvendig bod på ca. 7m2 og en på ca. 5m2.Balkonger på tilsammen ca. 60m2.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Vannbåren varme.

Peis i stue.

Balansert ventilasjon.

Dato siste feiing 14.03.2019

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter

Kr. 15 880 pr. år

Vann, avløp og renovasjon

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 332 738 pr. 31.12.18

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 797 857 pr. 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Adkomst

Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Bevaringsverdig

Nei

Regulering

Eiendommen er regulert. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

2013/630671-1/200 Bestemmelse om kloakkledn

29.07.2013

Overført fra: 0626-36/81

Gjelder denne registerenheten med flere

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Lier kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Tilbehør

dre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: nw@partners.no eller SMS: 91 61 60 35 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter avtale.

Avtalt meglervederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 0,80 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7.490,-, tilrettelegging. kr. 9.950,-, internettannonsering kr. 10.995,-,- For visninger er det avtalt kr. 2.900,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.